Finca/Landehus til salg i Tortellà, Girona

Historisk bjerggård med to herregårde og 220 ha, beliggende i det naturlige område Alta Garrotxa. Denne ejendom fra det 15. århundrede er fuldt selvforsynende og helt off-grid og strækker sig over mere end 220 hektar skov og åbne græsgange. Ejendommen tilbyder total privatliv, ro og spektakulære udsigter, med stort potentiale til et projekt inden for bæredygtig turisme, et ridecenter eller som et familieretreat.

Gården ligger 700 meter over havets overflade og har en privilegeret beliggenhed mellem århundredgamle egetræsskove, store græsningsarealer og terrasserede jorder. Den ligger kun 12 km fra den nærmeste landsby, med asfalteret adgang helt frem til de sidste 3 km, hvor der fortsætter en landlig vej i fremragende stand. Afsondret men med praktisk adgang er den nærmeste landsby en lokalitet, der tilbyder de vigtigste faciliteter.

Med et samlet bebygget areal på 1.658 m² omfatter ejendommen to primære boliger, traditionelle landbrugsbygninger og stalde til husdyr. Den vigtigste herregård, fra det 15. århundrede, er fordelt på tre etager og har en gældende turistlicens. På de øverste etager findes et stort centralt opholdsareal, køkken og spisestue med hvælvede lofter, 5 soveværelser, 2 badeværelser og ekstra rum med stort potentiale til at blive omdannet til beboelsesområder. Derudover omfatter den en separat lejlighed med 2 soveværelser til masoveros, med privat adgang via den gamle hølade. I stueetagen bevarer de oprindelige rum, som tidligere blev brugt til dyr, vinkælder og opbevaring, deres rustikke karakter og kan omdannes til yderligere nyttige arealer. Bygningen er blevet vedligeholdt og renoveret etapevis gennem årene; den er i god stand og beboelig, selvom der er muligheder for forbedringer, og nogle rum som staldene eller den gamle lade stadig mangler rehabilitering.

I gåafstand ligger den anden bolig — en nyere bygning på 320 m² — som i dag fungerer som et familieferiehus og har 7 soveværelser, 4 badeværelser og store opholdsarealer. Omkring begge boliger findes flere landbrugsbygninger, som er ideelle til opdræt af heste, husdyr eller som landbrugsopbevaring.

Der er mulighed for at købe to tilstødende godser, hvilket giver yderligere 50 hektar samt to fredede ruiner med mulighed for istandsættelse.

Praktiske detaljer: designet til at fungere fuldt ud off-grid har ejendommen tre egne naturlige kilder og to store vandtanke. El leveres via solpaneler med en støttende generator, hvilket sikrer konstant og bæredygtig strømforsyning. Det boligområde er indhegnet og tilbyder privatliv og sikkerhed. Derudover har ejendommen fastnettelefon, centralvarme og andre væsentlige faciliteter, der allerede er installeret.