Ruin til salg i Sant Martí de Llémena, Girona

Masía til renovering i en privilegeret beliggenhed med imponerende udsigt, kun 18 km fra byen Girona. Denne nedlagte masía med 30 hektar jord sælges med et fuldt godkendt arkitektonisk projekt og den tilsvarende byggetilladelse til omdannelse til en luksuriøs familiebolig. Projektet er designet til at kombinere en moderne og rummelig åben planløsning med store vinduer for at nyde de fantastiske udsigter og loft til kip i flere opholdsområder.

Adgangen til denne ejendom sker via en 600 meter lang privat grusvej i god stand, der forbinder ejendommen med en meget stille og lidt trafikeret asfalteret vej. Vejen snor sig mellem terrasser prydet med oliventræer, indtil man når huset, der ligger i en hævet position med 360 graders udsigt.
Kun få meter bag huset er der en sti, der fører ind i skoven og op til en fantastisk klippe, der markerer en af grænserne for ejendommen og er et af de bedste udsigtspunkter i Girona-regionen.
Den nærmeste dagligvarebutik og restauranter ligger kun 10 minutters kørsel væk, og den nærmeste landsby med alle faciliteter er Sant Gregori, som ligger kun 15 minutter fra ejendommen. Byen Girona ligger 25 minutter væk, og strande ved Costa Brava ligger 45 minutter med bil.

I øjeblikket består ejendommen af ruinerne af en stor historisk masía, der oprindeligt var en lille landsby med flere boliger. Det godkendte renoveringsprojekt omfatter en smukt designet bolig, der kombinerer middelhavets varme med moderne elegance, indlejret i et naturskønt landskab. Facaden på boligen vil blive restaureret ved hjælp af de originale stenmure, hvilket giver den en rustik tekstur og tidløs charme, mens de rene linjer og de store vinduer giver den et moderne præg.
Man træder ind gennem store skydedøre i glas til et rummeligt og lyst interiør, hvor indendørs og udendørs liv integreres harmonisk. Den åbne planløsning tilbyder rummelige opholdsområder, fire rummelige soveværelser med eget badeværelse og flere overdækkede terrasser med elegante pergolaer, der udvider de beboelige områder udendørs—ideelle til udendørs middage, sociale sammenkomster eller blot for at nyde roen i omgivelserne.
Udenfor har boligen en terrasse med udsigt til en langstrakt pool, der tilbyder klare udsigter over det landlige landskab. De generøse udhæng og pergolaer med trædetaljer giver skygge og arkitektonisk appel, mens farvepaletten i jordfarver integrerer huset i dets naturlige omgivelser.
Dette rehabiliteringsprojekt er ideelt for dem, der søger et landsted med design, moderne bekvemmeligheder og en perfekt kombination af historiske elementer og moderne arkitektur.
Kun få meter fra hovedbygningen er der en nedlagt lade på cirka 200 m², som også kan renoveres efter køberens behov og smag.
Ejendommen inkluderer 30 hektar jord, der omgiver huset. Oprindeligt blev omkring 10 hektar brugt som landbrugsmarker, terrasser og græsarealer. Selvom mange af disse områder i øjeblikket er dækket af vegetation, kan der opnås tilladelse til at genoprette landbrugsjordene og græsmarkerne.

Ejendommen har en ny privat brønd, der giver rigeligt med vand, og elektriciteten kommer fra det offentlige net.