Finca/Landehus til salg i Tortellà, Girona

Historisk bjerg-/fjeldgård med to gårdhuse og 220 ha beliggende i det fantastiske naturlige område Alta Garrotxa, denne ekstraordinære landsted fra det 15. århundrede, helt selvforsynende og off-grid, strækker sig over mere end 220 hektar uberørte skove og åbne enge. Ejendommen tilbyder fuld privatliv, ro og spektakulære udsigter, med enormt potentiale til et bæredygtigt turistprojekt, et galopcenter eller som familieretreat.

Scenen
Beliggende 700 meter over havets overflade, nyder dette ikoniske landsted en privilegeret placering mellem ældgamle egetræsskove, vidt åbne græssletter og terrasserede marker. Det ligger kun 12 km fra den nærmeste landsby, med asfalteret adgang de sidste 3 km, hvor en landlig vej fortsætter i fremragende stand. Afsondret men med praktisk adgang, er den nærmeste landsby en charmerende autentisk by med alle nødvendige services.

Rundvisningen
Med et samlet byggestørrelse på 1.658 m² omfatter landet to hovedboliger, traditionelle landbrugsskråninger og stalde til husdyr. Hovedstaden fra det 15. århundrede fordeler sig på tre etager og har en gæstebygget licens til turisme. På øverste etager findes et stort centralt opholdsrum, et køkken og spisestue med buede lofter, 5 soveværelser, 2 bade og yderligere rum med stort potentiale til at blive omdannet til beboelsesområder. Derudover inkluderer det en uafhængig toværelses lejlighed til masoveros (lejere/enger), med privat adgang gennem den gamle hønsehus. I stueetagen bevarer de oprindelige rum, der tidligere blev brugt til dyr, kælder og opbevaring sin rustikke charme og kan omdannes til yderligere nyttige områder. Bygningen er blevet vedligeholdt og gennemgribet i faser gennem årene. Selvom den er i god stand og fuldt beboelig, er der visse forbedringer, der kunne udføres, og nogle rum som staldene eller den gamle lade endnu ikke er rehabiliteret. Lige i nærheden ligger den anden bolig — en nyere bygning på 320 m² — som i øjeblikket fungerer som en familieferielejlighed og har 7 soveværelser, 4 bade og store opholdsområder. Omkring begge boliger ligger flere landbrugsbygninger, ideelle til hesteopdræt, kvæg eller som landbrugslagre. Der er også mulighed for at købe to nabogårde, der tilsammen udgør yderligere 50 hektar og to klassificerede ruiner med mulighed for rehabilitering — en unik mulighed for ekspansion eller kreativ udvikling.

Praktiske detaljer
Designet til fuldt at fungere off-grid, har ejendommen tre naturlige kilder og to store vanddepoter. Strømforsyningen kommer fra Solpaneler med en nødaggregator, som sikrer en konstant og bæredygtig forsyning. Boligområdet er indhegnet og tilbyder privatliv og sikkerhed. Derudover er der telefonlinje, centralvarme og andre nødvendige services allerede installeret.