Villa til salg i Cala Gracio, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Beliggende på en privilegeret skråning i det populære og helt rolige boligområde Cala Gració i Ibiza, tilbyder denne rummelige og velholdte villa maksimal privatliv. Den ligger i en blind vej med eksklusiv adgang for beboere, hvilket garanterer et fredeligt og eksklusivt bomiljø. De idylliske strande Cala Salada og Cala Gració ligger kun 1,3 km væk, Ibiza by 19 km væk og lufthavnen 21 km væk.

Grunden, som er helt urbaniseret og indhegnet, har et areal på 928 m² og tilgås via en elektrisk port. Den har nem adgang til garagen samt velholdte stier og trappe i natursten, der forbinder alle områder af ejendommen. En lav vedligeholdelseshave med automatisk vandingssystem omgiver boligen.

Den samlede bebyggede og nyttige overflade er cirka 467 m², fordelt på flere niveauer. I stueetagen af hovedvillaen findes et uafhængigt studie med badeværelse og vaskerum (ca. 55 m²). Det mellemliggende niveau inkluderer en rummelig stue/spisestue med åbent køkken, bibliotek, kunstgalleri, to soveværelser, to badeværelser, et gæstetoilet og et festlokale med bar. Dette niveau tilbyder ca. 192 m² beboelsesareal, plus 61 m² overdækkede terrasser. På øverste etage er der en repræsentativ indgang med galleri, endnu en stue, et badeværelse med bruser og et kontor, med et areal på cirka 110 m².

Rummet afsluttes med en uafhængig bygning, der huser garagen (23 m²) og et lager (26 m²), beliggende på indgangsniveauet.

Udenomsarealet har en opvarmet swimmingpool (6 x 3,5 m, cirka 21 m² vandoverflade) med automatisk måle- og reguleringssystem for pH. Vandforsyningen er sikret af to cisterner (på 20.000 og 40.000 liter) og en tilslutning til det offentlige net via Aqualia. Elforsyningen leveres af GESA, med en kontraheret effekt på 12 kW. Klimaanlægget tilbyder både varme- og kølefunktioner. Internetadgang sker via Movistar, og tv modtages via satellit med alle de sædvanlige europæiske kanaler.

Ejendommen inkluderer desuden en grund på 947 m² med frugttræer og en let glasbygning på ca. 30 m², som en sommerhus, ideel til at nyde det naturlige miljø. Den har et uafhængigt badeværelse og et grillområde.