Villa til salg i Mojácar, Almería

Chalet i rækkehus under opførelse beliggende i området ved indkøbscentret i Mojacar, består af en rummelig kælder garage, som man tilgår via en indvendig trappe til stueetagen, der består af en stue med integreret køkken (ikke inkluderet), et gæstetoilet, et soveværelse med eget badeværelse og walk-in closet; derudover har det en fantastisk terrasse med udsigt over havet; via den indvendige trappe kommer vi til første sal, med 2 soveværelser med eget badeværelse, derudover har de en stor terrasse med udsigt over havet og bjergene. Grunden vil have et terrasseområde og inkluderer desuden en swimmingpool.

Kvalitetsbeskrivelse

Fundament og struktur

Fundament og struktur i armeret beton, beregnet i henhold til seismisk modstandsdygtighed (NCSE-02) ifølge projektet.
Vægge og skillevægge

Ydervægge lavet af keramiske termisk ler blokke på 19 cm, hvilket giver en termisk-akustisk isolator.

Indvendige skillevægge med keramiske mursten med dobbelt hul på 7 cm.
Tag
Flade tag, der kan betrædes, og terrasser sammensat af to lag ekstruderet polystyren som termisk isolator, dannelse af hældninger, to lag geotextil asfaltmembran, og belægning af porcelænsfliser til udendørs brug, lagt på et lag cementmørtel, mat finish og sokkel af samme materiale.
Pris pr. enhed/m2 til 25 euro inkl. moms.

Ikke-betrædte tag afsluttet med 10 cm vasket grus.

Belægninger - gulve og fliser

Udvendig - indvendig -

Udvendigt vil det blive belagt med et termisk isolationssystem til udendørs brug af typen SATE, med 6 cm tykkelse af termisk isolering og med en udvendig finish af glat hvid mørtel.
Indvendig belægning med sprøjtet gips på lodrette og vandrette flader.
Maling i mat hvid.
Falsk loft af gipsplader (pladur) i køkkenet til installationer og belysning.

Gulve

Indvendigt og udvendigt i boliger:
Fliser af porcelænsgranit af første kvalitet, mat finish og sokkel af samme materiale. På terrasserne lignende og skridsikre.
Trapperne, der forbinder første og stueetage, vil blive afsluttet med trin af porcelænsgranit svarende til det, der er brugt i gulvet, og der vil blive installeret metalgelænder.
Pris pr. enhed/m2 til 25 euro inkl. moms.

Fliser
Køkkener
Fliser af keramisk kvalitet af første kvalitet, mat finish.
Pris pr. enhed/m2 til 25 euro inkl. moms.

Badeværelser
Fliser af keramisk kvalitet af første kvalitet, mat finish.
Pris pr. enhed/m2 til 25 euro inkl. moms.

Tømrerarbejde

Udvendig tømrerarbejde

Vinduer og døre i aluminium (åbne med termisk brobrud) i antracitgrå farve. Persienner med kompakt kasse og aluminiums lameller.
Dobbelt glas med kammer (4-6-4) af typen climalit.
Sikkerhedsdør til boligen og sikkerhedslås.
Motorisering af persienner, garageport og fodgængerport fra gaden.

Indvendig tømrerarbejde
Glatte døre malet i hvid.

Indbyggede skabe med svingdøre - hvid farve ? skuffer og hylder og metalstang.

Disse kvaliteter kan blive erstattet af andre lignende i løbet af byggeriet.

VVS-installation og sanitetsudstyr

Installation i henhold til standarder, tilslutning til kloaksystemet og det offentlige netværk og levering af certifikat, så kunden kan kontrahere med Galasa.
Sanitetsudstyr i vitrificeret porcelæn i hvid farve.
Kromet enkeltgrebsarmatur, type Grohe.
Elektrisk varmtvandsbeholder til varmt vand.
Individuel akkumulator med solcellepanel til varmt brugsvand (ACS).

Elektrisk installation og telekommunikation

Elektrisk installation i henhold til lavspændingsreglementet, med certifikater, så kunden kan kontrahere med den valgte leverandør.
TV-, telefon- og datastik. I alle soveværelser, køkken og stue.
Førsteklasses mekanismer af typen Simón 27 eller tilsvarende.
Video dørtelefon med åbning af fodgængerport med wifi-applikation.
Motorisering af adgangsporten for køretøjer.
Klimaanlæg installation
Klimatisering af boligen med køling og varme ved hjælp af split-system fra mærket Daikin, i stue og de tre soveværelser.

Swimmingpool

Swimmingpool på 3 meter bred og 6 meter lang. Afsluttet i mosaik.
Swimmingpool bruser.

Valgfrit ekstra pakke

?Maling af kældergulvet i (farve valgt af kunden).
?Havearbejde med afslutning af hvid grus og automatisk vandingssystem.
?Indhegning af terrasser på stueetage og første sal med opalglas.
?Gelænder i glas og rustfrit stål på trapperne, der forbinder stueetage og første sal.