Villa til salg i Palma de Gandía, Valencia

Casa Lula €320,000

Funklende Privat Pool
Casa Lula har en separat gæstelejlighed
8.2KW elektrisk strømforsyning til huset!
Varmt vand via en stor 300 liters soltank på taget
Nem at vedligeholde middelhavshave
Parkering uden for vejen med en skyggefuld carport
Tagterrasse med smukke udsigter
Traditionelt udendørs spansk Paella hus / BBQ
7 minutters kørsel til Gandia by med store indkøbsmuligheder
15 minutters kørsel til de vidunderlige "Florida-stil" gyldne strande!

Oplev Charme i Marxuquera-dalen – En Skjult Perle på Costa Blanca!

Denne ejendom er en traditionelt stillet spansk villa med charme og alt, hvad du kunne ønske dig for at gøre det til et komfortabelt hjem!

Marxuquera er kendt for sin uberørte naturskønhed og idylliske landskab. Dalen er prydet med maleriske stier, perfekte til vandreture og cykling. Nyd solskin året rundt, ren luft og de beroligende lyde fra naturen, alt imens du kun er en kort køretur fra de gyldne strande ved Middelhavet. Denne villa ligger også inden for gåafstand til en bar / restaurant, så du kan nyde en afslappet frokost, et par glas vin og derefter spadsere tilbage til villaen for en eftermiddags siesta og tage et dejligt dyp i poolen for at køle af, hvad mere kunne du ønske dig!

Ejendomsspecifikationer:

Byggeår: 1977
Bygningsstørrelse: 272 m2
Grundstørrelse: 517 m2
3 Etager:

Stueetage: Hovedbolig
1. Sal: Gæsteaccommodation
2. Sal: Tagterrasse med udsigt
Soveværelser: 5 i alt: (2 i hovedboligen på stueetagen (hvoraf den ene er et master bedroom) + 3 på 1. sal i den separate gæstelejlighed eller brug ejendommen som et stort familiehus med ekstra plads til en stor udvidet familie eller til besøg af venner!

Badeværelser: 3 i alt: (2 i hovedboligen, hvoraf den ene er en-suite) + 1 moderne badeværelse i den separate gæstelejlighed.

Stolelift fra stueetagen til 1. sal: Perfekt for alle med mobilitetsproblemer, også godt til at tage indkøbene op til køkkenet på 1. sal. Den kan fjernes, hvis den ikke er nødvendig, men det er en bonus for mange familier, der har en ældre besøgende eller en gæst med mobilitetsproblemer.

For venner og familie: Denne villa har en 3-værelses gæstelejlighed - med eget køkken, badeværelse, stue, Naya terrasse og tagterrasse! Ideel til besøg af familie og venner eller hvis du vil tage dine svigerforældre eller teenagere med til Spanien, så er denne villa et perfekt valg, så alsidig bolig, ideel til mange formål!

8m x 4m Funklende Swimming Pool: med pumpe og filtreringssystem, den har lave hjørnetrappetrin for nem adgang til poolen og et nyttigt greb, med en udendørs bruser også. Der er en skyggefuld pergola nær poolen og masser af terrasseplads til udendørs spisning / solbadning og et fantastisk underholdningsområde / festområde også!

Parkering uden for vejen: til mindst 2 biler, med en skyggefuld carport

Vidunderlige dal- og bjergudsigter: fra 1. sal Naya og tagterrasse

Denne ejendom er ideel som et 'låse op og forlade' feriehus: Da dens grund er meget lav vedligeholdelse, eller perfekt som et komfortabelt, godt størrelse permanent familiehjem!

Smedejernsgitter byder dig velkommen til parkeringsområdet uden for vejen: Helt indhegnet, afskærmet og med låger, med mange steder at sidde i sol eller skygge, der er nogle modne middelhavs træer og et græsareal til børn at lege eller godt for kæledyr at lege også!

Boliglayout:

Hovedboende niveau (Stueetage 00):

Når du nærmer dig ejendommen, bydes du velkommen af en charmerende buet forhave og en smuk traditionel spansk trædør. Træd ind for at opdage en rummelig entréhal prydet med klassiske valencianske vægfliser og et bjælket loft, der skaber en varm og autentisk velkomst.

Du vil straks bemærke den imponerende, bredere end gennemsnittet trappe med sin elegante smedejernsgelænder.

Til højre venter stueetagen stuen. Dette indbydende rum har en stor pejs med brænde og indbyggede hylder, samt synlige bjælker og en varm/kold klimaanlæg for komfort året rundt.

Fra stuen fører to gode størrelse soveværelser, begge med varm/kold klimaanlæg, og indbyggede / fritstående skabe. Et af disse er hovedsoveværelset på stueetagen, komplet med eget badeværelse med bruser, håndvask og WC. Begge har smukke bjælkelofter.

Tilbage i gangen fører en dør dig ind i det åbne plan indbyggede køkken / spisestue og opholdsområde. Dette rum tilbyder:

Et indbygget køkken med rigeligt skabsplads: inklusive fritstående og integrerede køkkenapparater
Et godt størrelse, socialt familierum: med plads til et stort bord og stole, så det er perfekt til et stort familiemåltid eller underholdning!
Et komfortabelt opholdsområde: med udsigt over poolen og patioen
Hvidmalede bjælker: for en lys og luftig atmosfære
En bagdør til køkkenet: der åbner til parkeringsområdet — perfekt til at aflæsse dagligvarer!
Lige ved siden af opholdsområdet er et gæstebadeværelse med WC og håndvask, der har de originale valencianske fliser. Fra køkkenet finder du 2 meget praktiske opbevaringsområder, ideelle til at holde alt organiseret.

Gæsteaccommodation (1. Sal 01):

Klatre op ad den imponerende, brede trappe til 1. sal (eller brug stoleliften) og ankom til en rummelig repos, der fører til en række vidunderlige opholdsområder.

Først finder du en stor og komfortabel stue med:

En smuk pejs med brænde
Nye dobbeltglas panoramavinduer for fantastiske udsigter og naturligt lys
En dejlig Naya (overdækket terrasse) — perfekt til udendørs spisning, afslapning eller nyde solnedgangen
Varm/kold klimaanlæg
Denne etage har også tre gode størrelse dobbeltværelser, alle med indbyggede skabe, og to værelser har varm/kold klimaanlæg. Et moderne, stilfuldt badeværelse tilbyder en bruser, en moderne og elegant vaskeskab og WC.

Det fuldt udstyrede hvide køkken med integrerede apparater har alt til en udvidet familie eller venner, det bevarer sine originale spanske fliser, der blander charme med funktionalitet.

Tagterrasse (Etage 02):

Fra reposen fortsætter du op ad trappen til 2. sal, hvor du vil opdage tagterrassen, et ideelt, privat udendørs rum til solbadning, underholdning eller nyde en drink, mens du nyder de fantastiske udsigter.

Energieffektivitet & Komfort:

Mains Electric med en 8.2kw forsyning: ingen problemer med, at alle klimaanlæg fungerer på én gang, eller for 2 familier til at leve komfortabelt uden at det elektriske system udløser eller overbelaster!!
Solvarme på taget 300 liters tank: med backup elektrisk varmelegeme
Varm/Kold AC-enheder
De nuværende ejere har udskiftet vinduerne: med dobbeltglas, persienner og myggenet
2 brændeovne: i stuen på stueetagen og stuen på 1. sal
Septiktank / nedsivning: til kloak
Landligt hovedvand (ikke drikkeligt)
Fiberinternet tilgængeligt & UK Satellit TV

Årlige skatter og driftsomkostninger :-

IBI (Ejendomsskat): €702.00
Basura (Affaldsindsamling): €117.00
Genbrugsafgift: €47.00
Årlig vandregning: €192.00

Den perfekte beliggenhed:

Natur & Ro

Beliggende kun 10 minutter inde fra den livlige kystby Gandía, tilbyder den smukke Marxuquera-dal den perfekte blanding af fredeligt landliv og moderne bekvemmelighed. Omgivet af bølgende bakker, citruslunde og majestætiske bjergudsigter, er denne rolige dal et fristed for naturelskere, udendørs entusiaster og dem, der søger en mere afslappet livsstil — uden at ofre nem adgang til faciliteter.

Lokale Faciliteter & Spisesteder

På trods af sin fredelige beliggenhed tilbyder Marxuquera flere barer og restauranter, herunder traditionelle spanske spisesteder, der serverer lokale retter, tapas og drikkevarer. Populære steder som Bar Carril, Bar La Font og Restaurante Marxuquera er favoritter blandt både lokale og expats, der tilbyder en varm velkomst og autentiske spiseoplevelser.

Livsstil & Fællesskab
Marxuquera er hjemsted for et venligt, multikulturelt fællesskab, hvilket gør det ideelt for både fuldtidsbeboere og ferieejendomsejere, det er et sted, hvor du virkelig kan leve den spanske drøm.

Hverdagsbekvemmelighed

Historiske Gandia By: 7 minutters kørsel væk – For alle indkøbsbehov, skoler, hospitaler og togforbindelser, er den travle by Gandía kun en kort køretur væk. Der er mange topkvalitets restauranter og fremragende indkøbscentre uden for byen også!

Kystparadis Kun Minutter Væk – Gandía Playa & Oliva Playa

Mens den fredelige Marxuquera-dal tilbyder en rolig landsbylivsstil, er du aldrig langt fra havet. Inden for kun 15/20 minutters kørsel når du to af den valencianske kysts mest spektakulære strande — Gandía Playa og Oliva Playa — begge med Blå Flag status for renlighed, vandkvalitet og topfaciliteter.

Gandía Playa – Livlig, Vibrant & Familievenlig

Gandías strand er en ægte middelhavsperle: bred, palmeomkranset og Florida-lignende med fint gyldent sand, lavvandede områder og en livlig promenade. Strande strækker sig over mere end 12 kilometer langs kysten, Gandia Playa har 3 kilometer af sin egen, denne strand er ideel for familier, solhungrende og vandsportsentusiaster.

Faciliteter ved Gandía Playa Inkluderer:

En moderne marina & yachtklub (Club Náutico Gandía) der tilbyder havnepladser, sejlkurser & bådudlejning
Jet ski, paddleboarding, kajak og windsurfing faciliteter
Utallige strandbarer ("chiringuitos"), restauranter, caféer & isboder
Livlig natteliv, herunder klubber og strandcocktaillounger
Forskellige legepladser for børn, herunder et stort piratskib, og sportsområder til beachvolleyball & fodbold
Livredder, brusere, offentlige toiletter og fremragende tilgængelighed
Uanset om du nyder en morgenkaffe med havudsigt eller spadserer langs promenaden ved solnedgang og nyder en af aftenens gademarkeder, leverer Gandía Playa en klassisk kystlivsstil med et spansk twist.

Oliva Playa – Naturlig, Ubesmittet & Afslappet

Lige syd for Gandía tilbyder Oliva Playa en afslappet og naturlig strandoplevelse. Kendt for sine klitstrande og brede, fredelige strækninger af blødt sand, er Oliva Playa perfekt for dem, der ønsker at slappe af væk fra folkemængderne.

Faciliteter ved Oliva Playa Inkluderer:

En charmerende marina med sejlskoler og bådpladser
Populær for kitesurfing, windsurfing og sejlads takket være de konstante havbriser
Familiedrevne restauranter, der serverer frisk seafood og paella
En roligere atmosfære, ideel til fredelige stranddage
Hestevogn langs klitterne i nærheden
Nem parkering og god tilgængelighed
Oliva har også et travlt ugentligt marked, golfbaner og rideskoler i nærheden, hvilket gør det til en velafbalanceret destination for naturelskere og aktive familier.

Transportforbindelser:

Valencia Lufthavn: 45 minutter med bil - eller tog fra Gandia by + metro direkte til Valencia lufthavnsterminal
Alicante Lufthavn: 1 time 20 minutter
Gandia Togstation: Direkte til Valencia by for gode udflugter og sightseeing!
Indkøbscentre: Inden for 10/15 minutter – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarked, Kiwoko, Decathalon og meget mere .....
Fritid: Golf (La Galiana og Oliva Nova Golfbane), go-kart, hestevogn, sejlads, kitesurfing er alle tilgængelige i området
Uanset om du leder efter et rummeligt familiehus eller en ferieudflugt, tilbyder Casa Lula det hele:

Alsidigt layout med to boarealer og stolelift
Fantastisk pool og udendørs underholdningsområder
Gåafstand til en bar / restaurant
Tæt på strande, byer og faciliteter
Flyt ind, pak ud og nyd solen!