Byggegrund til salg i San Lorenzo, Córdoba by, Córdoba

Grund til salg på Calle Humosa: Ideel til investering eller det hjem, du altid har ønsket.

Opdag det ubegrænsede potentiale i denne fantastiske bygrund på 269 m² beliggende på den eftertragtede Calle Humosa. Denne strategiske grund tilbyder en enestående mulighed både for dem, der ønsker at designe og bygge det perfekte enfamiliehus, og for visionære investorer, der søger at udvikle et flerfamilieprojekt med høj rentabilitet i et etableret og fremadskuende område.

Privat køber:
Forestil dig at designe hver krog af dit fremtidige hjem, tilpasset helt til dine behov og smag.
Privilegeret beliggenhed: Nyd bekvemmeligheden ved at bo i et område med stort udviklingspotentiale, omgivet af essentielle tjenester, livlige butikker og fremragende transportforbindelser, der letter din hverdag og din families.
Designfleksibilitet: Da grunden ikke er klassificeret, giver denne grund dig friheden til at skabe det hjem, du altid har drømt om, under hensyntagen til områdets regulativer.
Generøs plads: Med en samlet bebyggelsesmulighed på 430 m² (215 m² pr. etage for enfamilie), vil du have rigelig plads til at bygge et stort og komfortabelt hus.

Investorer:
Højt udviklingspotentiale: En grund med gunstige regulativer (besættelse på 70-80%, 2 etager + højde) i et voksende område repræsenterer en investering med betydelige afkast.
Attraktiv bebyggelsesmulighed: Muligheden for at bygge op til 430 m² giver mulighed for at udvikle et flerfamilieprojekt med flere enheder, hvilket maksimerer rentabiliteten pr. kvadratmeter.

Strategisk beliggenhed: Nærheden til tjenester, butikker og transport sikrer en høj efterspørgsel efter leje eller salg for enhver ejendom.

Vigtige tekniske detaljer:
Grundareal: 269 m² (ifølge matriklen).
Bebyggelsesmulighed (enfamilie): Op til 430 m² (215 m² pr. etage).
Besættelse: 80% (enfamilie) / 70% (flerfamilie).
Tilladte etager: 2 (stue + 1).
Maksimal højde: 8 meter.
Obligatorisk hovedgård: 20% af grundens areal (enfamilie) / 25% (flerfamilie).
Tjenester: Alle tjenester tilgængelige i området (vand, lys, kloak, osv.).

Pris: 185.000€