Finca/Landehus til salg i Sant Gregori, Girona

Masía med to uafhængige boliger i en rolig og velbeliggende placering kun 5 km fra byen Girona.
Ejendom med mange muligheder. Denne alsidige ejendom, med flere bygninger, er ideel både til at bo i og til at starte en virksomhed. Beliggende i et roligt landligt miljø, men med bekvemmeligheden ved at have alle tjenester kun 15 minutters gang væk. En perfekt balance mellem natur og funktionalitet.

Beliggende ved indgangen til den maleriske Llémena-dal, kun 5 km fra byen Girona, kombinerer denne ejendom roen ved livet på landet med nem adgang til alle byens tjenester.
Den dynamiske landsby Sant Gregori ligger kun 1 km væk og tilbyder et bredt udvalg af tjenester, herunder sportsfaciliteter, restauranter og caféer, butikker, sundhedscenter og skole fra børnehave til gymnasium.
Landskabet omkring ejendommen præsenterer en harmonisk kombination af dyrkede marker, skove og bakker, gennemskåret af naturskønne stier, der er ideelle til vandreture og cykling: perfekt for naturelskere og udendørs aktiviteter.
Girona Lufthavn ligger kun 15 minutter væk, de nærmeste strande 40 minutter med bil, og Barcelona ligger cirka 1 time og 10 minutter væk.

Ejendommen består af en traditionel masía, der er blevet omdannet til to fuldstændig uafhængige sammenbyggede boliger, omgivet af en have på 3.500 m² med en pool på 40 m², en overdækket terrasse indrettet som legerum og chillout-område, samt en lukket garage.
Der medfølger også 87 m² lagerplads tilknyttet hovedmasíaen, samt 1.300 m² landbrugsbygninger, der i øjeblikket bruges som værksteder og opbevaringsrum.
En af de to boliger i masíaen, på 180 m², blev restaureret med stor smag i 2018 og har i øjeblikket landturistlicens. Stueetagen har en hyggelig stue med pejs, spisestue, fuldt udstyret køkken, et stort soveværelse med eget badeværelse og et gæstetoilet.
På første sal er der to lyse og rummelige dobbeltværelser med eget badeværelse og smuk udsigt over landskabet.
Boligen er omgivet af terrasseområder, herunder en overdækket terrasse med udendørs spiseplads og udendørs køkken – ideelt til at nyde det gode vejr i de varme måneder.
Bagtil er der et stort uafhængigt lager og et overdækket parkeringsområde.
Den anden bolig, tilknyttet hovedhuset men med uafhængig adgang, blev renoveret i 1960'erne og opdateret i 2015, så den er helt beboelig.
Stueetagen har et stort dobbeltværelse og gamle stalde, der er bevaret i deres oprindelige tilstand. En trappe fører til første sal, hvor vi finder en praktisk entré, køkken, spisestue og stue i et åbent rum, tre soveværelser og et badeværelse. Store vinduer giver rigeligt med naturligt lys til hele boligen.
Haven er helt flad og tilbyder klar udsigt over det landlige område. Udover det attraktive poolområde med skyggefuld terrasse og en uafhængig bygning, der i øjeblikket bruges som sommerstue med gæstetoilet, har haven også en køkkenhave og et indhegnet område til at holde dyr.
De store landbrugsbygninger ligger bagtil og vest for ejendommen, uden for syne fra landturistboligen.

Ejendommen har asfaltadgang, vand- og el-forsyning fra nettet, centralvarme, fiberinternet, solpaneler installeret i 2023 og aircondition i landturistboligen.