Villa til salg i El Margen, Oria, Almería

Villa Floral En smuk og meget rummelig villa med 3 soveværelser og 2 badeværelser i en spektakulær ikke-estate beliggenhed, der giver total privatliv, ro og fantastiske panoramiske udsigter. Med privat pool, stor fritstående garage og solenergisystem ved siden af hovedforsyningen.

Hvis ro, betagende landskaber, natur, cykling og vandreture er din ting, og der ikke er naboer tæt på, der kan forstyrre din livsstil, så er den smukt præsenterede villa Floral et absolut must-see. Den perfekte spanske landlige tilflugtssted/2. hjem eller helårsbolig.

Adgang via Rambla-sporet kun 50 meter fra asfaltvejen, ligger villaen lige uden for en lille landsby - El Margen, kun 5 minutter fra en lokal bar og 15 minutter fra den meget smukke markedby Chirivel (som grænser op til hovedvejen A92, der forbinder Lorca med Granada og fortsætter ned til Malaga) med et godt antal caféer, barer, små butikker osv. Den dejlige by Oria ligger 8 km væk, og her har du et par flere gode barer/spisesteder, små butikker, banker, apotek, læge osv. Fortsætter man fra Oria i ca. 18-22 minutters kørsel, har man de langt større og smukke markedbyer Albox og Cantoria, eller i den modsatte retning Velez Rubio. Alle disse byer har et antal meget gode barer/restauranter, butikker, supermarkeder osv. og alle de praktiske faciliteter, der kræves for dagligdagen, banker, dyrlæger, medicinske faciliteter samt populære ugentlige marked. Et stort motorvejsnet giver nem adgang til byerne Murcia og Almeria, begge med lufthavne, køretid 1 time og 25 minutter.

En fejet, velholdt adgangsvej fører dig op fra ramblaen forbi et område designet som en luftgevær skydebanen og en meget nyttig 36 mtr garage, der ender i et stort parkeringsområde uden for gaden - vendepunkt ved siden af villaen.

Denne villa er bygget i ét plan og har 166 m2 boligareal, der omfatter følgende. En fantastisk overdækket veranda med buer, der har et bryggers i den ene ende og barområde i den anden, strækker sig langs hele villaens front og giver et vidunderligt skyggefuldt udsigtspunkt til at nyde det spektakulære landskab og det rige dyreliv. Adgang til hoveddøren fra verandaen fører ind i en stor central hall, der giver adgang til alle de øvrige rum i ejendommen. Et meget godt størrelse stue/opholdsstue med vægmonteret elektrisk pejs samt døradgang til haven ved poolen. Et meget godt størrelse køkken/spisestue - alle apparater forbliver - med sile stone arbejdsflade, rigeligt med gulv- og vægskabe, drikkevandssystem, og så har du tre meget gode størrelse dobbeltsoveværelser. Det primære af disse har en walk-in garderobe og skohylde, et nyrenoveret og smukt ensuite badeværelse med fritstående badekar og yderligere indbyggede skabe og opbevaring i selve soveværelset. Endelig har du familiebadeværelset, som igen er blevet renoveret til en meget høj standard.

Kvalitetsvinduer og -døre, top-spec aircondition (varm og kold) og myggenet overalt, hovedforsyninger er alle tilsluttet med et solenergisystem, der kører parallelt med hovedforsyningen. Nuværende ejere bruger Starlink internet systemet for en problemfri superhurtig service på en kontrakt til 49 Euro om måneden. IBI - skatter er 258 Euro om året.

Grunden - haverne, der følger med ejendommen, består af 3 individuelle grunde - alle på én skøde - i alt 4.742 m2. En sektion på ca. 1.800 m2 foran - til venstre og højre for villaen er blevet landskabsplejet og omfatter adgangsvejen - parkeringsområdet, som er belagt med grus over membran (for at holde ukrudt og planter væk), den nævnte 36 mtr garage, et ekstra metalopbevaringsskur, mange etablerede og smukke planter og buske, adskillige siddeområder, en 38 mtr flisebelagt swimmingpool med 3 kunstgræssede solbadnings- og siddeområder omkring den og et lille overdækket hjørne casita, der ville være en ideel poolbar.