Byhus til salg i Gandia, Valencia

Eksklusiv fritliggende villa med privat pool og maksimal energieffektivitet – kun 5 minutter fra centrum af Gandía

Præsenterer denne spektakulære fritliggende villa – en unik ejendom, der kombinerer moderne design, rummelighed, privatliv og en energieffektivitet, som er svær at finde i området. Villaen ligger i rolige omgivelser tæt på bjergene, men samtidig kun fem minutters kørsel fra centrum af Gandía samt byens vigtigste supermarkeder, butikker og øvrige faciliteter.

Boligen har et samlet bebygget areal på 231 m² fordelt på to etager og ligger på en privat grund på 403 m². Den består af tre rummelige soveværelser, to komplette badeværelser, to stuer og to fuldt udstyrede køkkener. Denne praktiske planløsning er ideel til større familier, gæster eller til at skabe to separate boligarealer inden for samme ejendom.

I stueetagen fremhæves det elegante gulv i jatobatræ – en tropisk træsort, der er kendt for sin styrke, holdbarhed og naturlige skønhed. De store vinduer giver masser af naturligt lys og skaber en harmonisk forbindelse mellem boligens indendørsarealer, terrasserne, poolen og de naturskønne omgivelser.

Udendørsområdet er designet, så man kan nyde det privilegerede middelhavsklima fuldt ud. Ejendommen har en privat swimmingpool med hydromassageområde, store terrasser, udendørs køkken, grill og brændefyret ovn. Et perfekt sted til afslapning, hyggelige sammenkomster med familie og venner samt måltider under åben himmel næsten hele året rundt. På grunden er der desuden god plads til parkering af to biler.

En af ejendommens største fordele er dens ekstraordinære energieffektivitet. Villaen er udstyret med 12 solpaneler på hver 455 Wp, et batterisystem til boligen med en kapacitet på 11 kWh samt en 150-liters solopvarmet varmtvandsbeholder. Systemet gør det muligt at reducere elforbruget betydeligt og giver en mere bæredygtig, økonomisk og selvforsynende bolig. Ejendommen har desuden den fremragende energimærkning A.

I modsætning til mange boliger i lignende naturskønne områder er huset tilsluttet det kommunale vandnet samt øvrige offentlige forsyninger og tjenester. Det er en vigtig fordel, som giver ekstra komfort, sikkerhed og tryghed hele året. Derudover er der højhastighedsfiberinternet, hvilket gør boligen ideel til hjemmearbejde, videomøder og streaming uden afbrydelser.

Beliggenheden er særdeles attraktiv for familier. I nærheden ligger den anerkendte skole Los Naranjos samt andre uddannelsesinstitutioner, sportsfaciliteter og swimmingpools. Samtidig ligger centrum af Gandía, store supermarkeder, restauranter, lægecentre og alle nødvendige faciliteter kun få minutters kørsel væk.

Gandía er et af de mest attraktive steder på Costa de Valencia både at bo og investere. Byen byder på omkring 300 solskinsdage om året, fantastiske strande, en livlig strandpromenade, lystbådehavn, golfbaner, internationale skoler samt gode forbindelser til Valencia.

De årlige udgifter til ejendommen er ligeledes attraktive: Ejendomsskatten (IBI) udgør ca. 561,53 € om året, renovationsafgiften 53,36 € og genbrugsafgiften 112,69 € om året.

Denne villa er et fremragende valg både som helårsbolig, feriebolig eller ejendomsinvestering. Et indflytningsklart hjem med privat pool, rummelige opholdsarealer, moderne energibesparende systemer og en privilegeret beliggenhed mellem naturen og byen.