Finca/Landehus til salg i Ardales, Málaga

Imponerende byggegrund nær Málaga. Landbrugsejendom på 313 hektar, 773,44 acres, beliggende i kommunen Ardales, provinsen Málaga. Den har bygninger på over 2.500 m2, inden for et ikke-urbant område uden særlig beskyttelse. Det er derfor muligt at udvikle projekter til transformation, hvilket muliggør opførelsen af mellem 10 og 15 uafhængige villaer, et hotel og/eller et stort ridesenter. Den samlede areal er i øjeblikket afsat til dyrkning af tørkecerealier (190 ha) og olivenlunde (80 ha), mens resten er afsat til skov og græsmarker. Ejendommen udgør desuden et godkendt og aktivt jagtområde. Ejendommen ligger ved foden af Sierra de la Nieves, klassificeret som nationalpark, med en helt unik skønhed og ekstraordinære naturlige forhold: det er endda muligt at se vilde geder, samt den betydelige bestand af hjorte og vildsvin, der faktisk jages i det nuværende jagtområde på ejendommen. Kun få meter fra selve ejendommen kan man finde de mest sydlige pinsapos i Europa. På den anden side, mod dens vestlige grænse, grænser ejendommen op til et offentligt ejet bjerg, hvor der udvikles en stor skov af middelhavs fyrretræer, som er meget bemærkelsesværdig. Det er et bjerg af enorme proportioner, helt beskyttet og åbent for passage uden nogen restriktioner, hvilket i enestående grad udvider mulighederne for brug og nydelse af ejendommen. Under alle omstændigheder ligger ejendommen uden for det område, der er underlagt restriktioner som følge af nationalparken, og er derfor ikke påvirket af disse begrænsninger. Ejendommen har en meget passende beliggenhed i forhold til infrastruktur i området: kun 10 minutter fra Ardales og derfra 30 minutter fra Málaga lufthavn via motorvejen Málaga-Sevilla, som er endeligt godkendt og delvist udført i et stræk på 30 kilometer, 20 minutter fra Santa Ana AVE stationen i Antequera, og 1 time fra Marbella. Gennem ejendommen løber den vigtigste forsyningsflod til Guadalhorce-dæmningen, en meget stabil strøm med betydeligt vandflow, hvor der endda findes vilde mårdyr, en vigtig strøm af klart vand, der danner en smuk naturlig kløft med små søer og brusende vandfald, som danner en smuk naturlig kløft, kronet af stejle klippeformationer, der giver navn til ejendommen ("La Laja del Turón") og som i dag udgør et af de vigtigste mål for klatring i provinsen Málaga. På ejendommen findes en stor cortijo, i god stand og i fuld landbrugsdrift: den er udstyret med to serviceboliger af beskedne proportioner, flere landbrugsbygninger, der er forbundet med hinanden, med en samlet overflade på over 2.500 m2, med et separat område til heste. Derudover er der to andre nedbrudte bygninger, som alle ligger langt fra hinanden. Alle bygninger kan lovligt genopbygges, hvilket igen, givet den nuværende størrelse af bygningerne, der skal genopbygges, vil muliggøre udførelsen af ethvert projekt for en cortijo eller ranch med tilhørende landbrugsfaciliteter. Koordinaterne for ejendommens placering i Google Earth er som følger: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"O.