Finca/Landehus til salg i Ardales, Málaga

Imponerende bebygbar gård nær Málaga. Landbrugsejendom på 313 hektar, 773,44 acres, beliggende i Ardales kommune, Málaga-provinsen.

Den har bygninger på mere end 2.500 m2 opført, inden for et Ikke-urbaniserbart landareal uden særlig beskyttelse. Derfor er det muligt at udvikle projekter til transformation her, hvilket tillader opførelsen af mellem 10 og 15 selvstændige villas, et hotel og/eller et stort hestecenter.

Den samlede grunds areal er i øjeblikket afsat til dyrkning af korn (190 ha) og oliven (80 ha), resten udgør skov og græsning. Gården udgør desuden et autoriseret og udnyttet jagtområde.

Gården ligger for foden af Sierra de la Nieves, udpeget som nationalpark, en ekseptionelt smuk natur med usædvanlige forhold: det er muligt at se stenbukkes, samt en betydelig bestand af rådyr og vildsvin, der faktisk jages i den eksisterende jagtdrift på gården.

Et par hundrede meter fra selve gården findes Europas sydligste pinsapos (abies pinsapo). På den anden side, i vestligt løb, grænser gården op til en offentlig ejet bjergskov med en stor mediterrane fyrreskov, meget fremtrædende. Det er en enormt stor skov, fuldstændig beskyttet og åben uden nogen restriktioner, hvilket udvider mulighederne for brug og nydelse af ejendommen markant.

Under alle omstændigheder ligger gården uden for områder under restriktioner som følge af nationalparken og er derfor ikke påvirket af disse begrænsninger.

Gården har en meget praktisk placering i forhold til infrastrukturen i området: kun ca. 10 minutters kørsel til Ardales og derfra 30 minutter til Málaga Lufthavn via motorvejen Málaga-Sevilla, som allerede er endeligt godkendt og delvist gennemført i et strækning på 30 kilometer, 20 minutter til AVE-stationen i Santa Ana i Antequera, og 1 time til Marbella.

Gården løber langs hovedvandsløbet til forsyning af Guadalhorce-dæmningen (Turón-floden), en meget stabil vandløb med betydeligt vandsføring, hvor der endda findes mustelider i vild tilstand, en betydelig strøm af klart vand som mellem potholes, små damme og larmende vandfald danner en smuk naturlig karstkløft, der, toppet af stejle klippeformationer, giver navn til gården («La Laja del Turón») og som i dag er et af de vigtigste destinationer for sportsklatring i Málaga-provinsen.

På gården findes et stort landbrugshus i god stand og i fuld brug som landbrugs- og husdyrproduktion: det har to servicelænger af beskeden størrelse, flere landbrugsbygninger, forbundet indbyrdes, med i alt mere end 2.500 m2, samt en afgrænset zone med bokse til heste.

Den har desuden to andre nedrevne bygninger, som alle ligger adskilt fra hinanden. Alle bygninger kan lovligt rekonstrueres, og i betragtning af den nuværende udstrækning af de bygninger, der skal rekonstrueres, vil det muliggøre gennemførelsen af ethvert projekt til et gårdshus eller en ranche, med supplerende landbrugs- og husdyrfaciliteter.

Koordinaterne til placering af gården i Google Earth er som følger: 36°50'40.47"N 4°53'44.17"W