Restaurant/Bar til salg i Valencia by, Valencia

Der er ingen turistlicens. Der er ikke engang mulighed for at få en. Det er til boligformål.

Til salg: bygning fuldstændig renoveret i 2021, til flerfamiliebolig, med kommercielle/tertiære rum i stueetagen og kælder, beliggende på en privilegeret gade mellem universitetet og Parterre, i den historiske bymidte.

Denne bygning, dateret fra det 19. århundrede, ligger over gamle middelalderlige konstruktioner og blev designet af den valencianske arkitekt Salvador Monmeneu for ejeren José Rostán, med et projekt dateret den 26. april 1868.

Bygningen nyder en exceptionel beliggenhed i det historiske kvarter Xerea, kendt for sine gamle borgerboliger, monumenter og emblematiske paladser. Den ligger tæt på mange grønne områder, såsom Plaza Alfonso el Magnánimo, Jardines del Parterre, Glorieta og det gamle løb af floden Turia.

Arkitektur og renovering
Fasaderne, enkle og elegante, præsenterer en klassisk og harmonisk organisering, prydet med diskrete gesimser. Den horisontale disposition af niveauerne fremhæver vinduerne og balkonerne, herunder en udsigtspost, i overensstemmelse med det oprindelige projekt.

Renoveringen har formået at fusionere respekt for arven med modernisering:

Bevarelse af historiske elementer: enkel facade, sokkel af sten, træporte, balkoner og rækværk af smedejern, keramiske fliser, kuppelformet trappe med ovenlys (lysbrønd), støbt loft samt originale mursten og sten.

Modernisering af strukturerne: installation af elevator, renovering af fladt tag med terrasse, udvendige og indvendige trævinduer med skodder, renovering af træudsigten, smedejernsgitter og specialdesignede mosaikgulve.

Teknologisk udstyr af nyeste generation: luft-til-vand varmepumpe, aircondition, RTI, kedel og radiatorer.

Indretning
De indvendige rum er designet med et tidløst fokus, der fusionerer kreativitet, farve og elegance. Stilen genbesøger den traditionelle spanske og middelhavsæstetik med en moderne og avantgarde fortolkning, fri for forbigående mode. Det endelige resultat skiller sig ud ved sin skønhed og sofistikering, understreget af en omhyggelig opmærksomhed på detaljerne.

Bygningens sammensætning
Stueetage og kælder: tertiært rum/værksted/kommercielt på 30 m² + 30 m² med badeværelse.

Mellemetage: lejlighed på 23 m² med et værelse, køkken og badeværelse.

1. sal: bolig på 62 m² med stue og køkken, to værelser og to badeværelser.

2., 3. og 4. sal: hver etage har en lejlighed på 60 m² med stue og køkken, to værelser og to badeværelser.

5. sal: elevatorrum og trappe, to tilgængelige terrasser på 30 m² hver (en teknisk og en fælles til ophold og solarium).

Alle enheder betjenes af en elevator og bevarer den historiske trappe, der er karakteristisk for valenciansk arkitektur.

Samlet areal af grunden: 473 m².

En unik ejendom, der kombinerer historisk charme med moderne faciliteter, beliggende i hjertet af Valencia.