Kontor til salg i El Putxet i El Farró, Barcelona by, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Kontor til salg i El Putxet i el Farró, Barcelona, i øjeblikket indrettet som tandklinik.
· Beliggende på 1. sal i en bygning med elevator, med concierge og tilpasset til personer med nedsat mobilitet.
· Har 375 m² med en fordeling af 8 bokse, et RX-rum, laboratorium, et køkken, 2 tilgængelige badeværelser, en stor reception og et venteværelse (detaljeret plan vedhæftet).
· Gulve af høj kvalitet designet til at modstå høj trafik.
· Udstyret med centralvarme og aircondition.
· Fuld sikkerhedssystem, der inkluderer alarm, røgdetektorer, branddøre, brandslukkere og nødlys.
· Den offentliggjorte ejendomsværdi vil blive forhøjet med følgende beløb, der påhviler køberen:
· Skatter:
· Anden hånd: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beregnet på det højeste af værdierne (salgspris eller referenceværdi fra katastrene). I Catalonien er den generelle sats 10% (eller 11% for den del, der overstiger 1.000.000 €). Der findes reducerede satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, store familier eller personer med handicap, underlagt indkomstkrav.
· Notar- og registreringsomkostninger:
· Notar: Notarhonorarer ligger typisk mellem 0,3% og 0,5% af salgsprisen (vejledende beløb ifølge officielle takster fastsat af staten).
· Ejendomregistrering: Registreringsomkostninger ligger typisk mellem 0,1% og 0,25% af salgsprisen.
· Bemærk: Disse beløb er estimative og afhænger af kompleksiteten af skødet, antallet af sider og ejendomsværdien; de udgør ikke et bindende budget.
· Finansiering:
· Hvis der er behov for et realkreditlån, skal omkostningerne til vurdering og eventuelle bankforbindelser konsulteres direkte med din finansielle institution.
· Informationsnote: For at få en præcis beregning af den endelige pris og de samlede omkostninger i henhold til dine personlige omstændigheder (især vedrørende eventuelle skattefordele), anbefaler vi at anmode om et skræddersyet tilbud.

Det er særligt fordi:
· Det er ideelt til mange formål, fra klinikker til kontorer eller coworking.
· Dets hjørne-design maksimerer synligheden og indgangen af naturligt lys.
· Fremragende beliggenhed på Ronda del General Mitre, med hurtig forbindelse til byens hovedveje. Meget tæt på stationen El Putxet (FGC) og med mange busmuligheder.