Villa til salg i Benalmádena, Málaga

Et ægte tilflugtssted i La Capellanía, Benalmádena
Hvor tidløs luksus, havudsigt og ro mødes

Denne villa er ikke bare en ejendom, det er et helligdom af plads, elegance og komfort. Beliggende i La Capellanía, en af de mest prestigefyldte urbaniseringer på Costa del Sol, tilbyder den en perfekt balance mellem privatliv og nærhed til alt: Benalmádena Pueblo, Fuengirola, golfbaner, internationale skoler og strande. Málaga lufthavn ligger kun 15 minutter væk.

Fra indgangen sætter en dam med frodige haver og stier mellem palmer tonen for det rolige liv, som denne ejendom tilbyder. Ejendommen har udendørs parkering til 4 køretøjer og en overdækket garage til 3 mere. I hjertet af grunden supplerer en pool med panoramisk havudsigt en elegant grill- og udendørs spiseplads, perfekt til udendørs sammenkomster.

Hovedbolig – Plads, lys og design til at leve og nyde

Indenfor tilbyder en rummelig stue adgang til en sydvendt terrasse. Et hyggeligt rum med pejs til højre og et separat tv-rum til venstre balancerer elegance og funktionalitet. Det moderne åbne køkken, udstyret med højkvalitets apparater og ø, forbinder med spisestuen og en terrasse. Det har også et vaskerum, et gæstetoilet og et opbevaringsrum.

Stueetagen rummer to gæsteværelser med indbyggede skabe og et fuldt badeværelse.

På første sal findes hovedsuiten og tre andre værelser (to med eget badeværelse), alle med adgang til terrasser med spektakulær udsigt over havet og haverne.

Uafhængige boliger – Alsidighed og privatliv

På haveplan tilbyder to uafhængige lejligheder med privat adgang mange muligheder:

Den første, fuldstændig renoveret, har åbent køkken og to værelser med eget badeværelse, ideel til gæster eller ferieudlejning.

Den anden har også åbent køkken og to rummelige værelser med eget badeværelse, perfekt til personaleindkvartering eller til at blive omdannet til fitnessrum, biograf eller wellnessområde.

En unik ejendom med exceptionelt potentiale

Denne fantastiske villa er ideel som familiebolig, multigenerationsejendom eller luksusudlejningsinvestering. Med sofistikeret design, rummelige områder og flere boliger repræsenterer den en eksklusiv mulighed for at leve den mest raffinerede middelhavslivsstil.

Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den officielle vurderingsværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder.
Omkostninger til offentlig skrift og registrering i Ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimerede omkostninger mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger.
Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, honorar frit): Estimering mellem 300€ og 500€. Kommunale værdistigningsomkostninger er på sælgerens regning.