Lejlighed til salg i Málaga by, Málaga

Denne hyggelige lejlighed med 3 værelser ligger i en fremragende beliggenhed i området Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Med nordøstlig orientering giver den mulighed for at nyde lys hele dagen.
Ved indgangen mødes vi af en hall, og derefter et rummeligt stue-spisestue med vinduer, der tilbyder behagelig udsigt og rigeligt med naturligt lys. Værelserne er rummelige og funktionelt fordelt, med en indbygget skab i fordelingsgangen for at maksimere den tilgængelige plads.
Køkkenet er separat og fuldt udstyret, ideelt for dem, der nyder at lave mad komfortabelt. Derudover har boligen et fuldt udstyret badeværelse, hvilket giver stor komfort for hele familien.
Lejligheden har også en privat garage, en ekstra værdi, især i områder hvor parkering kan være meget kompliceret. Fællesskabet har en meget velholdt og nyligt renoveret indgang, hvilket bidrager til en behagelig og indbydende atmosfære.
Beliggenhed og nærliggende interessepunkter:
•Historiske centrum af Málaga: Kun 2,5 km væk, perfekt til at nyde dets rige kulturelle og gastronomiske tilbud.
•Stranden La Malagueta: 4 km væk, ideel til at slappe af ved havet.
•Naturparken Montes de Málaga: 6 km væk, et perfekt sted for naturelskere og vandrere.
•Materno Infantil Hospital og Regionalt Universitets Hospital: 2 km væk, hvilket giver ro i tilfælde af medicinske nødsituationer.
•Skole og Institut Salvador Rueda: Mindre end 1 km væk, en fremragende uddannelsesmulighed for familier med børn.
•Supermarkeder og butikker: Kun få minutter til fods, hvilket letter dagligvareindkøb.
•Nærmeste busstoppested: 200 meter væk, med hurtige forbindelser til centrum og andre områder af byen.
Sammenfattende er denne lejlighed en perfekt mulighed for dem, der søger komfort, funktionalitet og en fremragende orientering, med den ekstra fordel at være omgivet af tjenester og interessepunkter, der beriger livskvaliteten. Energimærke: E.

• Skatter ikke inkluderet: ITP (7% i Andalusien) på den referenceværdi, der er angivet i katastrene, eller den højeste skriftlige værdi, (Det nøjagtige beløb afhænger af køberens skatteforhold.) Uden at det påvirker de reducerede satser på 3,5%, 6% gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den Katastrale Referenceværdi eller salgsprisen, den der er højere.
• Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, den 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Omkostninger til Ejendomsskat: Registreringen i Ejendomsskatten faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Real Decreto 1427/1989, den 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).