Finca/Landehus til salg i Casarabonela, Málaga

Til salg direkte fra ejerne!
Pris € 645.000
Hus bygget 242m2
Total bygget 290m2

Denne dejlige arkitekttegnede to-etagers villa ligger i det fredelige landskab tæt på den populære landsby Casarabonela, Malaga. Mens ejendommen har fordel af smukke udsigter, er den privat og fredelig og ikke isoleret. Landsbyen kan nås på omkring fem minutter med bil eller 15 minutter til fods med et praktisk stop halvvejs. For nylig omdannet indvendigt og udvendigt, er ejendommen i gå ind stand og er et ideelt landhus, hvor man kan slappe af året rundt. Dette er et komfortabelt hjem, der blev bygget til en høj standard i 2010 med 30 cm termiske blokke på en en meter dyb forstærket betonplade. Trykskum på 4 cm er lagt under alle gulve, som er fuldt flisebelagte i neutrale farver. De aluminiumrammede vinduer er alle skræddersyede, sikkerhedsmæssigt dobbeltruder med hærdet glas brugt på alle terrassedøre. Vinduer og terrassedør-omgivelser har en mørk træeffekt. Interne skræddersyede trædøre gennem hele ejendommen. Alle stueetagevinduer er beskyttet af aluminium træeffekt persianas. Hovedindgangen til huset er gennem en 3 m nordvendt veranda til en andalusisk stil naglet dobbeltdør i træ.

Nøglepunkter, der får denne villa til at skille sig ud fra resten;

- Høj kvalitetsbygge specifikation – med alt lovligt papirarbejde inklusive LFO
- Bygge størrelse på 240m2 fordelt på to etager med en fleksibel planløsning
- Grundstørrelse på 9.315m2 – mere end to hektar haver og frugthaver
- Rummelig indkvartering inklusive høje lofter overalt
- 3-faset elektrisk forsyning og gas centralvarme til radiatorer overalt
- Vandforsyning fra hovedvandsledningen med backup 2.000 liters tank
- Separat vandingsvand direkte fra en 1500m2 vandtank med gråvandsopsamling
- Kvalitetsdobbeltruder med persianas, insektnet og hærdet glas til døre
- Internet med en pålidelig hastighed på 40Mbps
- Sanitation er en underjordisk 10-personers øko-septiktank
- Nem adgang via en kort grusvej, et fredeligt miljø men ikke isoleret
- Solenergi med overskydende strøm solgt til det nationale elnet
- Cirka 120 oliventræer – producer dit eget olivenolie!
- Sikkerhedsalarm system.

Ejendomsbeskrivelse;
Stueetagen har en nordvendt indgangsveranda med traditionelle andalusiske dobbeltdøre i træ ind i receptionen/entréen, som er en god størrelse og har et bjælkelofter, indbygget opbevaringsplads med gulv-til-loft skydedøre. En flerpaned uklar glas dobbeltdør fører til stuen. De øvrige fire døre fører til soveværelse tre, Jack og Jill en-suite, det andet soveværelse og opbevaringsplads under trappen. En iøjnefaldende trappe fører op til første sal med en omgivende bundtrin af beige marmor, der strækker sig som en udstillingshylde. En tre-lampe lysekrone. En kort passage fører til soveværelse tre.

Soveværelse tre (16m2) Dobbeltrude vindue til front/nord facade med mørk træeffekt persiana. Dobbeltradiator. Dobbeltspejl-frontet indbygget garderobe. Loftventilator. Privat adgang til Jack og Jill en-suite også med indgang fra hallen. Hver dør kan sikres, hvilket giver bekvemmelighed ved underholdning, men hvis du har gæster, har de deres eget badeværelse. Badeværelset består af en stor moderne bruseniche, toilet, bidet, vask med væghængt spejl med lys og underskabsenhed. Fuldt flisebelagt og med opvarmet håndklædetørrer.

Soveværelse to (16m2) Stort, dobbeltrude vindue med persiana til højre/vest facade med udsigt over Sierra de las Nieves bjergene. Dobbeltradiator, dobbeltspejl-frontet indbyggede garderober, loftventilator. En-suite til soveværelse to består af, dobbeltrude uklar glas vindue med persiana. Flisebelagt badekar med bruser over og en glas brusevæg. Toilet, bidet, vask, smart LED spejl. Fuldt flisebelagt med en 200ltr elektrisk vandvarmer og opvarmet håndklædetørrer.

Stue (45m2) Et stort opholdsområde med dobbelt udsigt. Indgang fra receptionen gennem den dobbelte flerpanede glasdør, der fører ned ad to marmorsteg til stuegulvet, det har tre store dobbeltradiatorer, en funktionel pejs med en stor indbygget ventileret brændeovn. Et stort dobbeltrude vindue til vest facade med udsigt over Sierra de las Nieves bjergene. Et andet stort vindue til syd facade med udsigt over den smukke Guadalhorce dal, Coin og Alhaurín El Grande i det fjerne. Alle vinduer har aluminium persianas. Dobbelthærdet glas terrassedøre til den overdækkede terrasse. Der er også døre til køkkenet og spisestuen. Centralt i loftet er der to fem-lampe lysekroner i hver ende. TV- og internetpunkter. Indbyggede tre meter bogreoler.

Køkken (17m2). Køkkenet har indbyggede Shaker-stil naturlige egetræsbund- og vægskabe og mere end 6 meter tropisk granitbordplader. Rustfrit stål vask, elektrisk ovn med emhætte, fire ring gasblus med elektronisk tænding. Fire dobbelte og to enkelt elektriske stikkontakter er tilgængelige. Belysningen kommer fra en central tre pendel enhed og LED belysning under skabene. Der er en 1,45m tropisk granit serveringsbue til spisestuen samt en buet indgang. Det dobbeltrude vindue har østlig udsigt over det hævede haveområde og modtager morgenens sollys. Der er også en hærdet glas enkelt terrassedør, der fører ud til den østlige terrasse. Der er også en dør til bryggerset.

Bryggers (7,5m2) Et godt størrelse bryggers, der giver rigelig plads til vaskemaskine, vask, fryser, opvaskemaskine og med bund- og vægmonterede Shaker-stil enheder, arbejdsflade, centralvarme gasfyr, elektrisk tre-faset forbrugsenhed og sol inverter. Enkelt hærdet glas terrassedør til terrassen og roterende tørresnor område.

Spisestue (13,77m2). Består af centralvarme radiator, et meget stort, dobbeltrude vindue med sydlig udsigt. Der er en tre-lampe lysekrone og en hærdet glas dobbeltdør til den overdækkede terrasse.

Første sal:
Trappe og repos (8,92m2) Der er et dekorativt smedet jern gelænder, der fører op fra indgangshallen. På halvetagen er der en dobbeltradiator, et dobbeltrude vindue med nordlig udsigt over Casarabonela. Øverst på trappen er der et andet dobbeltrude vindue med vestlig udsigt og udsigt over Sierra de las Nieves bjergene. Dette område er fleksibelt og bruges i øjeblikket som kontor. Der er et enkelt dobbeltrude vindue med nordlig udsigt over Casarabonela. Der er også et enkelt dobbeltrude vindue med østlig udsigt, dette vindue ser ud over et tagområde, hvor en udvidelse af to 20m2 soveværelser med en-suiter og terrasser kunne tilføjes, underlagt planlægningsaftale. Reposet har også en 5-lampe lysekrone.

Master soveværelse (20,80m2) Et fint luftigt soveværelse med en dobbeltradiator. Hærdet glas dobbeltdøre til en privat terrasse. Dobbeltdøre til et walk-in garderobe og en enkelt dør til en-suite badeværelset.

En-suite badeværelse (9,4m2) Består af et stort moderne bruseområde. Indkapslet moderne badekar, vask, toilet og bidet. To enkelt dobbeltrude vinduer, et med nordlig udsigt og et med vestlig udsigt, begge udstyret med myggenet. Delvist flisebelagt og med opvarmede håndklædetørrere samt et smart LED rundt spejl.

Privat terrasse (9,67m2) Med et smedet jern rækværk, vognstil lys og de mest fantastiske sydlige udsigter over Guadalhorce dalen. Ideel til solbadning, læsning eller bare afslapning med et glas vin på en varm aften.

Udenomsareal
Udenomsareal er absolut nøglen i Spanien, og dette hus skuffer ikke. På stueetagen er der en buet overdækket terrasse (24m2). Adgang er gennem terrassedørene fra stuen eller fra spisestuens separate terrassedøre. Til vestfacaden er der tre meter glas enden af terrassen skydedøre igen med udsigt over Sierra de las Nieves og fører ud til den udendørs vestterrasse. Den overdækkede terrasse er sydvendt med smukke udsigter over Guadalhorce dalen. Dens placering undgår direkte sommersol, men er badet i vintersol fra morgen til aften, hvilket gør den ideel til al-fresco spisning, afslapning eller underholdning i alle sæsoner. Den har fordel af loftbelysning og et elektrisk stikkontakt. Trapper fører ned til de omfattende sydterrasseområder og græsplæne.

Ejendommen er omgivet af 250m2 flisebelagt terrasse. Mod syd for ejendommen er der 200m2 græsplæne. Omkring 5.000m2 af jorden er helt indhegnet og anlagt med oliventræer og nogle frugttræer med ophold/rekreationsområde, haver, bilpergola, parkering og en pétanque bane. Det resterende område på 4.315m2 er indhegnet på den ene side og helt anlagt med oliventræer. Mens grunden primært er anlagt med oliventræer, er der en række frugttræer, herunder figen, persimmon, granatæble, mandel, appelsin- og citrustræer. Området var historisk kendt for sin vinproduktion, og der er masser af plads til at plante vinstokke, hvis ønskes. Det nære haveområde er anlagt med græsplæne, blomsterbede, blomstrende buske og forskellige træer og hække. Udestuer til opbevaring og vandtank. Svømmebadsområdet består af en 4m x 8m svømmebassin med en flisebelagt umiddelbar omkreds og en dekorativ væg mod nord. Der er uforstyrrede udsigter over Guadalhorce dalen og Sierra de las Nieves bjergene. Om natten er det ganske fortryllende.

Lokalområde.
Casarabonela, Málaga og Sierra de las Nieves
Villaen ligger inden for nem rækkevidde af Casarabonela landsby, som har alle de sædvanlige faciliteter, der er nødvendige for dagligdagen. Landsbyen har også en livlig kalender af begivenheder og festligheder, og du vil altid være velkommen til at deltage. Casarabonela ligger på kanten af Sierra de las Nieves nationalpark, som har en række ting at lave og se, gåture med masser af smukke lokale ruter for alle niveauer af evner. Fuglekiggeri inkluderer at se gribbe, ørne og mange andre migrerende arter. På jorden skal du holde øje med den lokale ibex eller endda en mongoose! Lyset i området er også perfekt til maleri og fotografering. Befolkningen er cirka 2.750 med et livligt multinationalt expat samfund. Villaen har spektakulære udsigter over Guadalhorce dalen mod syd og Sierra de las Nieves bjergene mod nord og vest. Nem adgang til faciliteterne, strande og natteliv på Costa del Sol ad stille velholdte veje.

Faciliteter tilgængelige i Casarabonela området inkluderer;
- Lægepraksis plus et medicinsk center i den næste landsby og et nyt hospital 20 minutters kørsel væk. En tandlæge, apotek og dyrlægepraksis
- Europas næststørste kaktusmuseum
- Posthus og to banker.
- Fredags gademarked
- Skole
- Fodboldbane i fuld størrelse med flomlys, padel bane, gymnastiksal og en svømmehal med omfattende græsplæner og overdækkede områder plus en restaurant
- Mange barer/restauranter, caféer og supermarkeder, to garager og en tankstation, adskillige butikker og handelssteder.
- Fremragende busservice til Malaga by, Malaga lufthavn og Ronda.

Omgivende områder;
Malaga lufthavn og bycentrum ligger kun 35 minutters kørsel væk, og Marbella 45 minutter. Malagas søområde ligger kun 30 minutters kørsel væk, ligesom den verdensberømte El Chorro kløft og Camino del Rey.