Lejlighed til salg i Cubelles, Barcelona

Denne lyse og rummelige stueetage kombinerer perfekt elegance, komfort og en privilegeret beliggenhed. Den har 128 m2 bygget areal, en fantastisk 70 m2 terrasse og en privat 83 m2 have, alt sammen i en omhyggeligt vedligeholdt ramme, der inkluderer et fællesområde med swimmingpool, haver og en atmosfære af fred og eksklusivitet. Ejendommen inkluderer også to store parkeringspladser og et opbevaringsrum.

Ved indgangen bydes vi velkommen i en elegant entré, der fører os ind i en rummelig og lys stue-spisestue, designet til at tilbyde maksimal komfort og funktionalitet, med direkte adgang til en charmerende anlagt terrasse. Det uafhængige køkken, som også er meget lyst, er udstyret med apparater af høj kvalitet, der sigter mod at tilfredsstille de mest krævende.

Soveområdet tilbyder fire store soveværelser, hvoraf to er en suite med direkte adgang til terrassen, samt tre fulde badeværelser, hvoraf det ene har et whirlpoolbadekar, der giver ekstra velvære og afslapning.

Hver detalje er omhyggeligt overvejet for at skabe en moderne, varm og indbydende atmosfære, med en indretning der maksimerer det naturlige lys og komforten i hvert rum.

Udenfor er terrassen og den private have blevet tænkt som ideelle rum til at nyde uforglemmelige øjeblikke med familie eller venner. Fællesområdet inkluderer to swimmingpools — en til voksne og en til børn — omgivet af en velholdt have til solbadning og afslapning.

En unik ejendom, ideel for dem, der værdsætter eksklusivitet, design og den højeste livskvalitet ved havet.

Ejendommen sælges umøbleret.
Salgspris: €500.000 + €50.000 (ITP)
•Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Den gældende skattesats vil være den, der er i kraft i den autonome region Catalonien (Ejendomsværdi op til €600.000 = 10%, fra €600.001 til €900.000 = 11%, fra €900.001 til €1.500.000 = 12%, over €1.500.000 = 13%), uden at det påvirker reducerede satser på 5% og 7%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den kadastrede referenceværdi eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.
•Notarhonorarer: Notarhonorarer vil blive beregnet i overensstemmelse med den officielle takst reguleret i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november, der godkender notarens takst.
•Tinglysningsafgifter: Registrering i tinglysningsregisteret vil blive opkrævet i henhold til den officielle takst fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november, der godkender notarens takst.
•Administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka €350 plus moms.
•Sælgers agentgebyrer: Inkluderet i salgsprisen.