Grunde uden byggetilladelser til salg i Burriana / Borriana, Castellón

Der præsenteres denne grund, der ligger i et delvist urbaniseret område, som strækker sig fra grænsen for byjorden og den første strandlinje. Området er primært beregnet til fritidsanvendelse i forbindelse med stranden, selv om der også bor mennesker her hele året.

Det er et område med nyere udbygning, som en udvidelse af bykernen, derfor sameksisterer ældre boliger—i form af gård-/landhuse (alquería)—med nye bebyggelser, både i form af fritliggende enfamiliehuse, dobbelthuse eller rækkehuse, samt etageblokke med en vis højde (generelt ikke meget høje, selv om der findes enkelte høje bygninger fra perioder med mindre restriktiv planlægning).

Den urbane vækst er ikke blevet gennemført på en ordnet måde fra starten; det er de aktiviteter, der er foregået i de seneste årtier, som har været med til at forme bredere og mere ordnede gader med tilstrækkelige faciliteter og grønne områder. Der findes dog stadig områder, hvor disse byforbedringer endnu ikke er nået frem, især der hvor der findes ældre bebyggelser, og hvor der ikke har været tilstrækkelig interesse eller initiativ til at færdiggøre de manglende tjenester og gader. Derfor forekommer der eksempler på veje anlagt i etaper, gader, der er afspærrede, eller gader uden gennemkørsel. Dette er tilfældet med UE A12, som grænser op til andre enheder, der allerede er afsluttet, og andre, som endnu er under udvikling. Man forsøgte at urbanisere uden held i 2012, med det formål at færdiggøre Avenida Vicente Cañada Blanch, som forbinder de to vigtigste tilkørselsveje, Camí del Grau og Avenida Jaime Chicharro, og som derfor var en vigtig forbindelse for at sikre kommunikation med en vis grad af flydende trafik.

Endelig er den del af den nævnte aveny, som skulle udføres som led i A12, blevet realiseret takket være eksterne midler. Den er allerede åbnet i det angivne forløb, men den skal stadig færdiggøres med fortove og bymøbler.

Det område, der ligger direkte op ad, er bymæssig, boligbåret jord med lav tæthed, som har en middel konsolideringsgrad og et tilstrækkeligt niveau af faciliteter. Der findes stadig ledig jord, både til flerfamiliehuse og til enfamiliehuse i en tilsvarende beliggenhed—både bedre og dårligere.

Den planlagte typologi i udførelsesenheden er fritliggende enfamiliehuse, dobbelthuse eller bebyggelse i rækkeform, som er en typologi, der findes i kommunen og i det maritime kvarter, og som har god efterspørgsel.

Nº AICAT: 8446