Finca/Landehus til salg i Casarabonela, Málaga

Til salg direkte fra ejerne!
Pris € 625.000 (eller i nærheden af et bud)
Hus bygget 240 m2
Samlet bebygget 320 m2

Denne vidunderlige fritliggende villa i to etager, tegnet af en arkitekt, ligger i det fredelige landlige område tæt på den populære landsby Casarabonela, Malaga. Selvom ejendommen har smukke udsigter, er den privat og fredelig, og den ligger ikke isoleret. Landsbyen kan nås på cirka fem minutter i bil eller 15 minutter til fods, med et praktisk stoppunkt halvvejs. For nylig er ejendommen blevet istandsat indvendigt og udvendigt, og den er i indflytningsklar stand og er et ideelt landsted, hvor man kan slappe af hele året. Dette er et komfortabelt hjem, bygget i høj kvalitet i 2010 med 30 cm termoblokke på en armeret betonplade (raft-platform) med 1 meters dybde. Der er lagt trykskum på 4 cm under alle gulve, som alle er fuldt flisebelagte i neutrale farver. Vinduerne i aluminium er alle specialdesignede, sikkerhedstænkende termoruder med hærdet glas anvendt på alle terrassedøre. Vindues- og terrassedørindfatninger har en mørk træeffekt. Specialdesignede indvendige trælåger/døre i hele ejendommen. Alle vinduer i stueetagen er beskyttet med persienner i aluminium med træeffekt. Hovedindgangen til huset er gennem en 3 m nordvendt veranda/portik til en andalusisk stil udskåret dobbelt trædør.

Nøglepunkter, der gør denne villa enestående i forhold til de andre;

- Høj kvalitets bygge-specifikation – med al lovpligtig dokumentation inklusive LFO
- Byggestørrelse på 240 m2 over to etager med en fleksibel planløsning
- Grund på 9.315 m2 – mere end to acres haver og frugtplantager
- Rummelig indretning med højt til loftet i hele huset
- 3-faset elforsyning og gas centralvarme til radiatorer i hele huset
- Vandforsyning fra hovednet med backup på 2.000 liter tank
- Separat vand til vanding direkte fra en 1.500 m2 vandtank med opsamling af gråt spildevand
- Kvalitetsdobbeltruder med persienner, flyscreens og hærdet glas til døre
- Internet med en stabil forbindelse på 40 Mbps
- Kloakering er en underjordisk øko-septiktank til 10 personer
- Nem adgang via en kort grusvej, et fredeligt miljø men ikke isoleret
- Solcelleanlæg med overskydende strøm, der sælges til elnettet
- Ca. 120 oliventræer – producer din egen olivenolie!
- Tyverialarmanlæg.

Ejendomsbeskrivelse;
Stueetagen har en nordvendt indgangsveranda/portik med traditionelle andalusiske dobbelt trædøre ind til entre-/receptionsgangen, som har en god størrelse og har et bjælkelofte, indbygget opbevaringsplads med låger fra gulv til loft med skydeelementer. En dobbelt dør i uklart glasmønster (multirudet) leder ind til stuen. De andre fire døre fører til soveværelse tre, Jack and Jill-en-suite, det andet soveværelse og opbevaringspladsen under trappen (walk-in). En imponerende trappe fører op til første sal med en omkranset sokkel/underste trin i beige marmor, udbygget som en udstillingshylde. Et lysekrone med tre lys. En kort gang fører til soveværelse tre.

Soveværelse tre (16 m2) Dobbeltglasvindue mod front/nord med persienne i mørk træeffekt. Dobbelt panelradiator. Indbygget garderobe med dobbelte spejllåger foran. Loftventilator. Privat adgang til Jack and Jill-en-suite, også med indgang fra gangen. Hver dør kan sikres, hvilket giver bekvemmelighed, når man underholder, men hvis du har gæster boende, har de deres eget badeværelse. Badeværelset består af et stort moderne bruseområde, indkapslet moderne badekar, håndvask, toilet og bidet. To enkeltstående dobbeltglasvinduer – ét mod nord og ét mod vest – begge med myggenet. Delvist flisebelagt og med varme håndklædeholdere samt et smart LED cirkulært spejl. Det kan komfortabelt rumme en kingsize-seng.

Soveværelse to (16 m2) Stort dobbeltglasvindue med persienne til højre/vestvendt facade med udsigt til Sierra de las Nieves-bjergene. Dobbelt panelradiator, indbyggede garderobeskabe med dobbelte spejllåger foran, loftventilator. En-suite til soveværelse to består af et dobbeltglas vindue med uklart glas og persienne. Flisebelagt med badekar og bruser over samt en glasskærm til brusen. Toilet, bidet, håndvask, smart LED-spejl. Fuldt flisebelagt med en 200 L elektrisk varmtvandsbeholder og varme håndklædeholder. Det kan komfortabelt rumme en kingsize-seng.

Stue (45 m2) Et stort opholdsrum med dobbelte eksponeringer (dual aspect). Indgang fra receptionshallens gennem den dobbelte multirudede glasdør, hvor man går ned ad to marmortrin til stuegulvet; der er tre store dobbelt panelradiatorer, en karaktergivende pejs med et stort indbygget ventileret brændeovn i træ. Et stort dobbeltglasvindue mod vest med udsigt til Sierra de las Nieves-bjergene. Et andet stort vindue mod syd med udsigt over den smukke Guadalhorce-dal, Coin og Alhaurín El Grande i det fjerne. Alle vinduer har persienner i aluminium. Dobbelt terrassedøre i hærdet glas til den overdækkede terrasse. Der er også døre til køkkenet og spisestuen. Centralt i loftet er der to lysekroner med fem lys – én i hver ende. TV- og internetpunkter. Indbyggede bogreoler i 3 meters længde.

Køkken (17 m2). Køkkenet har indbyggede Shaker-stil grund- og overskabe i naturlig eg samt mere end 6 meter tropiske granitbordplader. Nedslutningsenhed i rustfrit stål, elektrisk ovn med emhætteudtræk, 4-rings gaskogeplade med elektronisk tænding. Der er leveret 4 dobbelt- og 2 enkelt elektriske udtag. Belysning leveres via en central tre-pendelløsning og LED-lys under overskabene. Der er en serveringsbue i 1,45 m tropisk granit til spisestuen samt en buet indgang. Dobbeltglasvinduet har østvendt facade med udsigt over det hævede haveområde og modtager den tidlige morgensol. Der er også en enkelt terrassedør i hærdet glas, som fører ud til østterrassen. Der er desuden en dør til bryggerset/teknikrummet.

Bryggers/teknikrum (7,5 m2) Et rummeligt bryggers/teknikrum med god plads til vaskemaskine, håndvask, fritstående fryserenhed, opvaskemaskine og med Shaker-stil enheder (både i base og på væg), arbejdsbord, centralvarme-gaskedel, elektrisk forbruger-enhed (tre-faset) og solcelle-inverteren. En terrassedør i hærdet glas til terrassen og området til den roterende tørresnor.

Spisestue (13,77 m2). Består af en radiator til centralvarme, et meget stort dobbeltglasvindue med sydvendt facade. Der er en lysekrone med tre lys, og en dobbelt terrassedør i hærdet glas til den overdækkede terrasse.

Første sal:
Trapper og repos (8,92 m2) Der er et dekorativt gelænder i smedejern, som fører op fra entré-hallen. På den halve repos er der en dobbelt panelradiator, et dobbeltglasvindue mod nord med udsigt til Casarabonela. Øverst på trappen er der et andet dobbeltglasvindue mod vest med udsigt til Sierra de las Nieves-bjergene. Dette område er fleksibelt og bruges i øjeblikket som kontor. Der er et enkelt dobbeltglasvindue mod nord med udsigt til Casarabonela. Der er også et enkelt dobbeltglasvindue mod øst; dette vindue har udsigt over et tagområde, hvor en udvidelse med to soveværelser på 20 m2 hver med en-suite og terrasser kan tilføjes, afhængigt af planlægningstilladelse. Reposen har også en lysekrone med fem lys.

Soveværelse (master) (20,80 m2) Et stort, luftigt soveværelse med en dobbelt panelradiator, som komfortabelt kan rumme en queensize-seng. Dobbelt terrassedøre i hærdet glas til en privat terrasse. Dobbelt dør til walk-in garderoben og en enkelt dør til en-suite-badeværelset.

En-suite badeværelse (9,4 m2) Består af et stort moderne bruseområde. Indkapslet moderne badekar, håndvask, toilet og bidet. To enkeltstående dobbeltglasvinduer – ét med nordvendt facade og ét med vestvendt facade – begge monteret med myggenet. Delvist flisebelagt og med varme håndklædeholdere samt et smart LED cirkulært spejl.

Privat terrasse (9,67 m2) Med gelænder i smedejern rundt, lys i carriage-stil og de mest fantastiske sydvendte udsigter over Guadalhorce-dalen. Ideel til solbadning, læsning eller bare at slappe af med et glas vin en varm aften.

Udendørsarealer
Udendørsarealer er helt afgørende i Spanien, og dette hus skuffer ikke. På stueetagen er der en bueformet overdækket terrasse (24 m2). Adgang sker gennem terrassedørene fra stuen eller gennem spisestuen’s separate terrassedøre. Mod vest er der 3 meter brede terrassedøre i glas i enderne, igen med udsigt til Sierra de las Nieves og som fører videre til den udendørs vestterrasse. Den overdækkede terrasse vender mod syd med smukke udsigter over Guadalhorce-dalen. Dens placering undgår direkte sommersol, men er badet i vintersol fra daggry til skumring, hvilket gør den ideel til udendørs spisning, afslapning eller underholdning i alle sæsoner. Den har belysning i loftet og en elektrisk udtagspunkt. Trin fører ned til de omfattende sydterrasseområder og plænen.

Ejendommen er omgivet af 250 m2 flisebelagt terrasse. Mod syd på ejendommen er der 200 m2 græsplæne. Omkring 5.000 m2 af jorden er fuldstændig indhegnet og sat til oliventræer og nogle frugttræer med et opholds-/rekreationsområde, haver, carport/pergola til bil, parkering og en pétanque-bane/legeplads. Det resterende areal på 4.315 m2 er indhegnet på den ene side og sat helt til oliven. Selvom grunden primært er plantet med oliventræer, er der også en række frugttræer inklusive figentræer, persimmon (kaki), granatæbler, mandel-, appelsin- og citrontræer. Området var historisk kendt for sin vinproduktion, og der er rigeligt med plads til at plante vinranker, hvis man ønsker det. Det tætte haveområde er anlagt med græsplæne, blomsterbede, blomstrende buske og forskellige træer samt hække. Udbygninger til opbevaring og vanddepot. Poolområdet består af en 4 m x 8 m swimmingpool med flisebelagt umiddelbart område og en dekorativ mur på nordsiden. Der er uafbrudte udsigter over Guadalhorce-dalen og Sierra de las Nieves-bjergene. Om natten er det ganske fortryllende.

Lokalområde.
Casarabonela, Málaga og Sierra de las Nieves
Villaen ligger med nem adgang til Casarabonela, som har alle de sædvanlige faciliteter, der er nødvendige for hverdagen. Landsbyen har også en levende kalender af arrangementer og fester, og du vil altid være velkommen til at deltage. Casarabonela ligger i kanten af Sierra de las Nieves nationalpark, som har en række ting at lave og se, herunder vandring med masser af smukke lokale ruter, for alle niveauer. Fuglekiggeri inkluderer at se griffongribbe, ørne og mange andre trækfuglearter. På jorden skal man holde øje med lokale ibex (bjerggeder) eller endda manguster! Lyset i området er også perfekt til at male og tage fotografier. Befolkningen er cirka 2.750, med et levende multinationelt expat-miljø. Villaen har spektakulære udsigter over Guadalhorce-dalen mod syd og Sierra de las Nieves-bjergene mod nord og vest. Nem adgang til faciliteter, strande og natteliv på Costa del Sol via rolige og velholdte veje.

Faciliteter i området omkring Casarabonela inkluderer;
- Lægeklinik samt et sundhedscenter i den nærliggende landsby og et nyt hospital 20 minutters kørsel derfra. En tandlæge, apotek og dyrlægepraksis
- Europas næststørste kaktusmuseum
- Posthus og to banker.
- Fredagens gademarked
- Skole
- Fodboldbane i fuld størrelse med projektører, padel-bane, gymnastiksal og en swimmingpool med omfattende græsarealer og overdækkede områder samt en restaurant
- Mange barer/restauranter, caféer og supermarkeder, to garageanlæg og en tankstation, mange butikker og handels-/erhvervsfaciliteter.
- Fremragende busforbindelse til Malaga by, Malaga lufthavn og Ronda.

Omgivelser;
Malaga lufthavn og bymidte ligger kun 35 minutters kørsel væk, og Marbella ligger 45 minutter. Malagas sø-distrikt ligger kun 30 minutters kørsel, ligesom den verdensberømte El Chorro-kløft og Camino del Rey.