Villa til salg i Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Villa Magdalena
Investeringmulighed villa i anden række til havet ved Costa Brava

Nøgledata for investeringen
Premium beliggenhed: Anden række til stranden, Platja d'Aro, Costa Brava
Byggeoverflade: 305 m2
Grundstørrelse: 558 m2
Soveværelser: 4 (herunder 2 suiter)
Badeværelser: 4 fulde
Afstand til stranden: 100 meter

Værdi Proposition
Villa Magdalena repræsenterer en unik investeringsmulighed i et af Costa Bravas mest eftertragtede destinationer i Spanien. Denne pragtfulde ejendom kombinerer privilegeret beliggenhed, funktionel design og exceptionelt potentiale for rentabilitet.
Strategisk placering
Beliggende i hjertet af Platja d'Aro, parallelt med strandpromenaden, har villaen en misundelsesværdig position mellem stranden og hovedkommercielle strøg. Denne placering sikrer høj efterspørgsel både til ferieudlejning og videresalg.
Karakteristiske træk

Jævn 558 m2 grund fuldt udnytteligt
Privat pool med integreret spiselig- og afslapningsområde
Sommerkøkken og grillområde
Fire udendørsområder: have, pool, balkone og privat tagterasse
Integreret garage med direkte adgang til boligen

Opdeling og funktionalitet
Nedre etage - Sociale rum

Dobbeltstue med pejse, for maksimal alsidighed
Fuldt udstyret køkken med direkte udgang til haven
Gæstebadeværelse
Integreret garage
Direkte adgang til poolområde og udendørs køkken

Etagrund - Rest-område

Tre dobbelt-soveværelser, hver med privat balkon
Et master-suite med eget badeværelse
Fuldstændigt fælles badeværelse til to soveværelser
Maksimal privatliv og komfort

Anden etage - Premium område

Master-suite med privat badeværelse
Eksklusiv adgang til privat tagterrasse
rummeligt vaskerum
Panoramaverdier

Rentabilitetspotentiale
Luksus turistmarked
Platja d'Aro er en af Costa Bravas mest eftertragtede turistdestinationer, med udvidet højsæson og international klientel med høj købekraft.
Konkurrencefordele:

Kapacitet til 8 gæster i luksuskonfiguration
Adskillige underholdningsrum (indendørs og udendørs)
Privat pool - afgørende faktor for premiumturisme
Gåafstand til strand og faciliteter
Privat parkering - ekstra værdi i central beliggenhed

Fleksibilitet i brug:

Ferieudlejning i højsæson
Månedlig leje til længere ophold
Personlig residens med potentiale for værdistigning
Fremtidig udvikling på stor grund

Omgivelse og service
Premium tilgængelighed

100 meter til hovedstranden
Indkøbs- og gastronomiområde lige ved døren
Fremragende transportforbindelser
Girona lufthavn 30 minutter væk

Solid infrastruktur

Etableret og værdifuld beboelseskvarter
Fuldt kommunalt serviceudbud
Kvalitets gastronomiske og kommercielle tilbud
Diverse fritidsaktiviteter

Ledelsesudførelsesresume
Villa Magdalena udgør en solid investering i det mediterrane luksusmarked for fast ejendom. Kombinationen af enestående beliggenhed, premiumfunktioner og udviklingspotentiale gør den til en mulighed for høj rentabilitet med kontrolleret risiko.
Ejendommen tilbyder fuld operationel fleksibilitet, hvilket muliggør investeringsstrategier tilpasset specifikke mål, fra øjeblikkelig afkast gennem ferieudlejning til langsigtet kapitalværdistigning.
Anbefaling: Fortrolig erhvervelse som prioritetsmål for luksusinvesteringsporteføljer i veletablerede middelhavsmarkeder.