Finca/Landehus til salg i Sant Julià de Ramis, Girona

Spektakulær herregård fra det 17. århundrede i Sant Julia de Ramis, omhyggeligt restaureret og med mange anvendelsesmuligheder

Autenticitet, historie og natur forenes i denne imponerende catalanske herregård fra det 17. århundrede, beliggende i et privilegeret landligt miljø, kun 2 minutters gang fra floden og 10 minutter fra centrum af Girona. Et sted, der tilbyder absolut fred uden at give afkald på nærheden til alle tjenester.

Ejendommen har en bygget overflade på cirka 2.500 m², hvoraf 1.000 m² er smukt restaureret med respekt for sin oprindelige karakter, og cirka 1.500 m² er endnu ikke restaureret, hvilket giver et enormt potentiale for forskellige projekter. Derudover ligger der ved hovedherregården et lille uafhængigt hus, ideelt som bolig for forpagterne (vagter), gæster eller som mulig ekstra indkvartering.

Når vi træder ind på ejendommen, mødes vi af en stor muret gårdhave, perfekt til fejringer, udendørs middage eller events. Boligen er fordelt på tre niveauer, med rummelige, lyse og karakterfulde opholdssteder. I stueetagen finder vi en stor entré med receptionsområde, et fuldt udstyret åbent køkken med pejs, en stor spisestue med plads til 12 gæster og direkte adgang til to udendørs terrasser. Stuen, med loft til kip og pejs, giver en hyggelig og spektakulær atmosfære. Et charmerende læserum huser den originale gamle brødugn. Denne etage afsluttes med et vaskerum, et toilet med bruser, et stort soveværelse med eget badeværelse, et hovedsoveværelse med eget badeværelse, der inkluderer fritstående badekar og bruser i niveau med gulvet, samt et ekstra soveværelse ideelt til børn.

På første sal findes et stort dobbeltværelse med eget badeværelse, to tilstødende værelser med plads til seks senge og privat badeværelse med dobbelt bruser, samt tre yderligere dobbeltværelser og et stort familiebadeværelse. Udenfor er lige så imponerende: en stor have med naturligt græs med indhegnet pool, en enorm muret gårdhave med en gammel to-etagers lade, der skal restaureres — i øjeblikket brugt som chill-out område —, overdækket udendørs spisestue og grillområde. Alt dette er omgivet af 2,8 hektar privat grund, der inkluderer haveområder, græsningsområder og et frodigt skovområde, der styrker privatlivets fred og den naturlige charme ved ejendommen.

Huset er tilsluttet elnettet, har centralvarme i hele boligen, og vandforsyningen kommer fra to private brønde. Det er ideelt både som familiebolig — med mulighed for nemt at opdele det i to eller tre uafhængige boliger — samt til kommercielt brug. Det har i øjeblikket en gyldig turistlicens med kapacitet til 89 personer og drives med succes som en landlig herregård specialiseret i bryllupper og events.

Beliggende på en strategisk placering, kun 8 km fra byen Girona, 20 km fra lufthavnen, 35 km fra strande på Costa Brava og 60 km fra skisportssteder, samler denne ejendom alt, hvad der er nødvendigt for at blive en eksklusiv privat bolig, en højprofileret virksomhed eller en investering med stort potentiale. En af de bedst restaurerede herregårde i regionen, resultatet af fem års omhyggeligt arbejde, der respekterer dens omgivelser, dens essens og hver arkitektonisk detalje. Hvis du søger en ejendom med sjæl, historie og fremtid, er dette din mulighed.