€ 1.500.000
Villa til salg i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona
- 415 m2
- 5
- 4
- 1042 m2
Beskrivelse
Ro og privatliv i et smukt familiehus i Valldoreix!
Behageligt og elegant enfamiliehus i det bedste område af Les Bobines, i Valldoreix, meget stille, med total privatliv og samtidig meget godt forbundet.
Projekteret med den klare hensigt at skabe smukke rum, med store vinduer fra gulv til loft for at oversvømme boligen med naturligt lys.
Af moderne arkitektur, bygget med ædle materialer og elegante finish, er det yderst komfortabelt for sine beboere, på en helt flad grund med afslappende grønne udsigter.
Over 400 m² bygget på en praktisk grund på 1.000 m², med bygningen placeret i midten, hvilket skaber to attraktive udendørs rum:
- En stor have med swimmingpool på den forreste facade, orienteret mod vest for at modtage de sidste solstråler af dagen.
- Og en generøs have orienteret mod øst, med adgang fra køkkenet, ideel til udendørs måltider. Med grillområde og en dejlig træterrasse, sommer spisestue på den sydlige flanke af haven, for at give skygge og kølighed når det er nødvendigt.
På den nordlige side er der adgang for køretøjer med en grøn indhegning i baggrunden, til at parkere bilerne under tag, med ekstra opbevaringsplads.
Familieboligens program udvikler sig på kun to etager plus en underetage renoveret i 2015, der er beregnet til vaskeri-strygning, multifunktionsrum med badeværelse og et komfortabelt ekstra værelse, ideelt til gæster.
På adgangsetagen placerer hovedindgangen os i husets kommunikationsakse:
Til højre tillader den geniale trappe indgangen af lys fra vest, og til venstre åbner et stort vindue sig mod haven og lyset fra øst; Ved siden af er der et område med praktiske skabe og et gæstetoilet.
Fra den rummelige hall åbner den enorme stue med spiseplads til højre sig med vinduer til haven gennem den hovedterrasse, med afslappende udsigt til swimmingpoolen. Og i midten af stuen, et imponerende dobbelt rum badet i lys fra et dobbelt højt vindue.
En skydedør forbinder komfortabelt stuen og køkkenet, renoveret i 2018, hyggeligt og funktionelt, med plads til et familiebord og meget arbejdsflade, en ekstra ø og behageligt naturligt lys takket være sine sidevinduer og vinduet mod den bageste have.
Den øverste etage fordeler omkring det centrale dobbelt rum de fire store soveværelser: tre dobbeltværelser med store åbninger mod landskabet og et komfortabelt familiebadeværelse på den bageste facade og master suite, der præsiderer over den forreste facade, med walk-in closet, badeværelse og egen terrasse, åben mod de fantastiske grønne udsigter i omgivelserne og Mola i det fjerne.
Hvad angår faciliteter:
Meget effektiv takket være solpaneler til produktion af varmt brugsvand.
Opvarmning med gasradiatorer og aircondition splits med varmepumpe.
Regnvandsopsamlingsbeholder til vanding af haven.
Kort sagt, den oase af privatliv og komfort, som familien fortjener, indlejret i en exceptionel omgivelser.
Boligen ligger ved siden af den kommunale sportsklub Valldoreix (med indendørs swimmingpool om vinteren, fitnesscenter og padelbaner) og meget tæt på offentlige skoler og børnehaver.
Tæt på Plaza del Mas Roig, aktivitetscentrum i området, med busstop, kiosk, supermarked, fiskehandler, frisør, barer...
En exceptionel beliggenhed i Valldoreix med hensyn til tjenester.
Kun få minutter fra indgangen til motorvejen AP-7.
Meget tæt på indgangen til Vallvidrera-tunnelerne, der forbinder med det høje område af Barcelona.
15 minutter fra Barcelona by.
Meget godt forbundet med offentlig transport (buslinjer V1, V2 og V3, direkte til FCG-stationen, med frekvenser på kun 7 til 8 minutter) og også tilgængelige til fods, med en moderat gåtur.
Let tilgængelig fra Barcelona, lufthavnen og kommuner i provinsen via motorvejene C16 og AP7, Vallvidrera-tunnelerne eller Rabassada-vejen, BP-1417.
Rolig beliggenhed og naturlige omgivelser med gode udsigter.
Egenskaber
- Villa
- Soveværelser: 5
- Badeværelser: 4
- Bygningsstørrelse: 415 m2
- Byggegrund: 1042 m2
- År bygget: 2003
- Energicertifikat (forbrug): D
- Energicertifikat (emissioner): D