Finca/Landehus til salg i El Salobre, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Bred bolig med privat tagterrasse og grund på 830 m2 i El Salobre – San Bartolomé de Tirajana.
Vi præsenterer denne fantastiske ejendom beliggende i El Salobre, syd for Gran Canaria. Med direkte adgang fra offentlig vej, skiller denne bolig sig ud med sin rummelighed, funktionalitet og store udendørsareal til privat brug. Ideel til familier, investorer eller dem, der søger ro med plads og muligheder for tilpasning.

1. Sal – Hovedbolig
- Hævet i forhold til gadeniveau i sin nordlige del.
- Direkte og uafhængig adgang.
- Fordeling: 4 soveværelser, stue, køkken, badeværelse, tre gange, indbygget skab, -----
- Indvendigt opbevaringsrum på 10,52 m2, indvendige og udvendige trapper, og tre balkoner.
- Nyttig overflade: 179,42 m2
- Bygget overflade: 193,76 m2

2. Tagterrasse – Eksklusiv privat brug
- Adgang fra indvendig trappe.
- Består af poolrum og en stor tagterrasse, perfekt som fritidsområde, afslapning eller solarium.
- Nyttig overflade: 154,97 m2
- Bygget overflade: 27,76 m2

Oversigt over overflader:
- Total nyttig overflade: 334,39 m2
- Total bygget overflade: 221,52 m2
- Privat grundareal: 830,53 m2
Fremtrædende tekniske egenskaber:
- Fundament: isolerede betonfundamenter med bindingsbjælker.
- Vertikal struktur: bærende vægge og søjler (metalforstærkninger i specifikke områder).
- Horisontal struktur: armerede betonbjælker og dæk med halvbjælker; hulplader i terrasseudvidelser.
- Facader: vibreret betonvægge (12–20 cm) pudset og malet i gul farve.

- Udendørs belægninger: vasket beton over en 15 cm sokkel med reguleringslag.
- Generel tilstand: god vedligeholdelse, med mange muligheder for forbedring eller omfordeling efter behov.
En alsidig ejendom i en rolig beliggenhed i den sydlige del af øen, med rummelige indendørs og udendørs områder, ideel for dem, der værdsætter privatliv, rummelighed og potentiale.

Yderligere information:
Prisen inkluderer ikke overdragelsesskatter, notarudgifter, registreringsomkostninger eller andre gebyrer, der måtte gælde i henhold til loven. De angivne oplysninger er vejledende og kan være underlagt fejl eller udeladelser.

Omkostninger og skatter er ikke inkluderet i prisen. Som vejledning, ved sekundære overdragelser, betaler køberen ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis generelle sats i Kanarieøerne er 6,5% af den skattepligtige basis, som vil være den højeste værdi mellem købsprisen, vurdering eller ejendomsvurdering. Notar- og registreringsomkostninger: ca. fra 700€ (variabel takst afhængig af pris, antal kopier og kompleksitet). Køberen vælger frit notar. Sælgeren påtager sig, ifølge loven, de omkostninger, der tilkommer ham, medmindre andet er aftalt. Hvis der er behov for et realkreditlån: Vurdering, betingelser og bankomkostninger afhængigt af den valgte institution af køberen; samt omkostninger til administration og andre, der er forbundet med formaliseringsprocessen af købet.