Grunde uden byggetilladelser til salg i San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Seaview plot Almenara Golf med unikt Flow81-arkitekter projekt og byggelov.

Dette er en unik mulighed for at erhverve enestående grund med byggelov og villa-projekt i det prestigefyldte Almenara Golf-resort. Projektet er omhyggeligt designet til at integrere sig sømløst i det omkringliggende naturlige landskab, hvilket sikrer fuldstændig privatliv, samtidig med at der tilbydes fantastiske udsigter over både havet og golfbanen.

Grundejer detaljer:
- Størrelse: 2.536 m² til 473,18 €/m² = €1.200.000,00
- Den tilstødende grund mod vest er allerede solgt for €5,5 mio og har en fuldt færdig turnkey-villa, hvilket viser den høje efterspørgsel og den prémier natur i området.
- Mod øst ejes grunden af en velrenommeret spansk arkitekt, som i øjeblikket bygger sit eget hjem der, og ejendommen vil ikke være til salg.
- Denne grund er den sidste, der bliver udviklet i området. Med villaen mod vest allerede færdig og byggeriet i gang på grunden mod øst, vil denne grund nyde et roligt, privat miljø, når byggeriet er afsluttet, og tilbyde en fredelig og eksklusiv setting.

Turn-key villa løsning:
For dem, der er interesserede i et fuldt færdigt hjem, tilbyder vi Villa Tierra som en turnkey-villaløsning til €5,15 mio. Men denne grund har allerede en byggetilladelse og et fantastisk villa-design på plads, hvilket giver dig mulighed for at starte byggeriet med det samme.

Projekt detaljer:
- Grundstørrelse: 2.536 m²
- Bygnings areal: 450 m²
- Åbne og overdækkede terrasser (inkl. pool): 300 m²
- Byggetilladelse: allerede tilgængelig
- Byggestart: 12 måneder (alle forberedelser er på plads)

Projektbeskrivelse:
Villa-designet, skabt af det prisvindende spanske arkitekturfirma Flow 81, blander moderne arkitektur sømløst med det mediterrane landskab. Designet prioriterer naturlige elementer og skaber en harmonisk forbindelse mellem arkitektur og natur.

Villaen er udformet til at udnytte grundens orientering fuldt ud og tilbyder vidtstrakte havudsigter fra alle hoved opholdsrum, haven og størstedelen af soveværelserne — hvilket sikrer en fredelig og privat setting.

Nøglefunktioner:
- Havudsigt fra alle hoved opholdsrum, haven og størstedelen af soveværelserne.
- Et fantastisk design af Flow 81, der blander moderne arkitektur med natur for at skabe en problemfri indendørs-udendørs living-oplevelse.
- Smart glas-teknologi ved hovedindgangen, der gør dig i stand til at justere gennemsigtighed, lys og temperaturkontrol efter behov.
- gulvvarme, et smart hjem-system, en elevator og solenergianlæg for energieffektivitet.
- Fokus på at maksimere naturligt lys og skabe åbne, luftige rum, hvilket sikrer, at villaen er både komfortabel og energieffektiv.

Projektlayout:
- Indgangsniveau: rummelig stue, soveværelse med eget bad, træningsrum, åbne og overdækkede terrasser, uendelig pool.
- Første sal: Tre yderligere soveværelser med eget bad, en anden stue, private terrasser og taghave.
- Generelle funktioner: gulvvarme, hjemmeautomatiseringssystem, elevator og solkraft. Der er også rigelige muligheder for tilpasning.

Fleksibilitet og tilpasning:
Som køber af grunden med den godkendte licence og projekt har du fleksibilitet til at personliggøre nøgleelementer i villaens design. Du kan vælge eksklusive materialer, herunder muligheder som Italiensk Carrara-marmor eller massiv trægulv.

Der er desuden tilpasningsmuligheder for layoutet, herunder mulighed for at tilføje flere rum, ændre køkkenkonfigurationen eller udvide underholdningsområderne. Du kan vælge at skabe et større træningsrum, et ekstra kontor eller flere soveværelser samt indbyggede underjordiske Parkeringsmuligheder, hvis ønsket. Uanset om du ønsker at følge den forud godkendte design eller fuldt personliggøre villaen, giver projektet masser af plads til fleksibilitet, så det passer til dine smag og behov.

Oplev kvaliteten af at bo i Sotogrande
Sotogrande byder på en række eksklusive faciliteter, herunder International School, pony- og hestesportfaciliteter, N.H. Almenara Hotel og naturligvis de berømte golfbaner Valderrama, Almenara og La Reserva. Det nærliggende kystområde, centreret omkring Real Club de Golf de Sotogrande, byder på en livlig marina med variety af restauranter, cafés, butikker og direkte adgang til stranden.

Området er også hjemsted for betagende strande indrammet af klipper og med spektakulær udsigt over Afrika og Gibraltarstrædet. Disse strande er ideelle til vandsport og fuglekiggeri. Bemærkelsesværdige steder inkluderer El Cabrero og Cala Taraje, beliggende tæt ved Torreguadiaro, samt Sotogrande og Torrecarbonera, begge placeret i en urørt naturindstilling.

Interessante fakta:
- 1,6 km til Almenara Golf
- 8,4 km til Sotogrande strand
- 8,6 km til den velkendte Tracadero Sotogrande
- 9,9 km til den populære 'El Octógono' tennis- og padelklub i Sotogrande
- 11,9 km til Sotogrande havn (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km til Gibraltar International Airport
- 110 km til Málaga International Airport.