Villa til salg i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Stately dobbelt-etagers fritliggende chalet med pool – komfort, lys, plads og kvalitet i hvert hjørne, i et privilegeret miljø.

Reference: 08JT034.
Vi præsenterer jer for denne eksklusive dobbelt-etagers fritliggende bolig, opført i 1988, beliggende på en generøs grund på 708 m2, der forener rummelighed, funktionalitet og et enestående naturligt miljø.

Bebygget areal på 338,17 m2 ifølge den enkle note.
Bebygget areal på 333 m2 ifølge matriklen.
Denne ejendom er en fremragende mulighed både som fast bopæl og som investering.
Overleveres med væg og omkredsindhegning på facaden mod både ude- og indearealet, fuldstændigt restaureret.
Alt er helt lovligt og med beboelsescertifikat.

Indretning og rum.
Boligen er fordelt på to etager:
Stueetage: (175,47 m2), omfatter store og lyse fællesområder, med to stuer, to spisestuer og et gæstetoilet.
Åbent amerikansk køkken til spisestuen, nyt, nyåbnet og fuldt udstyret med moderne hårde hvidevarer, gasbord til bygas, stor vaskeri-/coladuría og kvalitetsfinish.
Derudover er der overdækkede terrasser/verandaer på 35,19 m2, ideelle til at nyde hele året.

Første sal: (127,51 m2), har fem dobbeltværelser med indbyggede skabe, to badeværelser en suite, hvoraf det ene netop er blevet renoveret, privat balkon, stor fordelingsgang og en enestående terrasse på 15 m2 i soveværelset.

Kælder-vinrum-depot på 14 m2 og en udvendig træbygning/sidehus på 9 m2 udvider mulighederne for opbevaring.

Udendørsarealer og udstyr.
Privat pool med saltvand på ca. 40 m2 (4x10) spejl, dybde på 2,25 m, ved 1,30 m, med sydlig orientering for at nyde solen hele dagen.
Anlagt haveområde på 500 m2 med veletablerede træer: 2 oliventræer, 2 citrontræer, 1 morbærtræ, 1 palme, 1 laurbær, samt solariumterrasser, med vandtilslutninger i hele omkredsen.
Udvendig muret grill, ideel til familiefester eller sammenkomster med venner.
Udendørs overdækket parkeringsplads med automatiseret port.

Finish og komfort.
Hvide marmorgulve og nyt plankegulv (parket), netop lagt i køkkenet og spisestuen i køkkenet.
Udvendigt træværk: træskodder i træ fra norte og aluminium, PVC-termoruder med dobbelte glas.
Indvendigt træværk: massiv træ.
To aktive pejse, som tilfører hjemmet varme.
Opvarmning: via radiatorer drevet af en oliefyr-/gasoil-kedel med en tank på 2.500 liter, og varmt brugsvand gennem samme system, samt flere nye airconditionanlæg i topkvalitet, netop sat i drift.
Vandcisterne: drikkevandsanlæg med direkte genpåfyldning fra det offentlige, kapacitet på 20.000 liter og udtræks-/tryksystem.
Vandafkalker til hele boligen.

Effektivitet og tilslutning.
12 solcelleplader til direkte forbrug, der styrker boligens energimæssige effektivitet, installeret i 2022.
Fuldstændige installationer til TV, telefon og fiberoptik, perfekte til hjemmearbejde eller digital underholdning.

Beliggenhed og placering.
Ejendommen ligger i et af Mallorcas mest prestigefyldte og eftertragtede boligområder, med brede gader i dobbelte retninger, let parkering, cykelsti, nem adgang til motorvejen, offentlig transport (buslinje EMT, TIP og togstation), med alle serviceydelser.