Virksomhed til salg i El Paraiso, Estepona, Málaga

Unik mulighed for investorer

Vi præsenterer en fremragende investeringsmulighed i et af områderne med højeste bolig- og erhvervsefterspørgsel i Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Beliggende i Sabinillas-gaden, i hjertet af det boligområde og kun et minut fra motorvejen, nyder ejendommen en strategisk placering, rolig og støjfri, da den ligger på første række bag vandet.

Hovedkendetegn ved ejendommen

Areal på 2.133 m² til kommerciel brug

Restaurant fuldstændig renoveret på 212 m²
Rumligt og praktisk tørt, med terrasser, tilgængelige adgangsveje, installeret køkken og beplantede områder. Lokalet er klar til at begynde at operere straks.

Grundlæggende godkendt projekt til et forretningscenter
I den nordlige del af grunden forventes opførelsen af 8 kontorer eller lokaler, fordelt på 4 moduler, hver opdelt i to loft-lejlighedsenheder med stueetage, første sal og terrasse.
Designet prioriterer naturligt lys, åbne rum, sammenkoblede tagudhæng og haver, hvilket skaber et attraktivt og dynamisk miljø for fremtidige virksomheder.

Stort indtjeningspotentiale

Begge områder —Restaurant + Forretningscenter— supplerer og styrker hinanden, og dækker en reel efterspørgsel efter service i dette høj densitets boligområde.

Restaurant klar til leje med en estimeret leje på 140.000 €/år, svarende til en afkast på 5,2%.

Forretningscenter: når det er opført, vil det generere en yderligere meget høj indtjening på grund af antallet af enheder og dets strategiske placering.

Beregnet omkostning til opførelsen af Forretningscentret er 1.000.000 €, hvis det udføres af det nuværende ejerfirma. Ikke desto mindre har investoren frihed til at bygge på egen hånd eller afsætte den del af grunden til at udvide restaurantens haver, hvilket også vil øge den potentielle leje betydeligt.

En sikker investering med sikre vækst

Dette projekt tilbyder flere tilbagebetalingsveje og ligger i et premiumområde med stabil efterspørgsel året rundt. Ideelt for investorer, der søger sikkerhed, afkast og et eksklusivt kommercielt produkt.