Lejlighed til salg i Málaga by, Málaga

Denne hyggelige lejlighed med 3 værelser ligger i en fremragende beliggenhed i området Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Med nordøstlig orientering kan du nyde godt lys hele dagen.
Når man træder ind, mødes man af en entré, og herefter et rummeligt køkken-alrum med store vinduer, der giver behagelige udsigter og masser af naturligt lys. Værelserne er rummelige og er fordelt på en funktionel måde, med et indbygget skab i fordelingsgangen for at udnytte den tilgængelige plads bedst muligt.
Køkkenet er separat og er fuldt udstyret, ideelt for dem, der kan lide at lave mad med god komfort. Derudover har boligen et komplet badeværelse ud mod det fri, hvilket giver stor bekvemmelighed for hele familien.
Lejligheden har også en privat garage, en ekstra værdi især i områder, hvor parkering kan være meget besværlig. Ejerforeningen har en velholdt og for nylig renoveret indgang, hvilket bidrager til et behageligt og hyggeligt miljø.
Beliggenhed og nærliggende interessepunkter:
• Málagas historiske centrum: Kun 2,5 km derfra, perfekt til at nyde byens rige kulturelle og gastronomiske tilbud.
• Playa de la Malagueta: 4 km derfra, ideelt til at slappe af ved havet.
• Naturparken Montes de Málaga: 6 km derfra, et perfekt sted for natur- og vandreentusiaster.
• Hospital Materno Infantil og Hospital Regional Universitario: 2 km derfra, og giver ro i tilfælde af medicinske nødsituationer.
• Colegio e Instituto Salvador Rueda: Under 1 km, et fremragende uddannelsesvalg til familier med børn.
• Supermarkeder og butikker: Få minutters gang derfra, hvilket gør hverdagsindkøb nemmere.
• Nærmeste busstoppested: 200 meter derfra, med hurtige forbindelser til centrum og andre områder i byen.
Kort sagt er denne lejlighed et perfekt valg for dem, der søger komfort, funktionalitet og en fremragende orientering, med den ekstra fordel at være omgivet af serviceydelser og interessepunkter, som beriger livskvaliteten. Energicertifikat: E.

• Skatter ikke inkluderet: ITP (7% i Andalucía) af ejendomsvurderingsværdien i skattemæssigt register, eller den højeste tinglysnings-/skødeværdi, (Det nøjagtige beløb afhænger af købers skattemæssige situation.) Uanset at der kan gælde nedsatte satser på 3,5% og 6% afhængigt af købers personlige forhold og ejendommens karakteristika). Skatten beregnes af Ejendomsvurderingsværdien i skattemæssigt register eller af salgsprisen, alt efter hvilken der er højest.
• Udgifter til notar: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i bilag I til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, hvor notar-taksten godkendes. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Udgifter til tinglysning (tinglysningskontor): Indskrivningen i ejendomsregistret faktureres i henhold til den officielle takst i bilag I til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, hvor notar-taksten godkendes. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Udgifter til administration (administrationsselskab/gestoría): Honoraret for den administrative sagsbehandling, skatteopgørelse og registrering i registret udgør 300 € (inkl. moms).