Villa til salg i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Fase 1: Denne fase består af et udvalg af 10 villaer under opførelse med privat pool, med et bebygget areal på fra 98,80 til 105 m² på private grunde på mellem 411 og 835 m². Priserne går fra 495.000 til 599.000 euro plus skatter og omkostninger. Tilgængelighed: spørg.

Den forventede færdiggørelsesdato er december 2026. De generelle specifikationer er som følger:

Konstruktion, vægge, facade og finish:
- Konstruktion og inddækninger for systemet vivo hogares sostenibles.
- Facader i monolagsmørtel med finish i maling og keramisk beklædning, efter design fra den sagkyndige ledelse.
- Gulvbelægning i fliser, der kan vælges til indvendigt i boligen (porcelæn 60x60 med 9 cm sokkel af samme materiale). Skridsikker gulvbelægning i udendørs terrasser (porcelæn 60x60 med 9 cm sokkel).
- Beklædning med fliser, der kan vælges til badeværelserne (porcelæn 60x30). Hvid farve på tre vægge og porcelæn med træeffekt på én.
- Flad maling i hvid farve indvendigt i boligen. Loft og vægge.

Indvendigt og udvendigt træværk samt glas:
- Sikkerhedsdør ved indgangen til boligen. Indvendige døre med trin af lakeret hvidt (model Sparta 5, Dierre).
- Indbyggede skabe beklædt med skuffesystemer indeni, lakeret i hvidt, skydedøre med bremse. Plade 19 mm.
- Udvendigt aluminiumstræværk RAL 7016. Serie 75RPT (mørkegrå) til skydedøre og serie 55-60 RPT til faste partier. Overlap 30 mm og persienneføringsskinne 120 mm.
- Glas til udendørs gelændere (lamineret 6+6). Dobbeltglas i soveværelser (3+3 guardian sun/10/5 mm), med kammer og glas med solstyring.
- Motordrevede persienner i aluminium kun i soveværelserne, i samme farve som vinduerne.
- Køkkenmøbler, efter plantegning.
- Husholdningsapparater: integreret køle-/fryseskab og opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte, ovn og mikrobølgeovn i højt skab.

VVS-installation:
- Sanitet fra Roca, type Monodin N eller lignende i hvid (model The gap til toilet).
- Enkeltgrebsarmatur kromet af mærket Roca eller lignende. Brusebad med Rain-effekt (model Box Marca TRES eller lignende). Armaturet til bruseren monteres ved indgangen til bruseområdet.
- Badeværelsesmøbler med indbygget håndvask i bordpladen og rektangulært spejl 80x70 (model Visobath 80 cm med to skuffer).
- Bruseplade i specialmål, efter hver bolig (extraplano). Bruseafskærmning i klart glas.
- Niche i brusen: placering og størrelse efter den sagkyndige ledelse.
- Produktion af varmt brugsvand via varmtvandsbeholder med aerotermisystem på 150 liter (type Ariston eller lignende).
- Vandpunkt på grunden og solarium.

Elinstallation og klimaanlæg:
- Elinstallation til el-håndklædetørrere i de to badeværelser.
- Mekanismer fra mærket Niessen, Simón 28 hvid eller lignende. Farvevideoringeklokke.
- TV- og telefonstik i alle rum.
- LED-belysning udvendigt på boligen. LED-belysning i stue/køkken, badeværelser og gang. LED-strips under højskabe i køkkenet.
- Forberedelse til ladestik til elbil i parkeringsområdet.
- Forberedelse til klimaanlæg via kanaler.

Solarium og pool:
- Sommerkøkken med tre moduler, med granitbordplade, vask med armatur med enkeltgreb. Inkluderer forberedelse til koldt og varmt vand, stik til vaskemaskine og lille køleskab, samt service-stik på bordpladen (husholdningsapparater er ikke inkluderet).
- Stikpunkter og TV.
- Pergolazone over sommerkøkkenet i solarium, med opsætning af solcelleplader ovenpå, efter projekt udarbejdet af den sagkyndige ledelse.
- Pool med to indvendige lys, varmepumpe, elektrisk overdækning, rulleanordning og solbruser.

Pris: fra 465.000,00 euro plus skatter og omkostninger.
Moms: 46.500,00 € (10%).
IAJD: 5.580,00 € (1,2%).

Villaer under opførelse: Levansur I Villas — VHVL 2941.
Separatliggende chalet. off plan.
3 soveværelser, 2 badeværelser.
Bebygget areal: 99 m².
Vand: net. El: net. Telefon: muligt. Internet: muligt.