€ 2.060.000
Erhverv til salg i Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona by, Barcelona
- 800 m2
- 2
Beskrivelse
REF: 7936547
Investeringsmulighed i afkast – Barcelona Centrum
Det drejer sig om et erhvervslokale, der er renoveret og på 800 m², med en solid lejer og lang kontrakt, ideelt for investorer der søger sikkerhed, stabilitet og vedvarende afkast.
Egenskaber ved Lokalet
Samlet areal: 800 m²
fordeling:
Stueetage: 300 m²
Første sal: 300 m²
Kælder: 200 m²
Tilstand: Fuldt renoveret
Nuværende lejer: 20-årig kontrakt
Månedlig første leje: 7.400 €
Overholdelsesforpligtelse: 3 år
Lejeopdatering:
1. år: +2 %
2. år: +3 %
Fra 3. år: årlig opdatering i overensstemmelse med CPI
INVESTERINGSOPLYSNINGER
Salgspris: 2.060.000 €
Brutto første afkast: 4,31 %
Projiceret afkast år 2: ≈4,43 %
Afkast år 3 (baseret på skønnet CPI): ≈4,50 %
Beliggenhed og Område
Beliggende i et prime-område i centrum af Barcelona, med stor fodgængertrafik, fremragende forbindelse og omgivet af butikker, restauranter og serviceydelser.
En strategisk beliggenhed der sikrer aktivets soliditet og dets potentiale for revalorisering på mellemlang og lang sigt.
Egenskaber
- Erhverv
- Badeværelser: 2
- Bygningsstørrelse: 800 m2
- Energieffektivitetsbedømmelse: I gang