Finca/Landehus til salg i Pedralba, Valencia

Engel & Völkers præsenterer et bæredygtigt landsted med licens til ferieudlejning, i et område, der ikke er berørt af dana.

Ejendommen ligger i et af områdets højere zoner, så dens strategiske placering bidrager til at beskytte mod ugunstige vejrforhold som den seneste dana. Derudover fremmer den lette hældning på grunden en fremragende naturlig dræning af vandet. Som et særligt kendetegn skiller dens ophøjede placering og byggetekniske egenskaber sig ud, hvilket gør dette hjem til et sikkert, solidt og pålideligt valg.

Oplev et virkelig unikt hjørne og en investeringsmulighed i Pedralba, ved siden af Parque Natural del Turia, tæt på byen Valencia og dens strande. 7.500 m² harmoni, hvor bæredygtighed omfavner landlig charme, og hvor hvert hjørne har en historie. Gården omfatter et hovedhus i to etager med turistlicens, en hyggelig gæstecottage og et historisk klenodie: en togvogn fra 1940’erne, fuldt restaureret (tilvalg) til forskellige formål.

Hovedhuset er blevet renoveret mellem 2018 og 2019 og kombinerer rustik stil med moderne komfort. Det er gjort smart home (domotiseret) i 80%, hvilket gør vedligeholdelse på afstand nemt. I stueetagen findes en lille selvstændig lejlighed på 50 m², som er helt klargjort til at modtage gæster eller skabe ekstra indtægter via udlejning, samt yderligere 50 m² multifunktionelt rum, som kan bruges som fitnessrum, legeområde eller depotrum. På hovedetagen er der 2 soveværelser og 1 hovedbadeværelse. Der er gulvvarme, aircondition og et hybrid solcelleanlæg med batterier, som forbedrer energieffektiviteten og reducerer omkostningerne til elnettet. Udendørs fremhæves en semi-infinity-pool på 8 x 5 meter med integreret, nedsænket platform og indbygget vandfald, vendt mod åbent land, med barområde og omgivet af kokosnøddepalmer.

Gæstecabinen (cabaña) optager en selvstændig plads på 2.000 m², som er fuldt udstyret med opholdsområde, soveværelse, køkken, badeværelse og bruser, fuldt indhegnet og med privat indgang. Den har sin egen private pool, et fritidsområde med volleyball, minigolf og bordtennis, samt mere end 200 positive anmeldelser på platforme som Airbnb og Casas Rurales. 10 års erfaring og et fremragende ry sikrer en konsolideret kilde til ekstra indtægter. Den kan også anvendes som selvstændig indkvartering til besøg af venner eller familiemedlemmer, samtidig med at komfort og selvstændighed bevares.

RENNFE togvognen, type J, fra 1940’erne, et sandt klenodie og ældre historisk genstand. Restaureret 100% til sin oprindelige tilstand, tilbyder den en enestående mulighed for at udvikle et kreativt eller kommercielt rum. Tovognen kan købes som tilvalg.

Barbecue-området har fuldt udstyret køkken, spisesal, paellero, brændeovn og badeværelse, ideelt til afslapning sammen med dem, man holder af.

Ejendommen har rigelig vandforsyning til lave omkostninger, frugttræer og panoramiske udsigter, alt sammen i et roligt, frugtbart miljø med stort potentiale.

Prisen inkluderer:
- Hovedbolig i 2 etager, selvstændig lejlighed, rummelig parkering og turistlicens.
- Semi-infinity-pool på 8 x 5 m med nedsænket platform og vandfald.
- Gæstecottage, fuldt udstyret med turistlicens, cottage-pool, frugttræer og rekreative områder.
- 2 grunde på 3.500 m² (±) hver (i alt 7.500 m²).

Beliggende i byen Pedralba tilbyder ejendommen i partida Cañada Felipa en livserfaring i Comunidad Valenciana, med ro i landlige omgivelser og adgang til moderne faciliteter. Nærheden til Valencia (kun 35 minutters kørsel) gør det muligt at være tæt på en pulserende by, samtidig med at man nyder fred og ro på landet.

Infrastrukturen i området er fremragende, med transportforbindelser, der gør det nemt at komme til nærliggende destinationer. Valencia Lufthavn ligger kun 30 minutter væk. Pedralba har vigtige tjenester som lægecentre, skoler og supermarkeder, i kort afstand.

For dem, der elsker fritid og kultur, ligger Parque Natural del Turia kun 15 minutter væk, ideelt til vandring og cykling.