Villa til salg i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

En ejendom skabt til dem, der søger eksklusivitet, bæredygtighed, design, teknologi og privatliv på absolut topniveau.

Enestående fritliggende villa, totalrenoveret i 2020, med finish i enestående kvalitet og materialer i frontlinjen, beliggende på en rolig beboelsesgade i det prestigefyldte område Golf. Med 385 m2 bebyggede arealer på en plan grund på 600 m2 tilbyder den en perfekt kombination af elegance, teknologi og komfort, i et miljø med fuldstændigt privatliv og en ideel orientering, så man kan nyde naturligt lys hele dagen.

Rum, der betager ved første blik:

Hovedindgangen fører til en rummelig entré med separat garderobe, som forbinder til en elegant stue-spisestue fyldt med lys takket være store sikkerhedsvinduer med solfilter. Disse åbninger forbinder med haven og skaber en smidig fusion mellem inde og ude.

Køkken-office, moderne og delvist åbent, er designet som et funktionelt og sofistikeret rum. Det er udstyret med high-end hårde hvidevarer (Neff og Miele), har ø/halvø, induktionskogeplade, teppanyaki, to ovne (en dampovn), vinkælder, osmosessystem og et separat vaske-/vandzoneområde.

På samme etage finder man en elegant mastersuite med garderobe og udsigt til haven, et gæstetoilet samt direkte adgang til garagen.

Afslapningszone med maksimal komfort:

Den øverste etage, som nås via en sikkerhedsdør, rummer en anden mastersuite med badeværelse og garderobe, to rummelige dobbeltværelser og et komplet badeværelse, der betjener begge værelser.

Derudover har den to alsidige rum med separat indgang og et komplet badeværelse.

Udendørs designet til at kunne nydes hele året:

Haven byder på en spektakulær saltvandspool, bygget i 2023, med integreret strandzone. Der er forberedt til et system til opvarmning af vand, og den er udstyret med et avanceret automatisk rengøringssystem Net&Clean. Landskabsplejen omfatter kunstgræs og automatiseret drypvanding til træer og planter. Særligt fremhæves to fremragende overdækkede terrasser: én med bioklimatisk pergola og en anden udstyret med en skræddersyet grill i Dekton, med integreret vask og køleskab.

Teknologi, bæredygtighed og sikkerhed i front:

- Avanceret domotisk system til intelligent styring af hjemmet.
- 24 solpaneler installeret i 2024 for en overlegen energieffektivitet.
- Effektiv klimatisering med lufthætter, der termisk isolerer inde i huset.
- Gulvvarme i hele huset.
- Calacatta-marmor, Mutina-keramik, Hansgroe armaturer og Villeroy&Bosch sanitetsudstyr.
- Aluminumsindfatninger med dobbelt termorude, termisk bro, insektnet og elektriske sikkerhedsskodder.
- Integreret alarmsystem med 24 timers videovideoovervågning.
- Facade behandlet med hydrofobt, højholdbart beklædningsmateriale.
- Fuldt renoveret i 2020.

Energimærkning: A 39 kWh/m²/år og A 7 kg CO₂/m²/år

Nº AICAT: 8446