Villa til salg i Gandia, Valencia

Villa Adelfa – €450.000
En rummelig 236m2 villa med spektakulær udsigt
Alsidige boliger
8m x 4m privat swimmingpool
Separat gæsteaccommodation
Alle faciliteter kun 5 minutters kørsel væk!

Velkommen til Villa Adelfa, en charmerende og rummelig fritstående spansk villa beliggende i den eftertragtede Monterrey Urbanization, kun 5 minutters kørsel fra Gandia og kun 15 minutter fra de fantastiske sandstrande ved Playa de Gandia.

Denne ejendom tilbyder betagende udsigt over de omkringliggende bjerge, dalen og endda en fjern havudsigt, alt sammen fra en fredelig, hævet beliggenhed.

Ejendomsspecifikationer:
Bygningsstørrelse: 236 m²
Grundstørrelse: 1.074 m²
Samlet antal soveværelser: 4 (3 i hovedvillaen + 1 i gæstelejligheden)
Samlet antal badeværelser: 3 (2 i hovedvillaen + 1 i gæstelejligheden)
Privat swimmingpool: Ca. 8m x 4m, bygget i 2018
Separat gæsteaccommodation med 1 seng og 1 badeværelse, opholdsområde og et bryggers, der kan omdannes til et køkken
Traditionelt spansk udendørs køkken: Inkluderer brændefyret brødugn, BBQ/Paella område og en nyttig vask
Anlagt middelhavshave med frugttræer og vandingssystem
Dobbeltglas og vinduespersienner
Aircondition & olieopvarmet centralvarme, 2 pejse
Hurtigt fiberinternet tilgængeligt
Miljøvenlig: Der er 8 solpaneler på taget, der holder elregningerne nede. Det er også muligt at sælge det overskydende solenergi tilbage til nettet.
Hovedaccommodation – Stueetage 00 (Indgangsniveau)

Du bliver budt velkommen ind i villaen gennem en sikker og privat grund med et græsareal og modne palmer og andre middelhavs træer – ideelt til kæledyr eller børn at lege.

Indenfor tilbyder villaen et lyst og rummeligt åbent opholds- og spisestue, der har en stor åben stenpejs. Herfra træder du ind i et fejlfrit, fuldt udstyret, moderne køkken, komplet med integrerede apparater, rigelig opbevaring, morgenmadsbar og sin egen hyggelige pejs. Køkkenet inkluderer også et sidde-/TV-område – perfekt til underholdning mens du laver mad.

Dobbelt franske døre fører til en stor, L-formet glas Naya, der tilbyder det ideelle rum til at spise eller slappe af, mens du nyder den panoramiske udsigt over dalen og havet. En del af denne Naya har udsigt over poolområdet nedenfor.

Bare et par trin op fra hovedopholdsområdet finder du:

Tre dobbeltsoveværelser, hver med indbyggede skabe og franske døre, der åbner ud til en solbeskinnet terrasse med spektakulær udsigt.
Et moderne gæstebadeværelse med badekar og bruser ovenfor, vaskeskab og WC.
Et master bedroom med indbyggede skabe, et ensuite badeværelse inklusive brusekabine, vaskeskab, WC, bidet, indbygget opbevaring og bonus med varm/kold aircondition.
Gæstelejlighed – Underetage

En kort gåtur ned ad siden af villaen fører til en separat gæsteaccommodation med privat adgang. Perfekt til besøg fra familie og venner, eller som et uafhængigt rum til hobbyer, hjemmekontor eller fitness.

Dette område inkluderer:
Et dobbeltsoveværelse med indbyggede skabe
Ensuite badeværelse med bruser, vask og WC
Dedikeret solbadning/spiseområde lige uden for gæsteaccommodation, nær poolen, og denne terrasse har fjern havudsigt!
Hjemmekontor plads
Bryggers med en dobbeltvask og køleskab/fryser – ideelt til at servere forfriskninger ved poolen
Udendørs funktioner
Privat swimmingpool (8m x 4m² ca)
Mange områder omkring villaen til sol eller skygge
Charmerende udendørs sommerkøkken og BBQ område
Siddeområde under en pergola til al fresco spisning
Smukt anlagte haver med middelhavsplante, frugttræer og automatisk vanding
Beliggenhed – Det bedste fra begge verdener
Villa Adelfa er ideelt beliggende kun:
5 minutter til Gandias historiske bycentrum med butikker, barer, restauranter og kulturelle attraktioner som Borgia Paladset og Teateret
15 minutter til Playa de Gandia, en 12 km strækning af gylden, Blå Flag strand med promenade, butikker, marina og livligt natteliv
10 minutter til store shoppingcentre, herunder Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt og meget mere …
20 minutter til Oliva by og strande, Oliva Slot og det berømte fredagsmarked
30/45 minutter til nærliggende golfbaner: Oliva Nova Golf (designede af Seve Ballesteros) og La Galiana – en af Europas mest naturskønne baner
Fremragende transportforbindelser:
45–50 minutter til Valencia Lufthavn
1 time 15 minutter til Alicante Lufthavn
Direkte tog til Valencia by fra Gandia (ca. 45 minutter), med metroforbindelse direkte til Valencia lufthavn
Årlige skatter:
IBI skat: €550,00
Basura: €60,00
Genbrugsafgift: €45,00

Bemærk venligst: Prisen inkluderer ikke spanske overdragelsesskatter, notarafgifter og tinglysningsafgifter. Møbler og apparater er ikke inkluderet i prisen, medmindre andet er angivet.