Villa til salg i Alayor / Alaior, Menorca

I en af de de mest kendte boligområder i Menorca, Torre Solí, meget tæt på øens største strand, Son Bou, mindre end 15 minutter fra lufthavnen og meget tæt på alle de tjenester, som boligområdet tilbyder: supermarkeder, butikker, restauranter, barer, natteliv, præsenterer vi denne vidunderlige villa med en lille stor detalje: den har permanent individuel turistlicens. Man skal ikke bekymre sig om at forny den, og man kan få et godt økonomisk afkast som investering, hvis man ønsker det.

Vi kan fremhæve utallige detaljer ved villaen, men vi må understrege dens vidunderlige udsigt både til havet, til Son Bou-stranden og til skoven bagpå. Dette indser vi, når vi går op til dens fantastiske solarium, der ligger på den højeste del af ejendommen; udsigten er simpelthen fantastisk. Ideelt sted for dem, der nyder at betragte den stjerneklare himmel, som Menorca tilbyder dagligt. En uforglemmelig oplevelse.

Fordeling af villaen:
Når vi træder ind fra gaden, bemærker vi straks den synlige stenmur med garageporten, der har plads til to biler. Dette rum har også et lille toilet og et afslapningsområde, fordi som nævnt, da det har turistlicens, er ejendommen ideel for kunder, der forlader øen sent, og som kan nyde en dag på stranden og komme tilbage for at tage et brusebad og starte deres rejse tilbage til deres hjemsted. På den ene side af garagen er der i øjeblikket en spiraltrappe, og der er et projekt for at installere en elevator til personer med nedsat mobilitet. Til højre for garagen, på den udvendige side, har vi trappen, der fører op til villaen.

Når vi går op, bemærker vi to ting: poolen på mere end 50 m2, som ikke er uendelig, men at svømme i den med udsigt til havet er uvurderligt, og de rummelige terrasser, der omgiver den. På højre side har vi frugttræer, der grænser op til villaens flanke.
Selvom villaen har en hovedindgang med massive trædøre, bliver glasvæggen i stuen det ideelle sted at komme ind og ud, især når man står over for poolen, når man går ud.

På denne etage finder vi to af de fem værelser, som villaen har. En anden lille detalje er, at alle har eget badeværelse, hvilket giver mere komfort og privatliv. Stueetagen har køkkenet med alle indbyggede apparater og et lille spisekøkken, som vi kan kalde dagligdags brug.
Når vi går op ad trappen, finder vi et fordelingsområde, der giver mulighed for at have et kontor, hvis man skal arbejde på trods af alle de bekvemmeligheder, som huset tilbyder, og resten af værelserne.
Udenfor finder vi trappen, der fører os op til solariumet, som vi nævnte i starten af beskrivelsen.

Afslutninger af meget høj kvalitet. Privilegeret beliggenhed. Nærhed både til øens lufthavn (ca. 15 minutters kørsel) og til de nærliggende tjenester. Permanent individuel turistlicens, der ikke kræver fornyelse, hvilket gør det til en fremragende investering.

Det er en ejendom for de kunder, der er villige til at investere i Menorca, uanset om de søger et sommerhus eller et sted at bo hele året, da det er muligt, eller en investering med et meget godt afkast.

Salgsprisen for ejendommen inkluderer ejendomsmæglerens honorar, som sælgeren vil betale i sin helhed. Denne pris inkluderer ikke den relevante overdragelsesskatter (ITP), hvis procentdel er 10,13%, og notar- og tinglysningsomkostninger, som skønsmæssigt anslås til 2%, og som skal betales ved underskrivelsen af den relevante offentlige skøde.

Registrering ROAIIB – GOIBE739576/2024