Virksomhed til salg i Unzué, Navarra

Unik investeringsmulighed kun 20 minutter fra Pamplona! Leder du efter en ejendom, der kombinerer rentabilitet, alsidighed og vækstpotentiale? Vi præsenterer denne bygning med mange muligheder for udnyttelse, ideel til investorer eller iværksættere, der ønsker at generere indtægter fra dag ét.

Hovedkarakteristika:
Bygning med stort potentiale, i øjeblikket uden aktivitet, men klar til at udnytte.
Stueetage med bar, perfekt til at fungere som lokal virksomhed eller som txoko knyttet til et landhus.
Første sal med 5 dobbeltværelser, alle med eget badeværelse og individuel lås, udstyret køkken og fælles stue.
Varme system med olie kedel.
4 varmepumper med aircondition.

Muligheder for udnyttelse:
1. Landhus eller Ferieudlejning:
- Kapacitet til 10 personer.
- Gennemsnitlig konservativ pris: 300 EUR/nat.
- Estimerede årlige indtægter baseret på belægning:
25% belægning: 27.300 EUR/år → 8,95% rentabilitet.
40% belægning: 43.800 EUR/år → 14,36% rentabilitet.
60% belægning: 65.700 EUR/år → 21,54% rentabilitet.

2. Udlejning pr. værelse (Airbnb eller lange ophold):
For at kunne leje hvert værelse ud via Airbnb som korttidsferiebolig.
Til leje pr. time for dem, der stopper for at spise og har brug for hvile, eller til langtidsleje til arbejdere i området.

3. Udlejning til virksomheder:
Ideel til at huse arbejdere fra nærliggende virksomheder.
Stor efterspørgsel i området på grund af mangel på tilbud.
Aproximative indtægter på 2.000 EUR/måned → 24.000 EUR/år.
Estimeret rentabilitet: 7,86% årligt, med en næsten passiv forvaltning.

4. Udnyttelse af baren som uafhængig virksomhed:
Beliggende ved den nationale vej NA-121, et område med hyppig trafik for lastbilchauffører og motorcyklister.
Scenarier for estimeret årlig omsætning:
- Traditionel bar: 40.000 - 80.000 EUR.
- Bar med weekendarrangementer: 80.000 - 130.000 EUR.
- Bar + landhus/txoko til private arrangementer: 100.000 - 200.000 EUR.

Strategisk beliggenhed:
- Kun 20 minutter fra Pamplona.
- Let adgang fra den nationale vej.
- Stort parkeringsområde uden restriktioner.