Byggegrund til salg i La Alcaidesa, Cádiz

Investering i bygrund i La Alcaidesa med mulighed for garageprojekt

Der præsenteres en fantastisk investeringsmulighed i en bygrund i La Alcaidesa, et område i fuld udvikling inden for Campo de Gibraltar, kendt for sin økonomiske og turistmæssige dynamik. Grunden har et godkendt basis- og udførelsesprojekt til opførelse af 8 garager, en aktiv med høj efterspørgsel i området på grund af den bolig- og havneudvikling.

Nøglefordele
1. Fremragende beliggenhed
- La Alcaidesa er et ekspansivt område med projekter som Alcaidesa Marina, der har styrket sit engagement i bæredygtighed og innovation, herunder solcelleanlæg og planer for kommerciel udvidelse.
- Nærhed til nøgleinfrastruktur, såsom marinaen og motorvejen, hvilket øger værdien af den bymæssige grund.

2. Høj efterspørgsel efter garager
- Mangel på parkeringspladser i urbaniserede områder og stigningen i beboere og turister i La Línea sikrer en hurtig rentabilitet gennem leje eller salg.

3. Godkendt projekt:
- Grunden har allerede licens til 8 garager, hvilket reducerer risici og bureaukratiske procedurer, og fremskynder investeringsafkastet.

4. Konkurrencedygtig pris.
- Sammenlignet med markedsværdien af bygrunde i lignende områder (f.eks. Las Palmas, hvor parceller på 100 m2 overstiger 135.000 €), kan denne mulighed tilbyde en betydelig rabat.

5. Potentiale for værdistigning
- Prisen på bygrund i Spanien har vist en stigende tendens i 2024 (+13% år-til-år), og kystområder som Campo de Gibraltar opretholder en vedvarende tiltrækning for investorer.

Anbefalinger til investoren
- Bekræft bygbarheden: Bekræft med den lokale PGOU de tilladte bebyggelsesprocenter (COS) og anvendelser.
- Rentabilitetsanalyse: Sammenlign med garager i området (f.eks. i skatteerklæringer, beskattes uafhængige pladser med 1,1%-2,2% af den vurderede værdi).
- Synergier med lokale projekter: Alcaidesa Marina planlægger at åbne sit kommercielle område i 2025, hvilket kan øge efterspørgslen efter parkeringspladser.

Konklusion: Denne investering kombinerer sikkerhed (godkendt projekt), stigende efterspørgsel og beliggenhed i et strategisk område, der er i overensstemmelse med den urbane og turistmæssige udvikling af La Alcaidesa. Ideel for investorer, der søger håndgribelige aktiver med likviditet.

Omkostninger ved køb og salg for køberen:
1200€ ca. Notar og registrering
7% ITP - Skatteagentur i Andalusien
1% Ejendomsmæglerhonorar