Villa til salg i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Fritliggende dobbelthus med swimmingpool – komfort, lys, plads og kvalitet i hvert hjørne i en privilegeret omgivelser!

Vi præsenterer dig dette storslåede fritliggende dobbelthus, opført i 1988, beliggende på en generøs grund på 708 m2, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og et enestående naturligt miljø.

Bygningsareal 338,17 m2 ifølge ejeroptegnelse.
Bygningsareal 333 m2 ifølge ejendomstater.
Denne ejendom udgør en fremragende mulighed både som fast bopæl og som investering.
Overtaget med væg og perimeterindhegning af facaden til den ydre og indre grund, fuldstændig restaureret.
Alting lovligt, med beboelsescertifikat.

Fordeling og rum.

Hjemmet er fordelt på to etager:
Gulvet: (175,47 m2), inkluderer store og lyse fællesområder, med to opholdsstuer, to spisestuer og et gæstetoilet.
Køkkenet åben mod spisestuen, nyt, nyåbnet og fuldt udstyret med moderne hårde hvidevarer, kogeplade gas by, stor vaskerum og kvalitetsfinish.
Tilføjes omkring 35,19 m2 overdækkede udestuer, ideelle til at nyde hele året rundt.

Første sal: (127,51 m2), består af fem dobbeltrum med indbyggede skab, to ensuites badeværelser, et af dem nyligt renoveret, privat balkon på 1,5 m2, stor fordelingsgang og en pragtfuld terrasse på 15 m2 i hovedsoveværelset.

Kælder-vinsalon-og gør-det-selv-lager på 14 m2 og en ydre træhus på 9 m2 udvider opbevaringsmulighederne.

Udendørs og udstyr.

Privat saltvands-swimmingpool på ca. 40 m2 (4x10) med spejl, dybde 2,25 m, til 1,30 m, med sydvendt orientering for at nyde Mallorcas sol hele dagen.
Haveområde på 500 m2 med etablerede træer: 2 olientræer, 2 citrontræer, 1 morbete, 1 palme, 1 laurbær, og solrige terrasseområder med perifer vandtilførsel.
Udhusgrill af mursten, ideel til familie- eller venesammenkomster.
Udendørs overdækket parkeringsplads med automatisk dør.

Afslutninger og komfort.

Hvide marmor- og nyligt lagt trægulv i køkken og spiseområde.
Udvendig træ, med vinduer persienner i fyrretræ og aluminium, PVC-vinduer med termorude.
Indvendig træværk i massiv fyrretræ.
To aktive pejseskorper, der tilfører varme til hjemmet.
Opvarmning: radiatorer drevet af olietank med 2.500 liter tank, og varmt vand via samme system, plus flere nyeste generation klimaanlæg, nyinstallerede.
Vandbeholder: drikkevand med direkte genopfyldning fra hovedforsyning, kapacitet 20.000 liter og udsugning-tryk system.
Vandblødgører.

Effektivitet og tilslutning.

12 solpaneler til direkte forbrug, der forstærker husets energibesparelse, installeret i 2022.
Fuldt udstyrede installationer til TV, telefon og fiberoptik, perfekte til fjernarbejde eller digital underholdning.

Beliggenhed og placering.

Ejendommen ligger i en af de mest prestigefyldte og eftertragtede boligområder på Mallorca, med brede tove, nem parkering, cykelsti, nem adgang til motorvejen, offentlig transport ( EMT-buslinje, TIP, og togstationen), med alle servicefaciliteter.

Gå ikke glip af denne unikke mulighed for at bo i en ejendom, der har alt!