€ 1.200.000
Grunde uden byggetilladelser til salg i San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz
- 750 m2
- 2536 m2
Beskrivelse
Udsigt til havet grund Almenara Golf med unikt Flow81 arkitekter projekt og byggetilladelse.
Dette er en unik mulighed for at erhverve en exceptionel grund med byggetilladelse og villa projekt i det prestigefyldte Almenara Golf resort. Projektet er omhyggeligt designet til at integrere sig problemfrit i det omkringliggende naturlandskab, hvilket sikrer absolut privatliv, mens der tilbydes betagende udsigt over både havet og golfbanen.
GRUND DETALJER:
- Størrelse: 2.536 m² til 473,18 €/m² = €1.200.000,00
- Den nabogrund mod vest er allerede solgt for €5,5M og har en fuldt færdigbygget nøglefærdig villa, hvilket viser den høje efterspørgsel og premium karakter af området.
- Mod øst ejes grunden af en anerkendt spansk arkitekt, der i øjeblikket bygger sit eget hjem der, og ejendommen vil ikke være til salg.
- Denne grund er den sidste, der skal udvikles i området. Med villaen mod vest allerede færdig og byggeri i gang på grunden mod øst, vil denne grund nyde godt af et roligt, privat miljø, når byggeriet er færdigt, hvilket giver en fredelig og eksklusiv ramme.
Nøglefærdig villa løsning:
For dem, der er interesseret i et fuldt færdigt hjem, tilbyder vi Villa Tierra som en nøglefærdig villa løsning til €4,5M. Denne grund har dog allerede en byggetilladelse og et fantastisk villa design på plads, hvilket giver dig mulighed for at starte byggeriet med det samme.
PROJEKT DETALJER:
- Grundstørrelse: 2.536 m²
- Bygget område: 450 m²
- Åbne og overdækkede terrasser (inklusive pool): 300 m²
- Byggetilladelse: allerede tilgængelig
- Byggetid: 12 måneder (alle forberedelser er på plads)
Projektbeskrivelse:
Villa designet, skabt af det prisvindende spanske arkitektfirma 'Flow 81', blander moderne arkitektur problemfrit med det middelhavslandskab. Designet prioriterer naturlige elementer og skaber en harmonisk forbindelse mellem arkitektur og natur.
Villaen er designet til at udnytte grundens orientering fuldt ud, hvilket giver en vidtstrakt havudsigt fra alle hovedopholdsområder, haven og de fleste af soveværelserne - hvilket sikrer en fredelig og privat ramme.
Nøglefunktioner:
- Havudsigt fra alle hovedopholdsområder, haven og de fleste af soveværelserne.
- Et fantastisk design af Flow 81, der blander moderne arkitektur med naturen for at skabe en problemfri indendørs-udendørs livsstil.
- Smart glas teknologi ved hovedindgangen, der giver dig mulighed for at justere gennemsigtighed, lys og temperaturkontrol efter behov.
- Gulvvarme, et smart home system, en elevator og solenergi installation for energieffektivitet.
- Fokus på at maksimere naturligt lys og skabe åbne, luftige rum, hvilket sikrer, at villaen er både komfortabel og energieffektiv.
Projektlayout:
- Indgangsniveau: Stort opholdsstue, en-suite soveværelse, fitnessrum, åbne og overdækkede terrasser, infinity pool.
- Første sal: Tre yderligere en-suite soveværelser, et andet opholdsstue, private terrasser og en taghave.
- Generelle funktioner: gulvvarme, hjemmeautomatiseringssystem, elevator og solenergi. Der er også rigelige muligheder for tilpasning.
Fleksibilitet og tilpasning:
Som køber af grunden med den godkendte tilladelse og projekt har du fleksibiliteten til at personliggøre nøgleelementer i villa designet. Du kan vælge materialer af høj kvalitet, herunder muligheder som italiensk Carrara marmor eller massivt trægulv.
Derudover er der tilpasningsmuligheder for layoutet, herunder muligheden for at tilføje flere værelser, ændre køkkenkonfigurationen eller udvide underholdningsområderne. Du kan vælge at skabe et større fitnessrum, et ekstra kontor eller flere soveværelser, samt inkorporere underjordisk parkering, hvis ønskes. Uanset om du ønsker at følge det forhåndsgodkendte design eller fuldt ud personliggøre villaen, giver projektet masser af plads til fleksibilitet for at imødekomme dine smag og behov.
Oplev livskvaliteten i Sotogrande
Sotogrande tilbyder en række exceptionelle faciliteter, herunder den Internationale Skole, ridesport faciliteter, N.H. Almenara Hotel, og selvfølgelig de berømte golfbaner Valderrama, Almenara og La Reserva. Det nærliggende kystområde, centreret omkring Real Club de Golf de Sotogrande, har en livlig marina med en række restauranter, caféer, butikker og direkte adgang til stranden.
Området er også hjemsted for betagende strande indrammet af klipper, der giver spektakulære udsigter til Afrika og Gibraltarstrædet. Disse strande er ideelle til vandsport og fuglekiggeri. Bemærkelsesværdige steder inkluderer El Cabrero og Cala Taraje, der ligger nær Torreguadiaro, samt Sotogrande og Torrecarbonera, begge beliggende i en uberørt naturlig ramme.
Fakta af interesse:
- 1,6 km til Almenara Golf
- 8,4 km til Sotogrande strand
- 8,6 km til den velkendte Tracadero Sotogrande
- 9,9 km til den populære 'El Octógono' tennis- og padelklub i Sotogrande
- 11,9 km til Sotogrande havn (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km til Gibraltar International Airport
- 110 km til Málaga International Airport
Egenskaber
- Grunde uden byggetilladelser
- Bygningsstørrelse: 750 m2
- Byggegrund: 2536 m2
- Energieffektivitetsbedømmelse: I gang