Guesthouse/B & B til salg i Santa Cruz del Comercio, Granada

Et storslået licenseret lille hotel, der for nylig er blevet omfattende udvidet og renoveret til en meget høj standard, og med en smuk pool.

1.764 m2 bygget areal
11.987 m2 grundareal

Sovepladser til op til 22 gæster
I alt 15 soveværelser (8 gæstesuiter)
I alt 12 badeværelser
Separat ejerlejlighed
Kontor/reception
Stort cateringkøkken
Walk-in spisekammer og kølerum
Gæstespisestue/stue med åben pejs og bar
Udendørs køkken
Teknikrum/kedelrum med nye aerotermiske kedler
Smuk gårdhave spisestue
Grillpatio med pizzaovn
Yoga græsplæne med vidunderlig udsigt
Dækket veranda
Kæmpe poolterrasse med 75 m2 svømmebassin og udendørs bruser
Stor garage og værksted
Vaskerum og opbevaringsrum
Gæsteparkering
Fuld centralt opvarmet overalt
Masser af stille terrasser og kroge til afslapning.

Ejendommen har stort potentiale for en endnu mere spændende fremtid: som en destinationsrestaurant, for eksempel, der tiltrækker besøgende fra både Spanien og udlandet, eller fortsat brug som et meget specielt bryllups- og festlokale. Cateringområderne er ekstremt veludstyrede til top restaurantstandard, og gæstesuiterne er alle dejlige - rummelige og lyse med pragtfulde ensuite badeværelser og private rum til afslapning. Den nuværende ejer har tydeligvis et fantastisk øje for design og detaljer, og indkøb af kvalitetsarmaturer og inventar, og dette ses i hver krog af ejendommen.

Der er en separat og meget generøs ejerlejlighed, der er skjult væk fra, men forbundet, for at give problemfri kommunikation med gæsterne.

Gæstesuiterne giver mulighed for stor fleksibilitet. Nogle af suiterne har sekundære soveværelser, og et stort familieværelse har 2 badeværelser og plads til 6 personer i to soveværelser. Alle værelser er generøse. De nye suiter har alle lydløse aerotermiske gulvvarmesystemer.

Stueetage

Gæstesuite 1. Stort soveværelse med ensuite bruserum og et sekundært soveværelse/stue. Adgang til en privat patio gennem franske vinduer.

Familiesuite. Endnu et stort soveværelse med en dobbeltseng og en enkeltseng og et sekundært dobbeltværelse, samt to ensuite bruserum. Franske vinduer til privat patio.

Kontor/reception.

Gæstesuite 2. Dobbeltværelse med ensuite bruserum.

Gæste WC og bruserum tilgængeligt fra den centrale gårdhave.

Stor gæstespisestue/stue. Der er en åben pejs og et komfortabelt siddeområde, og derefter masser af plads til gæsternes morgenmadsborde og et TV-område. Der er en lille gæstebar og dobbeltdøre til både den centrale gårdhave og den dækkede veranda på siden af ejendommen. I de køligere måneder, når solen måske ikke er garanteret, kan dette rum bruges som spisestue, der kan rumme op til 50 personer.

Cateringkøkken. Et enormt rum fuldt udstyret til en kok med et kæmpe komfur, ovne, en central ø, et spiseområde med en brændeovn og døre til den centrale gårdhave. Private trapper fører op til ejerlejligheden, og der er et stort spisekammer med en dør til leverancer og en bank af køleskabe og fryser.

Første sal

Bryllupsuite. Et dejligt soveværelse med et fritstående badekar, stort ensuite bruserum og komfortabelt siddeområde. Uden for suiten er der en drikke terrasse med udsigt over poolen.

Gæstesuiter 3 og 4. Dobbeltværelser med ensuite bruserum og begge med sekundære soveværelser eller stuer.

Gæstesuite 5. Dobbeltværelse med ensuite bruserum.

Ejerlejlighed - 120 m2.

Lejligheden har to separate indgange.

Soveværelse med ensuite bruserum.

Yderligere soveværelse (dette kan tilpasses til at give et ekstra gæstesoveværelse, hvis nødvendigt). I øjeblikket bruges dette som et stort omklædningsrum/opbevaringsrum.

Hovedstue/soveværelse med ensuite bruserum og omklædningsrum. Privat terrasse med smuk udsigt. Trapper fører ned til cateringkøkkenet nedenfor.

Udenfor

Der er klosterlignende terrasser, der løber rundt om tre sider af den centrale gårdhave, hvilket giver adgang til soveværelser og gæsteområder, og giver hvert soveværelse sit eget udendørs siddeområde, hvor man kan nyde solen.

Den lukkede centrale gårdhave er dejlig og fungerer smukt til bryllupsreceptioner og store spisebegivenheder, med borde arrangeret omkring den centrale fontæne. På den ene side fører trapper fra stueetagen til første sal.

Når man bevæger sig til bagsiden af ejendommen, er der et udendørs køkken til at forberede lette frokoster eller servere drikkevarer. En bue fører til poolterrassen. Dette er et andet dejligt område, hvor mange bryllupper finder sted ved siden af den 15 meter lange pool og med de vidunderlige udsigter som baggrund.

Rundt om til den ene side af ejendommen er der en dækket veranda, der strækker sig over husets længde - endnu et fantastisk rum til udendørs spisning eller afslapning, og der er en sød chill-out hytte i et stille hjørne af haven.

I et andet hjørne er der en astro-græs yoga græsplæne.

Andre steder, og gemt væk fra syne, er der en kæmpe garage/værksted og et vaskerum samt andre sekundære opbevaringsområder, gemt under poolterrassen.

Der er et vandingssystem i hele haverne, og vandet til ejendommen filtreres af et osmose-system.

Der er masser af gæsteparkering og plads til leveringskøretøjer til at komme til spisekammeret ved siden af køkkenet.

Sammenfattende er dette et smukt konstrueret, designet og færdiggjort boutiquehotel, der sælges med en S.L. virksomhed og eksisterende goodwill. Ejendommen, givet kvaliteten af helheden, kan tages til det næste niveau som en topklasse destination midt i de fantastiske andalusiske landskaber.