Erhverv til salg i Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cádiz

Til Salg – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

€3.500.000 | Landmark Andalusisk ejendom med begivenhedsvenue, boligenheder og betydeligt investeringspotentiale
En sjælden livsstils- og kommerciel mulighed i Sotogrande-området

Cortijoet tilbyder en overbevisende mulighed for at erhverve en betydelig freehold ejendom beliggende få minutter fra det eksklusive feriested Sotogrande, i hjertet af Sydaustralien Guadiaro-dalen i det sydlige Spanien. Med en kombination af historisk charme, funktionel kommerciel infrastruktur og alsidig boligareal byder ejendommen på et unikt livsstils- eller investeringsforslag.
I øjeblikket leaset og drevet som en succesfuld begivenheds- og gæstfrihedslocation, har Cortijoet været vært for bryllupper, private fejring og virksomhedsbegivenheder i de seneste otte år med sine nuværende lejere. Ved genindtaget i september 2025 vil ejendommen gennemgå intern opdatering og vedligeholdelse. En fuld renovering — inklusive nyt elsystem, afløb og infrastruktur — blev tidligere gennemført for syv år siden, hvilket sikrer, at ejendommen forbliver konstruktivt sund og godt udstyret til fremtidig brug.

Historisk betydning
Ejendommen får sin identitet fra en af de fem oprindelige jordstykker, der blev erhvervet under skabelsen af Sotogrande i 1960'erne. Selvom selve ejendommen ikke er romersk, er det omkringliggende Guadiaro-område kendt for sin romerske arv, herunder den gamle bosættelse Barbésula, bemærket for amphora-produktion og Garum-fiskhandel.

Ejendomsoverblik
Freehold-ejendom med både kommercielle og boligmæssige komponenter
Leaset til en højtydende begivenhedsvirksomhed med fremragende omsætning
Flere, formålsspecifikke venues til mangfoldige arrangementstyper
Tre selvstændige lejligheder med udlejnings- eller boligmæssig potentiale
Omfattende private områder med parkering, haver og mulighed for yderligere udvikling (underlagt planlægning)
Stærk tilgængelighed til internationale lufthavne, strande og golf

Lokaler & Faciliteter
The Courtyard – Traditionel Andalusisk firkant til udendørs ceremonier og receptioner
The Orangerie – Elegant indendørs rum til formel middag og fejring
Piano Bar – Sophistikeret lounge til præ-begivenheds samvær eller private aftener
Restaurant – Fuldt licenseret professionelt køkken og spisesteder
The Patio – Uformel udendørs modtagelsesområde med haveudsigt
Nightclub – Licenseret sen-åben plads med lyd- og lysopsætning
Sports Bar – Dedikeret socialt centrum for afslappede eller tema-begivenheder
Beer Garden – Afslappet udendørs område til uformelle arrangementer eller live musik
Hvert rum er designet til fleksibel brug, hvilket muliggør samtidige private arrangementer eller eksklusiv fuld venuesleje.

Boligudlejning
Ejendommen inkluderer tre selvstændige lejligheder, hver egnet til:
- On-site ledelse eller ejerbrugs
- VIP-gæsteindkvartering eller brudeværelser
- Ferieudlejning eller korttidsbookinger
Disse enheder tilbyder privatliv, funktionalitet og moderne komfort inden for ejendommens område.

Beliggenhed – Pueblo Nuevo & Sotogrande
Cortijoet har en førsteklasses placering i Pueblo Nuevo de Guadiaro, ved siden af Sotogrande, et af Europas mest eksklusive boligdestinationer. Området er kendt for:
- Championship-golf ved Valderrama og La Reserva
- International polo, sejlsport og førsteklasses fritidsfaciliteter
- Eksklusiv spisning, private klinikker og internationale skoler
- Luksus fast ejendom med fremragende kapitalvækstpotentiale

rejselinks
Gibraltar-lufthavn: 20 minutter
Málaga-lufthavn: 1 time
Marbella / Puerto Banús: 45 minutter
Sotogrande Marina: 10 minutter

Forretnings- og investeringspotentiale
- Leaset til en erfaren begivenhedsoperatør med dokumenteret omsætning
- Tidligere drevet som licenseret underholdningssted med restaurant, bar og natklub
- Fuldt udstyret og tilladt til bryllupper, virksomhedsbegivenheder og retræter
- Fleksibel plantegning, der kan udvides til et boutique-hotel eller wellness-center (underlagt planlægning)
- Attraktivt for passive investorer, livsstils-købere eller operatører i hotel-/eventsindustrien
- Kunne bruges som base for et Polo-hold

Økonomisk sammendrag
Anslået pris: €3.500.000
Ejerskab: Freehold
Brugsklasse: Kommerciel med boligareal
Indtægtskilder: Leje af venue, gæstfrihed, korttidsudlejning
Investorprofil: Ideel for strategiske investorer, ejer-operatører eller passive udlejere.