Villa til salg i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Chalet i enestående duplex med pool – komfort, lys, plads og kvalitet i hver krog, i et privilegeret miljø!

Vi præsenterer dette enfamilie duplexhus, bygget i 1988, beliggende på en generøs grund på 708 m2, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og en uovertruffen naturlig omgivelser.

Bygget areal på 338,17 m2 ifølge Nota Simple.
Bygget areal på 333 m2 ifølge Katastro.
Denne ejendom repræsenterer en fremragende mulighed både som fast bolig og som investering.
Den leveres med væggen og den perimeter lukkede facade af den udendørs og indendørs grund, helt restaureret.

Fordeling og rum.
Boligen er fordelt på to etager:
Stueetage: (175,47 m2), inkluderer rummelige og lyse fællesområder, med to stuer, to spisestuer og et gæstetoilet.
Det åbne køkken til spisestuen, nyt, lige blevet taget i brug og fuldt udstyret med moderne apparater, gasblus, stor vaskerum og kvalitetsfinish.
Der er også overdækkede terrasser på 35,19 m2, ideelle til at nyde hele året.

Første sal: (127,51 m2), har fem dobbelte værelser med indbyggede skabe, to badeværelser en suite, hvoraf det ene er nyrenoveret, privat balkon, stor fordelingsgang og en pragtfuld terrasse på 15 m2 i det primære værelse.

Kælder-vinkælder-opbevaringsrum på 14 m2 og et udendørs træhus på 9 m2 udvider opbevaringsmulighederne.

Udenfor og faciliteter.
Privat saltvandspool på ca. 40 m2 (4x10) med en dybde på 2,25 m, til 1,30 m, med sydvendt orientering for at nyde den mallorcanske sol hele dagen.
Haveområde på 500 m2, med etablerede træer: 2 oliventræer, 2 citrontræer, 1 morbærtræ, 1 palme, 1 laurbær, og solterrasser, med perimeter vandtilslutninger.
Udendørs murstensgrill, ideel til familietræf eller sammenkomster med venner.
Overdækket udendørs parkeringsplads med automatiseret dør.

Finish og komfort.
Hvide marmor gulve og nyt parket, lige lagt i køkken og spisestue.
Udvendig snedkerarbejde: med træpersienner og aluminium, PVC-vinduer med dobbelt glas.
Indvendig snedkerarbejde: i massivt nordisk træ.
To aktive pejse, der giver varme til hjemmet.
Opvarmning: via radiatorer drevet af en oliebrænder med en tank på 2.500 liter, og varmt vand til husholdningen via det samme system, samt flere nyinstallerede klimaanlæg af nyeste generation.
Cisterne: til drikkevand med direkte påfyldning fra hovedledningen, med en kapacitet på 20.000 liter og udtræks-tryk system.
Vandblødgører til hele boligen.

Effektivitet og tilslutning.
12 solpaneler til direkte forbrug, der styrker boligens energieffektivitet, installeret i 2022.
Komplet installation af TV, telefon og fiberoptik, perfekt til hjemmearbejde eller digital underholdning.

Placering og beliggenhed.
Ejendommen ligger i et af de mest prestigefyldte og eftertragtede boligområder på Mallorca, med brede gader med tovejs trafik, nem parkering, cykelsti, nem adgang til motorvejen, offentlig transport (buslinje EMT, TIP, og togstation), med alle faciliteter.

Lad ikke denne unikke mulighed for at bo i en ejendom, der har det hele, gå forbi.