Villa til salg i Estella / Lizarra, Navarra

Palacio de Luquin – En uforglemmelig investering i hjertet af Navarra

Unik investeringsmulighed i Estella-Lizarra. Beliggende i hjertet af Navarra og kun 40 km fra Pamplona, finder vi det majestætiske og prestigefyldte Palacio de Luquin, en barok-romersk arkitektonisk perle fra det 17. århundrede, der emmer af historie, elegance og karakter.

Denne storslåede ejendom ligger ved foden af Camino de Santiago, i det naturskønne område Oncineda, meget tæt på den historiske bykerne i Estella-Lizarra. Beliggende på en hævet grund på 12.222 m², giver den enestående udsigt over det naturlige og kulturelle miljø, der omgiver denne ikoniske by. Dens privilegerede beliggenhed gør den til en ægte oase af velvære, fred og forbindelse til naturen.

En bygning med sjæl og arv
Paladset blev flyttet sten for sten i det 17. århundrede fra byen Luquin, 11 km væk, og har gennem sin historie fungeret som et kvalitetsindkvartering knyttet til Camino de Santiago, blandt andet. I 1980'erne blev det erhvervet af de nuværende ejere, som fuldstændig renoverede det og omdannede det til en klinik for integrativ medicin, som stadig er aktiv i dag.

I øjeblikket er bygningen funktionelt fordelt som følger:
Stueetage og første sal: klinik i drift.
Anden sal: privat bolig.
Tårn: uafhængig lejlighed med spektakulær 360º udsigt.
Bygningen har et samlet areal på 1.703 m², fordelt på fire etager.

Blandt dens karakteristika fremhæves:
Klinik med rummelige konsultationer, toiletter og en spektakulær konferencesal, blandt andre rum, i aktiv drift.
Elevator på alle etager (undtagen i tårnet).
Centraliseret og sektoreret opvarmning for større effektivitet.
Resten af bygningens faciliteter i upåklagelig vedligeholdelsestilstand.
Stort udendørs parkeringsområde med plads til 15-20 køretøjer.
Privat swimmingpool, store grønne områder og rekreative områder.
To grillområder (et overdækket og et udendørs), med et fuldt udstyret uafhængigt køkken i det udendørs område.

Strategisk beliggenhed og sikret projektion:
Ejendommens anvendelse er strengt tertiær, hvilket gør den ideel til projekter som hoteller, boliger, sundhedscentre, gastronomiske centre, luksusarrangementer eller enhver form for etablering med kommerciel eller assistentfokus.

Et af de mest relevante aspekter ved denne ejendom er, at der ifølge den gældende byplanlægning er mulighed for at bygge en anden bygning af lignende dimensioner, også til tertiær brug inden for samme grund. Denne udvidelsesmulighed gør ejendommen til en enestående mulighed for store udviklinger knyttet til turisme, sundhed eller højværdi tjenester.

I det umiddelbare område er der planer om at udføre en ny fodgængerbro, der direkte vil forbinde paladset med centrum af Estella-Lizarra, hvilket vil forbedre tilgængeligheden og den urbane integration af stedet betydeligt.

Derudover er der lige ved siden af ejendommen under opførelse et plejehjem, der er integreret i landskabet, hvilket vil øge efterspørgslen efter supplerende tjenester i området og styrker den strategiske karakter af beliggenheden for brug knyttet til pleje, velvære eller indkvartering.

Paladset ligger i et af de områder med størst potentiale på Camino de Santiago, med en konstant strøm af pilgrimme og nationale samt internationale turister, hvilket garanterer synlighed, tilstrømning og højt rentabilitetspotentiale.