Villa til salg i Roses, Girona

Oplev denne fortræffelige ejendom med karakter, beliggende på den prestigefyldte bakke Puig Rom i Roses. En villa i middelhavsstil, der kombinerer varme, elegance og funktionalitet i et privilegeret miljø, med spektakulære panoramiske udsigter over havet, bugten i Roses, bjergene i Alt Empordà og, på klare dage, helt op til de majestætiske Pyrenæerne. Alt sammen med vestvendt orientering, ideelt til at nyde uforglemmelige solnedgange fra næsten alle hjørner af huset. Ejendommen byder på 325 m² bebygget areal på en imponerende grund på 1.304 m², omgivet af beplantning, ro og intimitet. Derudover repræsenterer den en enestående investeringsmulighed: man kan udskille en del af grunden for at bygge et andet hus, hvilket gør ejendommen ideel både som familiebolig og som investeringsejendom.

Huset er indrettet på tre niveauer og blev renoveret i 2009, hvor dets rustikke og elegante sjæl blev bevaret takket være brugen af fornemme materialer som natursten, marmor og træ.

Indretning og nøgleområder: Hovedadgang fra overetagen, i niveau med gaden, hvor der ligger en privat garage. 3 dobbelte soveværelser + 1 kontor, fordelt på en praktisk og komfortabel måde. Mastersuiten er et sandt fristed: et rummeligt soveværelse med udsigt til havet, separat walk-in-closet og et luksuriøst badeværelse med badekar, bruser og finish i høj kvalitet. På samme niveau: et kontor og endnu et soveværelse med udsigt til haven.

På mellemplanet: en rummelig stue-spisestue med tv-område, en læsekrog og direkte adgang til en terrasse på næsten 50 m², perfekt til familiemåltider eller sammenkomster med venner, med udsigt over bugten. Selvstændigt køkken, gæstetoilet, komplet badeværelse og bryggers.

På underetagen, med direkte udgang til haven og swimmingpoolen, findes et andet fuldt udstyret køkken, ideelt til sommeren, samt et separat studie, perfekt til at modtage gæster, telearbejde eller skabe et afslapningsområde.

Det udendørs område er uden tvivl en af ejendommens største værdier: mere end 600 m² middelhavs-haver, privat pool med sol hele dagen og mange charmerende hjørner til at slappe af, læse eller tage sol helt privat.

Dette hus er ikke blot en ejendom—det er en sand livsstil, en direkte forbindelse til naturen og havet, samtidig med at det tilbyder al moderne komfort. Ideelt for en familie, der søger plads og natur, eller for en investor, der leder efter en enestående ejendom i et af Costa Bravas mest eftertragtede områder, kendt for sin havn, sejlads, cykling, garriga og sportslig vandring.

Energicertifikat: 7LFT5YQ4Z

Spændingszone. Ikke store udlejere.