Byggegrund til salg i Buenas Noches, Estepona, Málaga

Unik grund i Buenas Noches-området ved den prestigefyldte La Paloma-strand, Estepona. Med en misundelsesværdig beliggenhed på anden række fra stranden og med havudsigt, får du muligheden for at bygge din egen villa med direkte adgang til stranden og kyststien i Estepona, hvorfra du kan nyde lange gåture til Casares, Manilva og endda San Pedro de Alcántara.

Grunden har et byområde med et areal på 1.200 m², den består af to enfamiliegrunde, en på 594 m² og den tilstødende på 610 m², hver med sit eget registrerede ejendomsnummer, hvilket giver mulighed for at bygge en eller to uafhængige villaer på flere niveauer. Den maksimalt tilladte højde er stueetage plus et ekstra niveau, eller et niveau op til 7 meter i højden. Tilbagetrækningerne skal være mindst 3 meter, og den maksimalt tilladte belægning er 30%. Bygningskapaciteten er fastsat til 0,35 m² byggeri pr. kvadratmeter jord, hvilket resulterer i en samlet byggekraft på 378,14 m² på det samlede areal af grunden på 1.080,40 m².

Hvad angår byplanlægningsreglerne, er grunden underlagt forordning UE-2, som er rettet mod boligformål for fritstående enfamiliehuse.

Yderligere anvendelser, der er kompatible med denne grund, er varierede, herunder:

Hoteller og fællesskabsindkvartering, kontorer i form af professionelle kontorer, sportsfaciliteter, privat parkering og administrative, uddannelsesmæssige, undervisnings-, sports-, pleje-, sundheds- og sociokulturelle fællesskabsfaciliteter samt åbne rum. Derudover er hotelbrug tilladt under de betingelser, der er angivet i forordning H-2.

Grund med nem adgang til A7, fem minutter fra Estepona, Manilva og den maleriske og typiske andalusiske landsby Casares. 10 minutter fra Sotogrande og 20 minutter fra Marbella. Det er en fantastisk investeringsmulighed, da det er meget svært at finde en grund med stort potentiale få meter fra stranden og urbaniserbar.