Villa til salg i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

En ejendom til dem, der søger eksklusivitet, bæredygtighed, design, teknologi og privatliv på højeste niveau.

Denne ekstraordinære enfamiliejendom, renoveret i 2020 med højeste håndværk og banebrydende materialer, ligger i en rolig boliggade i det prestigefyldte Golf-område. Med 385 m2 bebygget på en flad grund på 600 m2 tilbyder den en perfekt kombination af elegance, teknologi og komfort i et miljø af absolut privatliv og en ideel orientering for at nyde naturligt lys hele dagen.

Rum, der fanger øjet ved første blik:

Hovedindgangen fører til en stor ankomsthal med separat garderobe, som fører videre til en elegant opholds- og spisestue fuld af lys takket være de store sikkerhedsvinduer med solfiltrering. Disse åbninger ligger ud til haven og fusionerer indendørs og udendørs med stor flydendehed.

Køkken-åpent, moderne og semi‑åbent, er designet som et funktionelt og sofistikeret rum. Udstyret med højtydende apparater (Neff og Miele), har det en ø-krog, induktionsplade, teppanyaki, to ovne (en dampovn), vinkælder, osmosesystem og separat vandområde.

På samme etage ligger en elegant master suite med garderobe og udsigt til haven, et gæstetoilet og direkte adgang til garagen.

Hvileområde med maksimær komfort:

Øverste etage, som nås gennem en sikkerhedsdør, rumme en anden master suite med bad og garderobe, to rummelige dobbeltværelser og et fuldt bad, der betjener begge.

Derudover er der to alsidige rum med separat indgang og fuldt bad.

Udendørs designet til at nydes hele året:

haven tilbyder en spektakulær saltvandspool, opført i 2023, med integreret strandzone. Den har forinstallation til vandvarmesystem og er udstyret med avanceret automatisk rensesystem Net&Clean. Landskabet omfatter kunstgræs og drypvanding til træer og planter. To pragtfulde udendørsområder skiller sig ud: et med bioklimatisk pergola og et andet udstyret med en specialbygget Dekton-udendørs grill, integreret vask og køl.

Kunstig intelligens, bæredygtighed og sikkerhed i højeste klasse:

- Avanceret hjemautomationssystem til intelligent styring af boligen.
- 24 solpaneler installeret i 2024 for overlegen energieffektivitet.
- Effektiv klimastyring med luftskærme, der isolerer indvendigt.
- Gulv med gulvvarme i hele huset.
- Calacatta-marmor, Mutina-fliser, Hansgrohe- og Villeroy & Boch-sanitet.
- Aluminiumsvinduer med dobbelt glas, termisk bro, myggenet, elektriske sikkerhedsskyggemåtter.
- Integreret alarmsystem med 24-timers videoovervågning.
- Facaden behandlet med et højduroplastisk vandafvisende beklædningsmateriale.

Fremragende beliggenhed:

15 minutters bilkørsel til Barcelona og kun 5 minutters gang til golfbanen, 12 minutter til centrum og FGC-stationen samt et busstoppested 20 meter væk. En beliggenhed, der kombinerer ro, eksklusivitet og øjeblikkelig forbindelse til de vigtigste seværdigheder.