Ruin til salg i Capileira, Granada

Hvis du ikke ved, hvor Capileira ligger: det er den højest beliggende by i Valle del Poqueira, i Alpujarra. UNESCOs verdensarv. Parque Nacional de Sierra Nevada. Den type sted, der optræder på alle listerne over Spaniens smukkeste byer, fordi det fortjener det.

Huset har brug for en komplet renovering. Det vil jeg ikke pynte på. Det er 103 kvadratmeter, som har stået stille i lang tid, og de skal have en gennemgribende indsats indefra.

Men tallene fungerer.

Anslået renovering mellem 80.000 og 120.000 euro. Rehabiliteret værdi mellem 220.000 og 280.000 euro. Når det er restaureret, ligger potentialet for ferieleje omkring 30.000 til 45.000 euro brutto om året. I en by med konstant turist efterspørgsel, få overnatningsmuligheder og uden mulighed for at bygge nyt — beskyttelse fra parken.

Det er ikke en mening. Det er markedsrealiteten i området.

Hvis det, du leder efter, er et fristed til dig, er det her huset, som du om ti år kommer til at ønske, at du havde købt i dag. Hvis det, du leder efter, er en investering, så har du tallene allerede. Gør dem til dine egne.

Udsigten er mod syd, med Sierra Lujar i baggrunden. Omgivelserne er uovertrufne. Prisen er stadig mulig.