Grunde uden byggetilladelser til salg i Montaña Blanca, San Bartolomé, Lanzarote

Urbant grund i Montaña Blanca – ideel til boligudvikling

Totalareal: 1.365,39 m²
Beliggenhed: Høj zone i Montaña Blanca, kommune San Bartolomé (Lanzarote)
Jordklassifikation: Landdistriktsområde (SRAR)

Bygningsdetaljer – gældende regulativer
• Minimum bebyggelsesareal: 500 m²
• Maksimal bebyggelsesgrad: 0,40 m²/m²
• Tilladt højde: 2 etager
• Minimum afstande: 5 m til vej, 3 m til nabogrunde
• Total bebyggelsesareal: 1.365,39 m² × 0,40 = 546 m²
• Aktuel mulig fordeling:
• Op til 2 parceller på 500 m² (plus en overskydende),
• Med mulighed for at bygge op til 273 m² på hver.

Fremtidig bygningsudvikling
• Hvis de kommunale regulativer ændres i fremtiden for at tillade minimum parceller på 200 m², kan ejendommen opdeles i op til 6 enheder, med en bebyggelsesgrad på op til 150 m² pr. parcel (0,75 m²/m² gældende for byområder ifølge tidligere sager).

Investeringsmulighed

Denne grund er ideel til:
• Udviklere, der ønsker at bygge to uafhængige villaer med have og pool.
• Familier, der ønsker at bygge en rummelig bolig med udendørs plads, eller bevare en ekstra grund som investering.
• Strategisk investering i fremtiden, givet den mulige ændring af regulativerne, der ville øge den tilladte tæthed.

Grunden ligger i et roligt og højt område med åbne udsigter, fremragende orientering og god tilgængelighed. Kun få minutter fra bymidten i San Bartolomé og lufthavnen.