Rækkehus til salg i San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Mulighed for investorer med høj rentabilitet!
Sælges med en lejer, som betaler 1.650 euro om måneden (der er 4 år tilbage af kontrakten) eller til den, der ikke har travlt med at flytte ind.
Fremragende rækkehus i moderne design, beliggende i det bedste område i Puerto de la Duquesa, med fantastiske udsigter til havet og til golfbanen La Duquesa.
Boligen har 3 rummelige soveværelser, hvoraf det ene er en suite, 2 badeværelser og et gæstetoilet, fuldt udstyret køkken, stue med udgang til terrassen og bagerste have samt en forhave. Derudover har den en hems med klappbar trappe, mulighed for kælder, solpaneler og fælles pool. Det er en energieffektiv bolig, termisk og akustisk skånsom over for miljøet, med vinduer i PVC med høj ydeevne, dobbelt termoruder, elektriske rullegardiner og pansret dør.
Et ideelt sted at nyde roen og klimaet ved Costa del Sol. Energicertifikat: E.

• Skatter ikke inkluderet: ITP (7% i Andalusien) af det referenceværdi fra ejendomsskatteoplysninger (catastro), eller skriveværdien (skødebeløbet) den højeste værdi, (Det nøjagtige beløb afhænger af købers skattemæssige forhold.) Uanset dette gælder nedsatte satser på 3,5%, 6% afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens egenskaber). Skatten påløber på det referenceværdi fra Catastro eller salgsprisen, den som er højest.
• Udgifter til notar: Notargebyrerne beregnes i henhold til den officielle takst i Bilag I til Kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november, hvor notartaksten godkendes. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Udgifter til tinglysning (Registro de la Propiedad): Tinglysningen i Registro de la Propiedad faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november, hvor den notarielle takst godkendes. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Administrationsudgifter (Gestoría): Honorarer for administrativ behandling, skatteopgørelse og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).
• Vurderings-/agenthonorar til sælger: inkluderet i PVP.