Grunde uden byggetilladelser til salg i Setenil de las Bodegas, Cádiz

Spectakulær parcel på 20.000 m2 ved indgangen til landsbyen Setenil de las Bodegas, Cádiz, med stor turistisk appel. Parcellen har en fremragende beliggenhed, 5 minutters gang fra landsbyen, indeholder en smuk skov, grænser op til en bæk og har mere end 1000 m2 byggede ruiner. Ifølge den udførte tekniske rapport bekræftes den byplanlægningsmæssige lovlighed af det, der er bygget, og bestemmes at den er egnet til anvendelsesændring og ideel til at placere et virksomhedsforhold af hotel- eller lignende art. Ideel for investorer.

Omkostningsskøn for køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP), hvis generelle sats maks er 7%. Skattegrundlaget vil være den højeste værdi mellem den skødeskrivne pris og den matrikulære referenceværdi. Reducerede satser kunne være gældende afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved skriftlig attest og registrering i Ejendomsregisteret er reguleret af officiel takst. En vejledende estimering mellem 500€ og 2.000€ til notarielle omkostninger og mellem 250€ og 1.500€ til registreringsomkostninger. Forvalterservice (hvis frivilligt ansat, fri honorar): Estimeret mellem 300€ og 500€. Brugeafgifter for kommunal værdistigning er købers ansvar. Samlet anslået pris for køber: 80.000€. (+10%) Denne estimering er vejledende og gives i overensstemmelse med art. 20.1.c). Den endelige beløb afhænger af de konkrete omstændigheder ved handelen og af køberen.