Virksomhed til salg i El Paraiso, Estepona, Málaga

Til investorer: Stor restaurant og grund med projekt til forretningscenter i Urb. El Pilar, Paraíso, Estepona. Ejendommen ligger i Sabinillas-gaden, i et fuldt beboet område, med høj befolkningstæthed og kun et minut fra landevejen, men i anden række, uden støj. Det drejer sig om en grund på 2133 m2 med handelsbrug. På den sydlige del finder man på den ene side en stor restaurant på 212 m2, fuldstændig renoveret og næsten åben plan, med terrasser, adgangsveje, køkkener og beplantede områder. På den nordlige del ville et fleksibelt område blive afsat til at bygge et forretningscenter, 8 kontorer eller lokaler, et grundlæggende projekt som allerede er godkendt. Som man kan se på billederne, ville det være et sæt på fire enheder, hver opdelt i to, med stueetage, første sal og terrasse. En loftslignende løsning, omgivet og forbundet med hinanden via paviljoner og beplantede områder, der fremmer et behageligt sted at gå og som giver liv til de otte kommende forretningskontorer, der placeres der. Begge dele, Restauranten og Forretningscentret, supplerer og støtter hinanden; det er et område med høj befolkningstæthed men få ydelser i området. At leje begge dele, restauranten separat og lokalerne separat, ville give en højere og stigende afkast. Den nuværende pris inkluderer grunden og restauranten klar til at generere indtægter straks; vi beregner en årlig leje på cirka 140.000 €/år, hvilket ville udgøre en afkastning på 5,2 %. Forretningscentret ville give yderligere højt afkast, når det er bygget. Omkostningen ved denne konstruktion, hvis den udføres af det nuværende ejerselskab, ville være yderligere 1.000.000 €, selvom den nye investor også kan opbygge det på egen hånd eller blot anvende det til restaurantens haver, hvilket i høj grad ville øge den leje, der kan opkræves for det.