Villa til salg i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Beliggende i den mest privilegerede enklave af La Reserva de Sotogrande, redefinerer denne ekstraordinære villa konceptet om luksushjem. Designet med en arkitektur af rene linjer og ædle materialer, integreres ejendommen naturligt i landskabet, hvilket tilbyder absolut privatliv, energieffektivitet og en konstant forbindelse til omgivelserne. Villaen nyder desuden godt af klare udsigter til Middelhavet, Gibraltar-klippen og den afrikanske kyst, omgivet af frodig indfødt vegetation og omhyggelig landskabspleje.

Boligen er fordelt på mere end 2.300 m² bygget på en grund på 4.447 m², med en arkitektur inspireret af moderne middelhavsstil, der prioriterer lys, rummelighed og komfort. Hvert element er omhyggeligt udvalgt for at sikre en æstetisk og funktionel oplevelse:
- Facader belagt med travertin, naturlig granit, marmor og træ, der tilføjer tekstur, elegance og holdbarhed.
- Gulv-til-loft snedkerarbejde med minimale profiler og høj-sikkerhedsglas, der indrammer udsigterne uden afbrydelser.
- Gulve af natursten, mineralbelægninger og finish i neutrale og varme nuancer, der afspejler ro.
- Høje lofter på 3,5 m, bioklimatiske gårde og en flydende fordeling, der forbinder rummene med udendørsarealerne.

Boligen inkluderer 7 soveværelser og 9 badeværelser, alle designet med en perfekt balance mellem privatliv, komfort og diskret luksus. Hovedsuiten har en privilegeret placering og tilbyder mere end 190 m² overflade med panoramaterrasse, rummeligt walk-in closet og et badeværelse belagt med sten og designbadekar.

Udover en rummelig stue med pejs og integreret spisestue, har ejendommen:
- Et centralt designet køkken, tænkt som et samlingspunkt, udstyret med højkvalitets apparater og intelligente opbevaringsløsninger.
- Spa- og wellnessområde med opvarmet indendørs pool, professionelt fitnessrum, sauna og massageværelse.
- Biograf, klimatiseret vinkælder og indendørs garage til fire køretøjer, samt overdækket udendørs parkeringsområde.

Bygningen opfylder de højeste standarder for bæredygtighed. Det er en passiv bolig, der kan opretholde en konstant temperatur året rundt uden konventionelle klimaanlæg:
- Aerotermisk system, solcellepaneler, ventilation med varmegenvinding.
- Integreret smart home-system, der kan styres via app (klima, belysning, lyd, adgang, sikkerhed, gardiner).
- Premium lydsystem indendørs og udendørs, professionelt wifi-netværk og ladestation til elbil.

Beliggende på en af de højeste og mest rolige grunde i en privat ejendom på over 12 hektar, ligger dette eksklusive miljø kun få minutter fra den prestigefyldte golfbane La Reserva, strandklubben med privat lagune, internationale skoler, rideskoler og nogle af de mest ikoniske golfklubber i Europa, såsom Valderrama. Desuden giver nærheden til marinaen i Sotogrande adgang til butikker, restauranter, vandsportsaktiviteter og et internationalt samfund af høj kvalitet.