Erhverv til salg i Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona by, Barcelona

REF: 7936547

Investeringsmulighed i afkast – Barcelona Centrum

Det drejer sig om et erhvervslokale, der er renoveret og på 800 m², med en solid lejer og lang kontrakt, ideelt for investorer der søger sikkerhed, stabilitet og vedvarende afkast.

Egenskaber ved Lokalet

Samlet areal: 800 m²

fordeling:

Stueetage: 300 m²

Første sal: 300 m²

Kælder: 200 m²

Tilstand: Fuldt renoveret

Nuværende lejer: 20-årig kontrakt

Månedlig første leje: 7.400 €

Overholdelsesforpligtelse: 3 år

Lejeopdatering:

1. år: +2 %

2. år: +3 %

Fra 3. år: årlig opdatering i overensstemmelse med CPI

INVESTERINGSOPLYSNINGER

Salgspris: 2.060.000 €

Brutto første afkast: 4,31 %

Projiceret afkast år 2: ≈4,43 %

Afkast år 3 (baseret på skønnet CPI): ≈4,50 %

Beliggenhed og Område

Beliggende i et prime-område i centrum af Barcelona, med stor fodgængertrafik, fremragende forbindelse og omgivet af butikker, restauranter og serviceydelser.

En strategisk beliggenhed der sikrer aktivets soliditet og dets potentiale for revalorisering på mellemlang og lang sigt.