Finca/Landehus til salg i Porreres, Mallorca

Beliggende mellem Felanitx og Porreres, ligger denne enestående finca i et roligt, landligt område og tilbyder en høj grad af privatliv samt en usædvanlig kombination mellem en bolig i høj kvalitet og udnyttelse til landbrug. Ejendommen har gode adgangsforhold og har en hovedindgang samt en separat indgang til personalet, hvilket giver en tydelig funktionsmæssig opdeling.

Fincaen har et samlet areal på 63.299 m², hvoraf 6.400 m² er udlejet til en pris på 100 € om måneden, og består af forskellige omhyggeligt vedligeholdte landbrugs- og haveområder. Ejendommen omfatter et olivenlunden med ca. 1.300 oliventræer og et vinområde med omkring 5.100 vinstokke, som præger landskabet og giver mulighed for egenproduktion. Terrænet suppleres af yderligere landbrugsarealer, et lille hus, et garage til traktor samt de tilhørende sekundære bygninger og maskiner til en professionel drift.

Fincaen, opført i 2021, råder over ca. 350 m² boligareal fordelt på to etager og er tænkt med særlig fokus på arkitektur med rene linjer, rummelige arealer og materialer i høj kvalitet. På stueetagen findes tre store soveværelser, som hver har eget badeværelse en suite og direkte adgang til terrasserne og haveområderne. Denne etage giver en klar adskillelse mellem private hvilezoner og fællesområder.

Hovedområdet med stue og spisestue har et åbent design og fremhæves af dobbeltloft, synlige bjælker i loftet og en gaspejs. Det åbne køkken med et tilstødende bryggers er integreret funktionelt i opholdsområdet. På øverste etage ligger mastersuiten med balkon samt et stort badeværelse udstyret med bruser og badekar.

Udendørsområderne byder på forskellige miljøer og omfatter flere terrasser, hvileområder, en bålzonen og en petanquebane. Et separat poolområde med opvarmelig saltvands-pool (5 × 15 m), udendørs bruser, jordbundssauna og jacuzzi skaber en privat wellness-oplevelse. Poolhuset har desuden et ekstra soveværelse og et udendørs køkken.

Ejendommen kompletteres med en vinkælder, professionelt udstyret med kapacitet til op til 1.000 flasker, moderne tekniske installationer og sikkerhedssystemer, samt et historisk vagttårn fra det 15. århundrede, som i øjeblikket er under rekonstruktion og er en integreret del af fincaen.

Fordeling

Stueetage
Tre soveværelser med badeværelse en suite
Stue-spisestue med dobbeltloft
Åbent køkken
Direkte adgang til terrasser og have

1. sal
Mastersuite med balkon
Badeværelse

Poolområde / sekundære bygninger
Opvarmelig pool
Poolhus med ekstra soveværelse
Udendørs køkken
Spaområde med jordbundssauna og jacuzzi

Goibe468739/2024

Udstyr

Gulvvarme via aerotermi
Aircondition
Gaspejs
Vinduer med tredobbelt termorude
Gulve og håndvaske i natursten
Designkøkken med Bora og Miele-husholdningsapparater
Opvarmet saltvands-pool (5 × 15 m)
Sauna og jacuzzi
Vinkælder til ca. 1.000 flasker
Egen brønd og automatisk vanding
Alarm- og videoovervågningssystem
Garage og carport til op til 6 køretøjer
Vandreservoir-system med 5 tanke
Samlet vandopbevaringskapacitet ca. 160.000 liter
Tilslutning til det offentlige elnet
Fotovoltaisk installation på 15,1 kWp
Batterier til lagring
Installation til solvarme
To ladestik til elbiler
Wi-Fi i hele ejendommen
Lydsystem Sonos indendørs og udendørs
Styring via app til vanding, udendørs belysning, sikkerhedssystemer og fotovoltaik