Virksomhed til salg i El Paraiso, Estepona, Málaga

Enestående mulighed for investorer.

Fremragende investeringsmulighed i et af de mest efterspurgte bolig- og erhvervsområder i Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Beliggende på Calle Sabinillas, midt i det boligområde og kun et minut fra den nationale landevej. Ejendommen har en strategisk placering, er rolig og støjfri, da den ligger i anden række.

Ejendommens vigtigste kendetegn

Grund på 2.133 m² til kommercielt brug

Fuldt renoveret restaurant på 212 m²
Stort og næsten åbent areal med terrasser, istandsatte adgangsforhold, installeret køkken og anlagte havearealer. Lokalet er klar til at starte driften med det samme.

Godkendt grundprojekt til et Business Center
I den nordlige del af grunden er der planlagt opførelse af 8 kontorer eller lokaler, fordelt i 4 moduler, hvor hvert modul er opdelt i to loft-enheder med stue, første sal og terrasse.
Designet prioriterer naturligt lys, åbne rum, indbyrdes forbundne overdækkede terrasser (porches) og haver, hvilket skaber et attraktivt og dynamisk miljø for de kommende virksomheder.

Stort potentiale for afkast

De to arealer —Restaurant + Business Center— supplerer hinanden og forstærker hinandens værdi ved at dække et reelt behov for services i dette højdensitets boligområde.

Restaurant klar til udlejning med en estimeret lejeindtægt på 140.000 €/år, svarende til et afkast på 5,2%.

Business Center: Når det er bygget, vil det skabe en yderst høj yderligere indtjeningsmulighed på grund af antallet af enheder og den strategiske placering.

Den anslåede omkostning ved opførelsen af Business Centeret er 1.000.000 €, hvis det udføres med det nuværende ejerselskab. Investoren har dog mulighed for at bygge for egen regning eller anvende denne del af grunden til at udvide restaurantens havearealer, hvilket også vil øge dens potentielle lejeindtægt betydeligt.

Ideel for investorer, der søger tryghed, afkast og et eksklusivt kommercielt produkt.