Villa til salg i Vall-llobrega, Girona

Historisk herregård med karakter i Vall-llobrega, 5 minutters kørsel fra Palamós. Beliggende i et privilegeret område i Baix Empordà, forener denne majestætiske herregård fra det 18. århundrede charmen fra traditionel katalansk arkitektur med komforten fra en omhyggeligt restaureret ejendom. Med mere end 1.000 m² bebyggede arealer er ejendommen fordelt på hovedboligen, et separat hus til service, en lukket garage til tre køretøjer, swimmingpool, modne haver, køkkenhave og en blomstrende gårdhave, der indbyder til fordybelse.

Adgangen til ejendommen sker via et elegant jerngitter, smedet i smedejern, som fører til et rummeligt parkeringsområde og garagerne. Herfra guider en anlagt sti og et par trapper i naturlig sten os til hovedindgangen. En overdækket terrasse på 50 m² byder velkommen og forbinder direkte til et office-køkken, spisestuen og serviceområdet, som omfatter vaskeri og hjælpeområder.

Indretningen følger kernen i herregårdenes væsen i Empordà: på stueetagen fordeler en stor, central entré tre hyggelige stuer med pejs, et legerum og et gæstetoilet. Hvert rum åbner sig mod forskellige udendørs gårdhaver og skaber en harmonisk overgang mellem inde og natur.

På øverste etage fører en lys fordelingsgang til syv soveværelser, alle med eget badeværelse. Fem af dem har badekar, og to har bruser. Et område, der er særligt designet til de yngste, skiller sig ud med et legerum og to soveværelser, der er forbundet via et fælles badeværelse, med direkte udgang til haven.

Udendørsarealerne er et sandt fristed: perfektafsnittede haver, en swimmingpool med pergola til at nyde sommeren i skyggen, og en fodboldbane, der tilføjer et legende præg til denne drømmeejendom.

Ejendommen bevarer originale elementer af stor kulturarvsværdi, såsom tidstypiske gulve, lofter med katalanske hvælvinger og synlige træbjælker, som giver autenticitet og karakter til hvert hjørne.

Stand: god. Nyttigt areal: 480 m². Bebyggede areal: 1013 m². Byggeår: 1979.

Energimærkningsattest (CEE): Forbrug: E-256 kWh/m² pr. år. Emissioner: E-43 kg CO2/m² pr. år. Registreringsnummer: 0CJPXWPXX. Beboelsescertifikat: CHG00878822001. Beliggende i et spændt område.

Honorarer: ejendomsmæglerens administrationshonorarer er inkluderet i salgsprisen. Ejer: ikke stor udlejer.