Erhverv til salg i Sants, Barcelona by, Barcelona

Vi præsenterer en fremragende investeringsmulighed i et af de bedst forbundne kvarterer i Sants, tæt på stationen og Plaza de España. Det drejer sig om en kommerciel ejendom, der er fuldt udlejet indtil 2027, besat af en gruppe butikker med husholdningsartikler, apoteker, parfumerier, tøj, fodtøj, små husholdningsapparater, blandt andet. Denne ejendomsinvestering tilbyder et nettoafkast på 5,9 % årligt.

Egenskaber ved lokalet

Areal på 635 kvadratmeter bygget ifølge katasteret, med et samlet tinglyst areal på 588,34 m².

Lokalet er helt åbent og i perfekt stand. Det har 15 meter lineær kommerciel facade med to små butikker mellem vinduerne, hvilket giver en fremragende synlighed.

Det består af en underetage med en hovedhal, to toiletter og en trappe, der forbinder med mellemetagen.

Det har aircondition, videoovervågning, sikkerhedsdør, brandbeskyttelsessystem og keramiske gulve.

Bygget i 1971 og orienteret mod øst.

Lejevilkår

De nuværende lejere har kontrakt indtil juni 2027, med mulighed for forlængelse, hvis de ønsker at fortsætte.

Den månedlige husleje er 3.360 € + moms.

Lejerne dækker 2.880 € årligt til fællesudgifter og 5.000 € årligt til IBI.

Finansielt resumé

De årlige bruttoindtægter er 40.320 € fra månedlig husleje plus 2.880 € til fællesudgifter og 5.000 € til IBI, hvilket giver et samlet beløb på 48.200 €.

Nettoafkast på 5,9 % årligt.

Denne kommercielle ejendom tilbyder en sikker og rentabel investering, med en konstant indtægtsstrøm og fordelen ved at være beliggende i et strategisk område i Sants.