€ 1.850.000
Villa til salg i Badalona, Barcelona
- 767 m2
- 9
- 4
- 1169 m2
Beskrivelse
Dette fantastiske hus med 4 vinde har et bebygget areal på 767 m2 og en have på over 1.000 m2 på en grund på 1.169 m2.
En villa orienteret mod sydøst, der nyder godt af maksimalt antal soltimer om dagen, hvilket giver en enorm lysstyrke i hele dens volumen, samtidig med at den giver spektakulære udsigter over hele Badalona, Barcelona og Maresme-kysten.
En rampe fører os til en stor, beplantet plads med plads til at parkere mindst 4 køretøjer, og herfra kan vi få adgang til en garage med plads til 2 yderligere køretøjer.
Boligen er fordelt på 4 etager, der er forbundet via en bred og komfortabel trappe, som fungerer som den røde tråd i hele boligen, og hvor der i midten nemt kan installeres en elevator.
Gennem entréen får vi adgang til de forskellige rum på stueetagen: Et stort køkken-office, der er fuldt udstyret og har store vinduer og udgang til det fri, samt en stor spisekammer i den bageste del. En stue-spisestue i to niveauer med pejs, store vinduer og udgang til haven. Et komplet badeværelse. En stor udendørs veranda på ca. 100 m2 med indbygget grill og beplantet område.
På den øverste etage kan vi fra fordelingsgangen få adgang til 1 stor suite med eget badeværelse med bruser, 4 rummelige dobbeltværelser, 1 værelse/studie under taget, et 2. komplet badeværelse med badekar og 1 strygeværelse. Alle rum har store vinduer, og flere af dem har udgang til en terrasse med udsigt over havet.
Under stueetagen kan vi få adgang til en mellemetage, hvor vi til venstre træder ind i et stort og veludstyret værksted og til højre ind i en lille uafhængig duplex-lejlighed med køkken, stue-spisestue, badeværelse og direkte udgang til haven ved siden af poolen, som nemt kan adskilles fra resten af boligen.
Etage -1 er fordelt på et stort multifunktionelt rum på ca. 120 m2, der har en stor pejs og direkte udgang til haven og poolområdet, samt et værelse/depot, hvor der er en stor vandtank på ca. 500 liter til varmt brugsvand.
Huset har opvarmning/køling via 5 varmepumper og 30 solcellepaneler, som gør det muligt at reducere elregningen betydeligt. Hele ejendommen har alarmsystem med forskellige kameraer, der dækker hele dens perimeter.
Urbaniseringen Mas Ram er et af de mest prestigefyldte og eksklusive områder i Badalona. Et fristed, der udelukkende består af grunde med arealer omkring 1.000 m2 hver, alle med huse bygget med 4 vinde og store haver.
Det har begrænset adgang og privat sikkerhed 24 timer i døgnet. Derudover har det inden for området en af de mest prestigefyldte skoler i Catalonien, "Escola Garbí-Pere Vergés", samt Tennis Club Mas Ram. Denne har faciliteter til at spille tennis og padel, samt en pool, et stort solarium og egen bar-restaurant.
I kort afstand findes butikker og store detailhandelsområder af alle slags: Makro 450 meter væk, Montigalà Shopping Center, Ikea, Mercadona Lidl eller BonPreu mindre end 2 km væk, forskellige restauranter mindre end 500 meter væk og selve centrum af Badalona med hele sit kommercielle, restaurations- og service-netværk lidt over 2,3 km væk.
Det prestigefyldte Hospital Universitari Germans Trias i Pujol (Can Ruti) ligger 1,3 km væk, CAP Bufalà 2 km væk og Mossos d’Esquadra politistationen 1,3 km væk, blandt andre.
Området er perfekt kommunikeret, med C-31 kun 300 meter væk, som giver hurtig adgang til både Barcelona og de forskellige byer i Maresme og derfra til motorvejen, der fører os til Girona og Frankrig. Togstationerne Montgat og Badalona ligger henholdsvis 2 og 3 km væk. Metrostationen Pompeu Fabra er mindre end 3 km væk, og Barcelona Lufthavn ligger 25 km væk. Derudover er der inden for urbaniseringen forskellige stoppesteder for forskellige linjer af bybusser, der forbinder den med enhver del af Badalona samt de nærliggende byer Tiana og Montgat.
Kort sagt, et område, der skiller sig ud for sin ro, uden at ofre sin nærhed til alle former for tjenester og butikker, og for sin perfekte kommunikation.
Egenskaber
- Villa
- Soveværelser: 9
- Badeværelser: 4
- Bygningsstørrelse: 767 m2
- Byggegrund: 1169 m2
- År bygget: 1993
- Energieffektivitetsbedømmelse: I gang