Penthouse til salg i Capdepera, Mallorca

Pris kan forhandles

Der findes boliger, der skiller sig ud på grund af deres kvadratmeter, og andre på grund af, hvordan de bliver beboet. Denne rummelige og lyse lejlighed på 97 m², som ligger i et roligt og velholdt boligområde i Capdepera, forener begge kvaliteter. Ud over en behagelig overdækket terrasse på 9 m² har den også en spektakulær privat tagterrasse på 84 m² – en sand luksus til at nyde Mallorcas klima hele året.

Bebyggelsen består af blot 24 boliger og tilbyder fælles swimmingpool samt store, anlagte grønne områder, hvilket skaber et roligt og behageligt miljø.

Boligen er indrettet med tre soveværelser. Det primære soveværelse har eget badeværelse, garderobe/klædeskab og aircondition. Det andet soveværelse er et dobbeltværelse med flotte udsigter til bjergene og Castillo de Capdepera, mens det tredje soveværelse er et enkeltværelse, rummeligt og alsidigt. Alle har indbyggede skabe, og de to ekstra soveværelser deler et andet komplet badeværelse i fremragende stand.

Det separate køkken er rummeligt og er fuldt udstyret. Herfra er der adgang til et praktisk galleri/vaskerum med vaskemaskine, plads til en lodret fryser samt naturlig ventilation.

Ejendommen omfatter to store parkeringspladser i kælderen i bygningen, med direkte adgang via elevator, samt et depotrum på 4 m², ideelt til ekstra opbevaring.

En af boligens store attraktioner er dens imponerende private tagterrasse på 84 m². Terrassen er udstyret med fornyet elinstallation, stenkvartsgrill, vask og markiser med solid jernstruktur. Den byder på fantastiske panoramiske udsigter på 360° over havet, bjergene og Castillo de Capdepera og er derfor det perfekte sted til sammenkomster, udendørs måltider eller blot afslapning med udsigten.

Som en ekstra værdi har bygningen et vandforsyningssystem med cisterne og afkalkningsanlæg. Vandet fra nettet lagres, behandles og distribueres allerede afkalket til alle boliger. Desuden, hvis der skulle opstå en hændelse i cisternen, fortsætter forsyningen direkte fra nettet, så der til enhver tid er afkalket vand.

Den leveres delvist møbleret, med mulighed for at aftale, at alle møbler bliver tilbage, hvis man ønsker det.

Forslag til ombygning af boligens terrasse i Capdepera, præsenteret med en manuel skitse inkluderet i billederne. Projektet foreslår en renoveret terrasse med spektakulære udsigter, hvor der især fokuseres på et omdesignet grillområde: den forreste ø fjernes for at skabe en sammenhængende bordplade med opbevaringsområde. Der tilføjes en muret bænk med stenfinish og puder, ledsaget af valgfrie lounge-sæder. Derudover planlægges plantekasser i hjørnerne med indbygget belysning, et spiseområde med et stort bord og stole i flet under moderne parasoller, samt mallorquinske keramiske vægdekorationer/lamper på væggene for en hyggelig og lokal belysning.

Capdepera er en af de mest charmerende byer i det nordøstlige Mallorca, kendt for sit middelalderlige slot, brostensbelagte gader og en rolig atmosfære. I nærheden ligger calas’ne Cala Mesquida og Cala Agulla, og også kystbyen Cala Ratjada med sin havn, butikker og gastronomiske tilbud – alt sammen få minutter væk.

En komplet, lys og klar bolig til at nyde livet – perfekt både som fast bolig, som en andenbolig eller som investering til langtidsudlejning.

Veladministreret fællesskab med serviceydelser, der omfatter swimmingpool, haver, rengøring af fællesarealer, vedligeholdelse af elevator samt fælles elektricitet.

- Kvartalsbidrag: 380 €

- Der findes i øjeblikket ingen aktiv ekstraopkrævning/”derramas” i fællesskabet.

Anslåede udgifter til vedligeholdelse og forsyninger:

- IBI og affaldsgebyr: ca. 490 € om året

- Varme (gasbeholdere):
Anslåede regninger hver 2. måned for en familie på 4 voksne:

- Sommer: 67 €

- Vinter: 240 €
Gassen bruges både til opvarmning via radiatorer i hele boligen samt til varmtvandsbeholderen og køkkenet

- El: ca. 58 € om måneden

Andre ekstra punkter:

- Uforstyrrede udsigter til havet, bjergene og Castillo de Capdepera

- Rustik område foran (ikke bebyggeligt)

- Installeret osmose i lejligheden

- Fiberoptik

- Aircondition i suite

- Udestående reparationer: nogle persienner skal gennemgås i galleriet