Erhverv til salg i Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cádiz

Til Salg – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

€3.500.000 | Landmark andalusisk ejendom med arrangementssted, boligejendomme og betydelig investeringspotentiale
En sjælden livsstils- og kommerciel mulighed i Sotogrande-området

Cortijoet præsenterer en overbevisende mulighed for at erhverve en betydelig ejerlejlighedsejendom beliggende kun få minutter fra det eksklusive ferieområde Sotogrande, i hjertet af det sydlige Spaniens Guadiaro-dal. Med en kombination af historisk charme, funktionel kommerciel infrastruktur og alsidig boligareal tilbyder ejendommen et unik livsstils- eller investeringsforslag.
I øjeblikket lejet og drevet som en succesfuld begivenheds- og gæstfrihedsvenue har Cortijoet huse vielser, private fejring og virksomhedsarrangementer i de seneste otte år med sine nuværende lejere. Efter tilbagelevering i september 2025 vil ejendommen gennemgå intern opdatering og vedligeholdelse. En fuld istandsættelse — inklusive nyt elektrisk, afløb og infrastruktur — blev tidligere gennemført for syv år siden, hvilket sikrer, at ejendommen forbliver strukturelt solid og godt udstyret til fremtidig brug.

Historisk betydning
Ejendommen får sin identitet fra en af de fem oprindelige jordstykker, der blev erhvervet under skabelsen af Sotogrande i 1960'erne. Selvom ejendommen i sig selv ikke er romersk, er det omkringliggende Guadiaro-område kendt for sin romerske arv, herunder den gamle bosættelse Barbésula, bemærket for amphoraproduktion og garum-fiskhandel.

Ejendomsoverblik
Frie rejst ejendom med både kommercielle og boligmæssige komponenter
Leaset til en højtydende arrangementsvirksomhed med fremragende omsætning
Flere, formålsdesignede venues til forskellige arrangementstyper
Tre selvstændige lejligheder med udlejnings- eller boligmuligheder
Omfattende private grounds med parkering, haver og mulighed for yderligere udvikling (afhængig af planlægning)
Stærk tilgængelighed til internationale lufthavne, strande og golf

Locationsområder & Faciliteter
Skyggehaven – Traditionel andalusisk plads til udendørs ceremonier og receptioner
Orangeriet – Elegant indendørs rum til formel middag og fejring
Pianos Bar – sofistikeret lounge til forhåndsarrangementer eller private aftener
Restaurant – Fuldt licenseret professionel-standard køkken og spisesteder
Patioen – Uformel udendørs receptionsområde med haveudsigter
Nattelivskøbenhavn/ Nightclub – licenseret sen-aften rum med lyd- og lysopsætning
Sportsbar – Dedikeret socialt knudepunkt til afslappede eller temabundne sammenkomster
Ølhave – Afslappet udendørs rum til uformelle arrangementer eller live musik
Hvert rum er designet til fleksibel brug og muliggør samtidige private arrangementer eller eksklusiv hel-venue-leje.

Boligmæssige faciliteter
Ejendommen inkluderer tre selvstændige lejligheder, hver egnet til:
På stedet administration eller ejerbruger
VIP gæsteindkvartering eller brudeværelser
Ferieudlejning eller korte bookings

Disse enheder tilbyder privatliv, funktionalitet og moderne komfort inden for ejendommens område.

Beliggenhed – Pueblo Nuevo & Sotogrande
Cortijoet drager fordel af en førsteklasses placering i Pueblo Nuevo de Guadiaro, ved siden af Sotogrande, en af Europas mest eksklusive boligdestinationer. Området er kendt for:
Mesterskabsgolf ved Valderrama og La Reserva
International polo, sejlads og førsteklasses fritidsfaciliteter
Eksklusiv spisning, private klinikker og internationale skoler
Luksusejendomme med fremragende kapitalvækstpotentiale

Rejseforbindelser
Gibraltar Lufthavn: 20 minutter
Málaga Lufthavn: 1 time
Marbella / Puerto Banús: 45 minutter
Sotogrande Marina: 10 minutter

Forretnings- og investeringspotentiale
Lejet til en erfaren arrangementsoperatør med dokumenteret indtjening
Tidligere drevet som licenseret underholdningssted med restaurant, bar og natklub
Fuldt udstyret og tilladt til bryllupper, firmaarrangementer og retreats
Fleksibel indretning egnet til udvidelse til et boutiquehotel eller wellness-center (afhængig af planlægning)
Attraktiv for passive investorer, livsstils-købere eller operatører i hotel-/events-industrien
Kunne bruges som base for et polo-hold

Økonomisk oversigt
- Anslået pris: €3.500.000
- Ejerskabsform: Ejerlejendom (Freehold)
- Anvendelseskategori: Kommerciel med boliginstitution
- Indtægtskilder: Leje af venue, gæstfrihed, korttidsudlejning
- Investorprofil: Ideel for strategiske investorer, ejer-operatører eller passive udlejere.