Finca/Landehus til salg i Porreres, Mallorca

Situeret mellem Felanitx og Porreres ligger denne landvilla i et fredeligt landligt miljø og tilbyder et højt niveau af privatliv, og kombinerer afbalanceret høj standard bolig og landbrugsbrug. Ejendommen er let tilgængelig og har både en hovedadgang og en separat personaleindgang, hvilket tillader en funktionel organisering af hele komplekset.

Gården har et samlet areal på cirka 70.000 m², fordelt på forskellige beplantede og landbrugsområder, som er omhyggeligt vedligeholdt. Den inkluderer et olivenlund med omkring 1.300 oliventræer og en vingård med omkring 5.100 vinstokke, som danner ejendommens landskab og muliggør egen produktion. Som helhed afsluttes det af en auxiliary hytte, værksted til landbrugsmaskiner og tilhørende bygninger til forvaltning og vedligeholdelse af området.

Hovedhuset, opført i 2021, tilbyder cirka 350 m² beboelsesareal fordelt på to etager. Dets arkitektoniske design prioriterer rummelige uderum, klare linjer og materialer af høj kvalitet. I stueetagen findes tre soveværelser med en-suite badeværelser, alle med direkte adgang til terrasser og udendørs områder, hvilket sikrer privatliv og funktionalitet.

Stue/spisestue, åben plan, fremhæves af højt/ dobbelthøjde, synlige bjælker og gaspejs, og smelter gnidningsfrit sammen med open køkken og serviceområde. På øverste etage findes hovedsoveværelset med privat balcony og et fuldt udstyret badeværelse med bruser og badekar.

Udendørsområderne er udformet til alsidigt og kontinuerligt brug, med forskellige terrasser, opholdsområder, et bålområde og en petanque-bane. Det frie poolområde har en opvarmet saltvandsbasseng (5 × 15 m), udendørs bruser, indbygget sauna og jacuzzi. Poolhuset indeholder yderligere et soveværelse og et udendørs køkken.

Ejendommen fuldendes af en professionel vinkælder med kapacitet til omkring 1.000 flasker, moderne tekniske og sikkerhedssystemer og et historisk overvågningstårn fra det 15. århundrede, som i øjeblikket er under genopbygning og integreret i gårdens samlede kompleks.

Fordeling

Stueetage
Tre soveværelser med en-suite badeværelser
Stue/spisestue i dobbelt loftshøjde
Åben køkken
Direkte adgang til terrasser og have

Øvre etage
Hovedsoveværelse med balkon
Luksusbadeværelse

Poolområde / auxiliary bygninger
Opvarmet pool
Poolhus med yderligere soveværelse
Udendørs køkken
Spaområde med sauna og jacuzzi

GOIBE468739/2024

Udstyr

Gulvvarme via aerotermi
Klimaanlæg
Gaspejs
Vinduer med trefags termoruder
Stenbelagte gulve og håndvaske af natursten
Designerkøkken med Bora og Miele-apparater
Opvarmet saltvandsbassin (5 × 15 m)
Sauna og jacuzzi
Vinkælder til cirka 1.000 flasker
Grundvandsboring og automatisk irrigation
Sikkerheds- og videoovervågningssystem
Garage og carport til op til 6 køretøjer
Vandtankssystemer med 5 tanke
Samlet vandopbevaringskapacitet cirka 160.000 liter
Tilslutning til offentligt elnet
Fotovoltaisk installation på 15,1 kWp
Opbevaringsbatterier
Solvarmeanlæg
To ladestationer til elbiler
Wi-Fi i hele ejendommen
Sonos lydsystem indendørs og udendørs
Styring via app til irrigation, udendørs belysning, sikkerhedssystemer og solenergi.