Villa til salg i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Beliggende i det mest luksuriøse område nær Barcelona, i Esplugues de Llobregat, står vi over for en unik ejendom, ikke kun på grund af sit design og indretningsfinish, men også på grund af en række punkter, der gør det til huset for dem, der søger det bedste.

Komfort og sikkerhed sammen med design udført med materialer af høj kvalitet har været udgangspunktet for at arbejde og være exceptionel.

Denne ejendom har tre etager plus garage og fitnessområde beliggende i underetagen. Første etage er et stort åbent område med udgang til det udendørs område; hovedpersonen er det store åbne designkøkken, der forbinder med stuen/spisestuen med flere miljøer.

Anden etage, natområdet, har 3 værelser af god størrelse, hvoraf to er suite.

Den øverste etage har et værelse, kontor eller smukt opholdsområde med udgang til en terrasse på cirka 30 meter med frie udsigter.

Stueetagen er dedikeret til garageområdet og har et fitnessrum.

Udenfor er der en have med en trekantet pool.

Kvaliteterne, eksklusiviteten og funktionaliteten har været motoren i dette utrolige hus.

1: Sikkerheden.
- to kabelforbundne alarmsystemer (mindre sårbare end de trådløse)
- to videov overvågningssystemer, 21 HD-kameraer, 3 videobåndoptagere, hvoraf en er i pengeskab
- indgangs- og garageporte med maksimal sikkerhed med dobbeltlås (hvis du låser begge, kan huspersonalet ikke komme ind), garageport til bilen er panseret (måler 5m i bredden)
- vinduer klasse RC3 med låse, glas P6B.
- panserdør i natområdet
- to GSM-antennner til de to alarmer, hvis de skærer internettet
- et solcelleanlæg på 12kW + UPS på 10kW, hvis de skærer strømmen (med cirka 18 timers autonomi).
- panikknap

2.) Installationer
- Gulvvarme, aircondition via kanaler fra to luft-til-vand varmepumper. En enkelt kan forsyne hele huset, men der er to. Varmt vand fra varmepumpe eller gasfyr i tilfælde af fejl på en af de to,
- Bulthaup køkken, Gaggenau apparater
- Porcelænsfliser og valnødde døre/møbler i stueetagen, massivt egetræsgulv og døre og skydedøre af massivt kastanje i de andre etager.
- Badeværelser med store porcelænsdele, i den øverste etage af natursten
- Solskærme udenfor hvert vindue mod øst og syd, markiser ved terrasse og pool.
- smart home: termostater, alarm, kameraer, afbrydelse/tænding af vandet i tilfælde af lækager, intercom (kan besvares og åbnes med mobilen)
- solpaneler, der producerer op til 8kW lys pr. time.
- Oplader til elbil

- Garage med plads til tre store biler.
- poolen er saltvand, har elektrisk varmelegeme
- Automatisk vanding i haven og på terrassen ovenfor.

Hele husets maling og gips er bio, træbehandlingen er med naturlig korkisolering. Første etage er skærmet, hvilket betyder, at wifi-, radio- og telefonbølger (næsten) ikke trænger ind. Træbehandlingen er med naturlige olier fri for kemikalier.

Esplugues er den nærmeste by til Barcelona og en af de kommuner med den højeste livskvalitet, med grønne områder og det bedste uddannelsestilbud i Barcelona. Fremragende forbindelse, 10 minutter fra lufthavnen; det er uden tvivl en fremragende mulighed for at bo i et roligt miljø, men meget godt forbundet og med alle tjenester.