Villa til salg i Sarrià, Barcelona by, Barcelona

Spektakulært helrenoveret hus med erklæring om nybyggeri (skøde/erklæring om nybyggeri), beliggende ved foden af Collserola naturpark, i den øvre del af bydelen Sarrià. Det ligger tæt på den internationale skole Benjamin Franklin og andre private uddannelsescentre samt tæt på Ronda de Dalt, hvilket sikrer en perfekt forbindelse til denne indfarts- og udgangsvej til byen.

Huset har 222 m2 bebygget areal indendørs og 166 m2 udendørs, fordelt på tre etager med indvendig elevator med kapacitet til 4 personer. Det råder over materialer og finish i højeste kvalitet, med originale elementer, der er restaureret, såsom lofter med katalansk hvælv og træbjælker, samt vægge i mursten (tegl i blank mur).

Stueetagen er dedikeret til dagområdet, som er omgivet af husets udendørsareal. Der er en stor, meget lys stue-spisestue med halvåbent køkken, udstyret med Siemens hårde hvidevarer (ovn, ovn/ mikroovn, varmeskab/varmeplade, køleskab, 2 frysere, emhætte i rustfrit stål, opvaskemaskine og induktionskogeplade). De høje lofter med den smukke katalanske hvælvning og de opmurede partier i blank mur på væggene skaber en enestående fornemmelse af varme, meget indbydende.

Flere store vinduespartier forbinder inde- og uderum. For enden af stuen finder du et chill-out-område med sofaer og pergola, ideelt til at slappe af udendørs, omgivet af haven med træer og kunstgræs. På siden ligger den lange swimmingpool, ideel til sommeren. Den udendørs del fuldendes med flere områder med betongulv, hvor man kan holde møder og udendørs måltider, en træbænk og et plantebed.

På etage 1 er der to dobbelte soveværelser og ét enkelt soveværelse. Et af de dobbelte værelser har eget badeværelse (en suite), og de andre to deler et komplet badeværelse. Korridoren i dette soveværelsesområde har rummelige indbyggede skabe.

På etage 2 finder du det primære soveværelse en suite med badeværelse. Ud over omklædningsområde har det et separat rum med sofa. På denne etage er der også et kontorområde.

Hele huset udstråler en moderne og elegant atmosfære takket være den meget høje kvalitet af renoveringen. Det er udstyret med alarm, hoveddør i metal med høj sikkerhedscylinder, videoporttelefon med dobbel åbning, styret via mobilapplikation, BAXI aerotermi til gulvvarme, køling og varmt brugsvand, loftsventilatorer i 3 soveværelser, rullegardiner og vinduer med Climaguard-glas for perfekt termisk og akustisk isolering, blandt mange andre premium-funktioner.

Ejendommen har et gyldigt energimærkningscertifikat og en gyldig beboelsestilladelse (cédula de habitabilidad), som kan udleveres til enhver interesseret.