Byhus til salg i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Rækkehus med 3 soveværelser til salg i Al-Andalus Villas, Vera Playa, Almería, med fælles pool og have.

Beliggende i den populære urbanisering Al-Andalus Villas i Vera Playa, tilbyder dette rækkehus med 3 soveværelser og 2 badeværelser den perfekte balance mellem indendørs komfort og udendørs liv. Kun fem minutter fra de gyldne strande i Vera Playa og bekvemmelighederne i byen Vera, kombinerer ejendommen et roligt boligmiljø med nem adgang til alt, hvad man behøver. Rækkehuset har en privat forhave, en rummelig bagterrasse med adgang for køretøjer og en solrig sydvendt orientering foran for at nyde maksimal naturlig lys hele året.

Den indvendige fordeling er praktisk, begyndende med en lys stue-spisestue ved indgangen. I stueetagen er der et dobbeltværelse med indbyggede skabe og et badeværelse med bruser, ideelt til gæster eller til at bo på én etage. Det uafhængige køkken er fuldt udstyret med granitbordplader og indbyggede apparater, herunder et køleskab-fryser, ovn, keramisk kogeplade, opvaskemaskine og mikrobølgeovn. Et praktisk servicepatio forbinder køkkenet med den bageste terrasse, hvor en grill øger husets underholdningspotentiale.

På første sal finder du yderligere to dobbeltværelser og et stort badeværelse med hjørnebadekar. Hovedsoveværelset har adgang til en stor privat terrasse, perfekt til at slappe af i solen. Andre funktioner inkluderer aircondition med varme/køling via kanaler, punktbelysning, indbyggede skabe og sikkerhedsgitre på døre og vinduer i stueetagen. Ejendommen har adgang til en fælles pool og børnepool, haver, og ligger tæt på et supermarked, en privat skole og den fremtidige togstation i Vera, hvilket gør det til en fremragende langsigtet investering eller feriehus.

- Beliggende i Al Andalus Villas, Vera Playa
- Kun 5 minutter fra stranden, supermarked og Vera by
- 3 soveværelser, 2 badeværelser (et med bruser, et med badekar)
- Privat forhave på 75m² og bagterrasse på 16m² med adgang til parkering
- Samlet bygget overflade: 90m² på en grund på 130m²
- Sydvendt orientering foran, nordvendt orientering bagpå for større komfort året rundt
- Lys stue-spisestue med dobbelte vinduer til haven
- Uafhængigt køkken udstyret med granitbordplader og indbyggede apparater
- Vaskerum og grill på bagterrassen
- Aircondition via kanaler (køling og varme)
- Hovedsoveværelse med terrasse; alle soveværelser med indbyggede skabe
- Sikkerhedsgitre på vinduer og døre i stueetagen
- Punktbelysning og porttelefon.
- Adgang til fælles pool og børnepool
- Inden for gåafstand til privat skole og fremtidig togstation
- Ideel som permanent bolig, ferieejendom eller investering

Estimerede købsomkostninger for en salgspris på 235.000 €
Yderligere omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): 7 % – 16.450 €
• Notar: ca. 700 €
• Tinglysning: ca. 600 €
• Agenturkommission betales af køberen: 0 €
Samlet estimerede ekstraudgifter: ca. 17.750 €
Total: 252.750 €

Beliggenhed: Se kortet øverst til højre for præcis placering. For strandelskere ligger de smukke kyster i Vera Playa kun 5 minutters kørsel væk, hvilket giver den perfekte flugt.

Lufthavne: Almería lufthavn ligger 45 minutters kørsel væk, Murcia 1 time og 20 minutter, Alicante 2 timer og Málaga 2 timer og 45 minutter.

4 Golfbaner: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.